Appartement à vendre - Luxembourg RBU42006
Rue de Rollingergrund 263
2441 Luxembourg
1 200 000 €
Description
Située à Luxembourg-Rollingergrund (263, rue de Rollingergrund), proche de la forêt de Bambesch et du CHL, ce penthouse moderne de la classe énergétique A-A date de 2016 et dispose d'une surface habitable nette de ± 150 m².
Il se compose comme suit :
Au 4ème et dernier étage, un hall d'entrée de ± 10 m² nous conduit vers un espace ouvert de ± 57 m², composé d'un ensemble salon/salle à manger/cuisine. Une grande baie vitrée donne accès à une terrasse en bois, orientée au sud, avec sa marquise électrique et une vue panoramique sur la vallée de Rollingergrund. Cet étage possède également une chambre de ± 18 m² avec sa salle de bain de ± 5 m² (baignoire et lavabo) et un wc séparé de ± 4 m² (avec des branchements pour la machine à laver).
Le 3ème étage, accessible par un escalier, se compose d'un palier de ± 10 m² desservant : une chambre de ± 13 m² et une autre de ± 21 m² avec un coin dressing, facilement modulable en salle de douche. Une deuxième salle de bain de ± 5 m² (baignoire, lavabo), un wc séparé de ± 3 m² ainsi qu'une buanderie de ± 3 m² complètent cet étage.
L'appartement est vendu avec une cave privative et un emplacement intérieur disposant d'une prise électrique.
Le bien est sous bail emphytéotique.
Détails complémentaires :
- Centre de la ville à 5 min., CHL à 2 min. ;
- Vue panoramique ;
- Construction 2016, classe A-A ;
- Triple vitrage, châssis en bois/aluminium ;
- Chauffage au sol ;
- Orientation sud ;
- Ascenseur ;
- Terrasse de ± 13 m² avec marquise électrique ;
- Cave et garage ;
- Charges 350 euros par mois ;
- Arrêt de bus à 100 m. ;
- Belles balades dans la nature environnante ;
- Le plan du bien et la visite virtuelle sont communiqués sur demande.
Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou Contact
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Il se compose comme suit :
Au 4ème et dernier étage, un hall d'entrée de ± 10 m² nous conduit vers un espace ouvert de ± 57 m², composé d'un ensemble salon/salle à manger/cuisine. Une grande baie vitrée donne accès à une terrasse en bois, orientée au sud, avec sa marquise électrique et une vue panoramique sur la vallée de Rollingergrund. Cet étage possède également une chambre de ± 18 m² avec sa salle de bain de ± 5 m² (baignoire et lavabo) et un wc séparé de ± 4 m² (avec des branchements pour la machine à laver).
Le 3ème étage, accessible par un escalier, se compose d'un palier de ± 10 m² desservant : une chambre de ± 13 m² et une autre de ± 21 m² avec un coin dressing, facilement modulable en salle de douche. Une deuxième salle de bain de ± 5 m² (baignoire, lavabo), un wc séparé de ± 3 m² ainsi qu'une buanderie de ± 3 m² complètent cet étage.
L'appartement est vendu avec une cave privative et un emplacement intérieur disposant d'une prise électrique.
Le bien est sous bail emphytéotique.
Détails complémentaires :
- Centre de la ville à 5 min., CHL à 2 min. ;
- Vue panoramique ;
- Construction 2016, classe A-A ;
- Triple vitrage, châssis en bois/aluminium ;
- Chauffage au sol ;
- Orientation sud ;
- Ascenseur ;
- Terrasse de ± 13 m² avec marquise électrique ;
- Cave et garage ;
- Charges 350 euros par mois ;
- Arrêt de bus à 100 m. ;
- Belles balades dans la nature environnante ;
- Le plan du bien et la visite virtuelle sont communiqués sur demande.
Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou Contact
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Détails financiers
- Prix: 1 200 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Buanderie
Oui
Local vélo
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Oui
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
4
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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