• 2 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain

Description

À VENDRE – LUXEMBOURG-GRUND

Dans le cadre historique et unique du Grund, au cœur d’une maison de maître datant de 1789, rénovée avec style et cachet, découvrez ce bien rare d’une surface utile de 107,4 m², idéalement situé au 2, Rue du Rham L-2427 Luxembourg.

Cet appartement atypique offre plusieurs possibilités d’aménagement :
- Studio avec atelier ou galerie d’art pour artiste,
- Bureau pour profession libérale,
- ou simplement un appartement à usage d’habitation, idéal également pour la location.

Des travaux d’aménagement et de modification sont à prévoir : l’intérieur reste à parfaire et à adapter selon vos envies, offrant ainsi un potentiel exceptionnel.

Le bien se compose actuellement comme suit :

- chambre à coucher à l’avant avec salle de bain et WC
- grande surface ouverte pour atelier / galerie ou espace living
- coin cuisine
- buanderie (prévue pour machine à laver et sèche-linge)
- WC séparé

Une cave privative de 3 m² au sous-sol complète ce bien.

Il n’y a pas d’emplacement de parking privatif, mais les transports en commun ainsi que de nombreux restaurants se trouvent à deux pas.

Un bien rare dans un cadre unique, parfait pour un projet personnel ou professionnel.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite :
Tel +352 621 188 500 Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 685 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

F

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU42432 Réf. vendeur: 86344982 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,7 km 21'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

1,7 km 21'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

1,7 km 21'

Gares

Pfaffenthal-Kirchberg

1,7 km 15' 2,1 km 3' 0 m 0'' 1,4 km 18'

Supermarchés

Gasperich (Bio-Planet)

4 km 29' 6 km 9' 0 m 0'' 3,8 km 46'

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

3,9 km 16' 3,8 km 5' 0 m 0'' 3,7 km 45'

Delitraiteur Strassen

5,5 km 31' 6,2 km 9' 0 m 0'' 5,2 km 1º 2'

Musées

Musée Gaspar

31 km 25'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.

Tourisme

25 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Gasperich (Bio-Planet)" (9 minutes en voiture), "Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg" (5 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (9 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Pfaffenthal-Kirchberg") est située à 15 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

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