Appartement à vendre - Strassen RBU10074

FOR SALE-Spacious and Bright Apartment with Views of the Bambesch Forest.

MABRO is pleased to present this beautiful dual-aspect apartment, ideally located in Luxembourg-Reckenthal/Strassen, right next to the Bambesch forest.

Main features:
-Open views of the forest from the bedrooms, offering peace and serenity,
- Direct access to nature-perfect for walks, children, or pet owners.
- Large shared garden.

An authentic environment, just minutes from the city center.

Good to know: the apartment is dual-aspect, with breathtaking views of the Bambesch forest at the rear, and a front-facing exposure onto Rue de Reckenthal, offering easy access to amenities, public transport, and main roads.

Nearby: an equestrian center, numerous walking trails, grazing pastures with cows, and even occasional deer sightings-a rare natural setting right in the city.

Apartment features:
-Floor area: approx. 95 m²,
-Spacious 42.46 m² living room with access to a balcony,
-Modern open-plan kitchen, fully equipped
-Two comfortable bedrooms (15.56 m² and 11.42 m²),
-Contemporary shower room,
-Separate WC,
-Private cellar,
-Parking:
1 shared outdoor parking space at the rear of the residence.
Option to purchase or rent a private garage box nearby.

Additional information:
-Renovated in 2020,
-Energy passport: G ? G
-Availability: immediate.

Ideally located close to Limpertsberg, Kirchberg, Place de l'Étoile (tram), and Strassen.
A unique living environment, combining urban convenience and immersion in nature.

Contact:
Tel +352 691 31 32 34
Contact

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À VENDRE-Appartement spacieux et lumineux avec vue imprenable sur la forêt du Bambesch.

MABRO a le plaisir de vous proposer ce bel appartement traversant, situé à Luxembourg-Reckenthal/Strassen, à proximité immédiate de la forêt du Bambesch.

Ses principaux atouts :
-Vue dégagée sur la forêt depuis les chambres, offrant calme et sérénité,
-Accès direct à la nature : idéal pour les balades, les enfants ou les propriétaires de chiens,
-Grand jardin commun.

Environnement authentique, à quelques minutes du centre-ville.

À noter: l'appartement est traversant, avec une vue imprenable sur la forêt du Bambesch à l'arrière, et une exposition côté Rue de Reckenthal à l'avant, facilitant l'accès aux commodités, transports et axes principaux.

À proximité : un centre équestre, de nombreux sentiers, des pâturages avec vaches, et parfois même des biches en liberté-un cadre rare en pleine ville.

Caractéristiques de l'appartement :
- Surface utile: environ 95 m²,
- Séjour spacieux de 42,46 m² avec accès à un balcon,
-Cuisine ouverte moderne, entièrement équipée,
-Deux chambres confortables (15,56 m² et 11,42 m²)
- Salle de douche contemporaine,
- WC séparé,
- Cave privative.

Stationnement :
-1 emplacement commun pour une voiture à l'arrière de la résidence.
-Possibilité d'acquérir ou de louer un garage box fermé à proximité.

Informations complémentaires :
-Appartement rénové en 2020
-Disponibilité : immédiate
- Passeport énergétique: G-G.

Idéalement situé à proximité du Limpertsberg, du Kirchberg, de la Place de l'Étoile (tramway) et de Strassen.
Un cadre de vie unique, entre ville et nature.

Contact :
Tel +352 691 31 32 34
Contact
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