Appartement à vendre - Luxembourg RBR99581
45 Rue Camille Polfer 2359 Luxembourg
845 000 €
Description
Mandat Exclusif Nexvia
Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398231
Magnifique appartement, situé au 2ème étage de la résidence, construite en 2004 sous bail emphytéotique, d\'une surface utile de 92,41 m², à Luxembourg.
Disponibilité : janvier 2025
Distribution : cuisine ouverte sur salon/salle à manger (49,8 m²), ayant accès direct sur le balcon/terrasse - hall de nuit (5,41 m²) - buanderie/débarras (2,13 m²) - 2 chambres (13,41 m² + 11,63 m²) - salle de bain complète avec baignoire et douche (6,54 m²)
Extérieur : balcon (5,83 m²)
Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 cave (7,9 m²)
Complément d\'informations :
Confort : parquet white washed- fenêtres PVC double-vitrage - ventilation - porte de parking automatique
Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 1 lavabo - 1 WC
Chauffage : gaz
Environnement : quartier résidentiel calme
Ecoles : crèches - école fondamentale à Cents - Lycées à Luxembourg-Ville
Arrêts de bus à proximité : Paul Albrecht Quai 2 - Camille Polfer Quai 4
Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l\'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).
- ENGLISH VERSION -
Nexvia Exclusive Mandate
Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398231
Magnificent flat, with a useful surface of 92.41 sqm, located on the 2nd floor of the residence, built in 2004, under emphyteutic lease, in Luxembourg.
Availability: January 2025
Distribution: kitchen opening onto living/dining room (49.8 sqm), with direct access to balcony/terrace - night hall (5.41 sqm) - utility room/storeroom (2.13 sqm) - 2 bedrooms (13.41 sqm + 11.63 sqm) - full bathroom with bathtub and shower (6.54 sqm)
Outside: balcony (5.83 sqm)
Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (7,9 sqm)
Additional information:
Comfort: white washed parquet flooring - PVC double-glazed windows - ventilation - automatic parking door
Sanitary facilities: 1 bathtub - 1 shower - 1 washbasin - 1 WC
Heating: gas
Environment: quiet residential area
Schools: crèches - primary school in Cents - secondary school in Luxembourg-City
Bus stops nearby: Paul Albrecht Quai 2 - Camille Polfer Quai 4
Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).
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Détails financiers
- Prix: 845 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Cave(s)
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
D
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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