Appartement te koop - Luxembourg RBT98301

Boulevard Napol? 1er 2210 Luxembourg

1 425 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
Boulevard Napol? 1er 2210 Luxembourg

Beschrijving

Gelegen aan de rustige Boulevard Napoléon 1er in Luxemburg, biedt dit ruime appartement een uitstekende basis voor een renovatieproject. Het object beschikt over circa 195 m² op de volledige verdieping, wat ruimte en potentieel biedt voor het creëren van een op maat gemaakte woonruimte. Momenteel wordt het pand gebruikt als kantoorruimte en vereist het een volledige renovatie, maar de indeling geeft veel flexibiliteit voor het aanpassen aan persoonlijke wensen. Het appartement beschikt over vijf slaapkamers en twee badkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen of grote huishoudens. De vele ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een prachtige, ononderbroken blik op de omgeving. Daarnaast is er een parkeerplaats binnenin het complex, een waardevolle aanvulling in deze gewilde buurt. De locatie is bijzonder gunstig: op slechts drie minuten van het centrum van Luxemburg en de zakenwijk Kirchberg, met goede verbindingen via openbaar vervoer en snelwegen. In de directe omgeving vindt u alle benodigde voorzieningen zoals scholen, crèches, medische voorzieningen en winkels. Dit maakt het appartement niet alleen aantrekkelijk voor wonen, maar ook geschikt als investering. Het object heeft een energielabel F en wordt aangeboden zonder btw. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim en potentieelvol pand in een rustige, groene omgeving met uitstekende connectiviteit. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 425 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Nee

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT98301 Ref. verkoper: 8701900 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

658 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

658 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

658 m 8'

Treinstations

Pfaffenthal-Kirchberg

2,5 km 18' 5 km 7' 0 m 0'' 2,5 km 31'

Winkels

Delitraiteur Strassen

2,8 km 10' 2,9 km 4' 0 m 0'' 2,8 km 34'

Gasperich (Bio-Planet)

4,1 km 16' 4,6 km 7' 0 m 0'' 4,1 km 49'

Cora Concorde

4,7 km 23' 5,1 km 7' 0 m 0'' 4,7 km 56'

Musea

Musée Gaspar

27,7 km 21'

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg met een halte op 8 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delitraiteur Strassen (4 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (7 minuten rijden), Cora Concorde (7 minuten rijden).

Toerisme

Het duurt 21 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Transporten

Een SNCB-station ("Pfaffenthal-Kirchberg") bevindt zich op 18 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder