Appartement te koop - Luxembourg RBU36904
All?des Poiriers 10
2360 Luxembourg
1 350 000 €
Beschrijving
Deze prachtige duplex-appartement gelegen in het hart van Luxembourg-Kirchberg biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, licht en modern comfort. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 121 m², verdeeld over de derde verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 2004, is dit vastgoed ideaal voor wie zoekt naar een comfortabel en ruim appartement in een centrale locatie. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met een praktische vestiaire en een apart toilet, die toegang geeft tot een schitterende living van circa 45 m². Deze lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en dubbele schuifdeuren die leiden naar een zonnig, zuidgerichte terras van 6 m² — perfect voor ontspanning en buitenleven. Aan de andere zijde bevindt zich een separaat keukenruimte van 14 m², eveneens met toegang tot een tweede, eveneens zuidgerichte overdekte terras. Dankzij de triple blootstelling geniet dit appartement altijd van volop natuurlijk licht, wat de sfeer binnen nog aangenamer maakt. De slaapgedeelten bestaan uit drie gezellige slaapkamers van respectievelijk ongeveer 10, 11 en 15 m², ideaal voor gezinnen of als thuiskantoor. De grote badkamer van circa 10 m² is uitgerust met een bad, dubbele wastafel en een inloopdouche, wat bijdraagt aan de comfort en functionaliteit van het geheel. Extra ruimte wordt geboden door de private kelder van 4 m² en twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage, waarvan één met een elektrische aansluiting. Het appartement is verder voorzien van talrijke ingebouwde schuifdeuren en kasten die zorgen voor optimale opbergruimte. De vloeren bestaan uit elegant travertijn en het gebouw beschikt over een lift en faciliteiten voor mindervaliden. De ligging is uitstekend: gelegen in een rustige straat, vlakbij alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, crèches, winkels en goede verbindingswegen. Transportsystemen zoals bus en tram liggen op wandelafstand, terwijl Europese instellingen en de Europese School I zich in directe nabijheid bevinden. Deze woning biedt niet alleen een hoogwaardige afwerking en vele praktische voordelen, maar ook de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren door de keuken te verplaatsen naar de woonkamer. Met energielabel C en geen bijkomende btw, is dit een aantrekkelijk aanbod voor wie zoekt naar een volwaardige woonruimte in een prestigieuze omgeving. De prijs bedraagt €1.350.000 en de charges bedragen ongeveer €450 per maand. Neem vandaag nog contact op met onze verantwoordelijke agent, Katia Gravière, via 661 33 29 82 of Contact , om deze unieke kans te bespreken en uw bezoek te plannen. Dit doet u niet alleen voor een appartement met alles op het vlak van comfort en locatie, maar ook voor een slimme investering in het hart van Luxemburg.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 1 350 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Momenteel verhuurd
Nee
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Wasruimte
Ja
Fietsenstalling
Ja
Garage
Ja
Keuken en sanitair
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
1
Verwarming en energie
Zonnepanelen
Nee
Zonnecollectoren
Nee
Type verwarming
Gas
Vloerverwarming
Nee
Uitrustingen
Airconditioning
Nee
Lift
Ja
Toegang voor mindervaliden
Ja
Buitenkenmerken
Verdieping van het appartement
3
Aantal verdiepingen
3
Tuin
Nee
Terras
Ja
Balkon
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
EPC-referentie
C
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.