Appartement à vendre - Luxembourg RBV55581
263, Rue de Rollingergrund
2441 Luxembourg
1 090 000 €
Description
Un bien rare par sa configuration et sa localisation.
Situé à deux pas du centre-ville de Luxembourg. ce superbe appartement-duplex d’environ 155 m². implanté aux derniers niveaux de la résidence. séduit par sa luminosité exceptionnelle. ses volumes généreux et son agencement parfaitement maîtrisé.
Occupant le dernier étage ainsi qu’une partie de l’avant-dernier niveau. ce bien bénéficie d’un cadre de vie privilégié. sans voisin au-dessus. offrant calme. luminosité et vues dégagées.
L’espace de vie. largement ouvert et baigné de lumière. offre une atmosphère élégante et conviviale. La cuisine contemporaine s’intègre harmonieusement à l’ensemble. La terrasse prolonge naturellement cet espace et constitue un réel atout au quotidien.
Agencement :
• 3 chambres à coucher
• Vaste séjour avec cuisine ouverte
• Terrasse orientée Sud & Est
• 2 salles de bains (une par niveau)
• 2 WC séparés (un par niveau)
Annexes :
• 1 Emplacement intérieur pour voiture
• 1 Cave privative
NOTA BENE : Bail emphytéotique – cadre sécurisé
Le bien est vendu sous bail emphytéotique. avec une durée restante d’environ 86 ans.
Ce type de structure. courant au Luxembourg. est strictement encadré. À l’échéance. trois options sont prévues :
• Renouvellement du bail
• Rachat du bien à sa valeur de marché
• Acquisition de la quote-part du terrain
Des explications détaillées pourront être fournies sur simple demande. en toute transparence.
Entre dernier étage. volumes généreux et proximité immédiate du centre-ville. ce duplex représente une opportunité véritablement qualitative.
Dossier complet et visites sur demande.
Contact direct : Alain REGO
Tel +352 661 603 959 - Contact Tout voir Réduire
Situé à deux pas du centre-ville de Luxembourg. ce superbe appartement-duplex d’environ 155 m². implanté aux derniers niveaux de la résidence. séduit par sa luminosité exceptionnelle. ses volumes généreux et son agencement parfaitement maîtrisé.
Occupant le dernier étage ainsi qu’une partie de l’avant-dernier niveau. ce bien bénéficie d’un cadre de vie privilégié. sans voisin au-dessus. offrant calme. luminosité et vues dégagées.
L’espace de vie. largement ouvert et baigné de lumière. offre une atmosphère élégante et conviviale. La cuisine contemporaine s’intègre harmonieusement à l’ensemble. La terrasse prolonge naturellement cet espace et constitue un réel atout au quotidien.
Agencement :
• 3 chambres à coucher
• Vaste séjour avec cuisine ouverte
• Terrasse orientée Sud & Est
• 2 salles de bains (une par niveau)
• 2 WC séparés (un par niveau)
Annexes :
• 1 Emplacement intérieur pour voiture
• 1 Cave privative
NOTA BENE : Bail emphytéotique – cadre sécurisé
Le bien est vendu sous bail emphytéotique. avec une durée restante d’environ 86 ans.
Ce type de structure. courant au Luxembourg. est strictement encadré. À l’échéance. trois options sont prévues :
• Renouvellement du bail
• Rachat du bien à sa valeur de marché
• Acquisition de la quote-part du terrain
Des explications détaillées pourront être fournies sur simple demande. en toute transparence.
Entre dernier étage. volumes généreux et proximité immédiate du centre-ville. ce duplex représente une opportunité véritablement qualitative.
Dossier complet et visites sur demande.
Contact direct : Alain REGO
Tel +352 661 603 959 - Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 090 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
157 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
4
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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