Appartement à vendre - Luxembourg RBU36904

Situé à Luxembourg-Kirchberg (10, Allée des Poiriers), au 3ème étage d'une résidence soignée de 2004, ce lumineux appartement avec triple exposition et d'une surface habitable nette de ± 121 m² se compose comme suit :

un hall d'entrée avec un coin vestiaire et un wc séparé dessert, d'un côté, un double salon/salle à manger de ± 45 m² avec accès à une première terrasse de ± 6 m² (couverte et orientée au sud) et, de l'autre, une cuisine séparée de ± 14 m² avec une sortie sur une deuxième terrasse également couverte et de ± 6 m², orientée au sud.

La partie nuit de l'appartement est composée de trois chambres de ± 10, 11 et 15 m² ; d'une salle de bain familiale de ± 10 m² (baignoire, double vasque et douche italienne).

Au sous-sol, deux emplacements de voiture (dont un avec une prise électrique) de ± 13 et 14 m² et une cave privative de ± 4 m² complètent l'offre.

Détails complémentaires :

- Rue calme ;
- Etage élevé avec triple exposition ;
- Orientation sud, appartement lumineux ;
- Nombreuses portes coulissantes et placard intégrés ;
- Ascenseur ;
- Deux emplacements au sous-sol ;
- Deux terrasses couvertes, orientées au sud ;
- Sol en pierre naturelle - travertin ;
- Charges : 450 euros ;
- CPE : *C-E* ;
- Possibilité de créer une 4ème chambre, en déplacant la cuisine au salon ;
- Situation idéale, proche de toutes commodités : écoles, crèches, commerces, accès autoroutiers, aires de jeux, ... ;
- Transports en commun à proximité (bus et tram) ;
- Institutions européennes et Ecole Européenne I à proximité directe.

Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou Contact

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