Appartement à vendre - Luxembourg RBU42006

Rue de Rollingergrund 263 2441 Luxembourg

1 200 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 2 Salle(s) de bain
Rue de Rollingergrund 263 2441 Luxembourg

Description

Située à Luxembourg-Rollingergrund (263, rue de Rollingergrund), proche de la forêt de Bambesch et du CHL, ce penthouse moderne de la classe énergétique A-A date de 2016 et dispose d'une surface habitable nette de ± 150 m².

Il se compose comme suit :

Au 4ème et dernier étage, un hall d'entrée de ± 10 m² nous conduit vers un espace ouvert de ± 57 m², composé d'un ensemble salon/salle à manger/cuisine. Une grande baie vitrée donne accès à une terrasse en bois, orientée au sud, avec sa marquise électrique et une vue panoramique sur la vallée de Rollingergrund. Cet étage possède également une chambre de ± 18 m² avec sa salle de bain de ± 5 m² (baignoire et lavabo) et un wc séparé de ± 4 m² (avec des branchements pour la machine à laver).

Le 3ème étage, accessible par un escalier, se compose d'un palier de ± 10 m² desservant : une chambre de ± 13 m² et une autre de ± 21 m² avec un coin dressing, facilement modulable en salle de douche. Une deuxième salle de bain de ± 5 m² (baignoire, lavabo), un wc séparé de ± 3 m² ainsi qu'une buanderie de ± 3 m² complètent cet étage.

L'appartement est vendu avec une cave privative et un emplacement intérieur disposant d'une prise électrique.

Le bien est sous bail emphytéotique.

Détails complémentaires :

- Centre de la ville à 5 min., CHL à 2 min. ;
- Vue panoramique ;
- Construction 2016, classe A-A ;
- Triple vitrage, châssis en bois/aluminium ;
- Chauffage au sol ;
- Orientation sud ;
- Ascenseur ;
- Terrasse de ± 13 m² avec marquise électrique ;
- Cave et garage ;
- Charges 350 euros par mois ;
- Arrêt de bus à 100 m. ;
- Belles balades dans la nature environnante ;
- Le plan du bien et la visite virtuelle sont communiqués sur demande.

Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou Contact

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Détails financiers

  • Prix: 1 200 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Buanderie

Oui

Local vélo

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU42006 Réf. vendeur: 5598 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1 km 12'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

1 km 12'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

1 km 12'

Gares

Pfaffenthal-Kirchberg

2,8 km 26' 3,7 km 5' 0 m 0'' 2,8 km 34'

Supermarchés

Delitraiteur Strassen

2,8 km 10' 2,9 km 4' 0 m 0'' 2,7 km 33'

Cora Concorde

4,9 km 29' 5,1 km 7' 0 m 0'' 4,9 km 59'

Gasperich (Bio-Planet)

4,5 km 24' 5,2 km 7' 0 m 0'' 4,5 km 56'

Musées

Musée Gaspar

27,7 km 20'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delitraiteur Strassen" (4 minutes en voiture), "Cora Concorde" (7 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg avec une station située à 12 minutes à pied.

Transports

En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Pfaffenthal-Kirchberg".

Tourisme

Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

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