Appartement à vendre - Luxembourg RBR62270
2449 Luxembourg
950 000 €
Description
Parfaitement bien situé au centre de la capitale (2, rue Alber 1er), dans une résidence moderne de 2016, au 3ème étage, avec orientation sud, cet appartement soigneusement planifié par un architecte bénéficie d'une surface habitable de ± 65 m² et se compose comme suit :
Au 3ème étage, l'entrée et un couloir de ± 6 m² desservent un salon de ± 26 m² avec une sortie sur une terrasse de ± 6 m², une cuisine ouverte de ± 6 m² (équipée) avec un coin repas, une chambre de ± 11 m², un dressing de ± 7 m² aménagé en chambre (avec deux lits) ou bureau, une salle de bain de ± 7 m² (double vasque, baignoire, douche italienne, meubles), un wc séparé de ± 3 m², un débarras de ± 1 m².
Le sous-sol comprend une cave double de ± 16 m² et, au -1, une buanderie commune et une cave pour vélos fermée à clef.
Elements suplémentaires :
Il est possible d'acquérir en plus de l'appartement :
- un emplacement de parking de ± 14 m² (étage -3, n° 33) pour 100.000€ (le garage est actuellement loué pour 350€ par mois) ;
- une cave de ± 11 m² (n° 18) pour 50.000 € ;
Il est également possible d'acquérir l'appartement avec les meubles.
Situation hyper centrale, mais au clame;
Etat excellent, meubles sur mesures, matériaux de qualité, aucuns travaux;
Orientation sud, sans vis-à-vis ;
CPE *B-B* ;
Charges 220 € par mois ;
Résidence de standing de 2016 ;
Triple vitrage en aluminium, volets électriques ;
3 -ème étage, très lumineux ;
Chauffage au sol ;
Idéal pour un pied à terre, premier achat ou un investissement ;
Le centre de la ville à proximité directe.
Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou Contact
Tout voir Réduire
Au 3ème étage, l'entrée et un couloir de ± 6 m² desservent un salon de ± 26 m² avec une sortie sur une terrasse de ± 6 m², une cuisine ouverte de ± 6 m² (équipée) avec un coin repas, une chambre de ± 11 m², un dressing de ± 7 m² aménagé en chambre (avec deux lits) ou bureau, une salle de bain de ± 7 m² (double vasque, baignoire, douche italienne, meubles), un wc séparé de ± 3 m², un débarras de ± 1 m².
Le sous-sol comprend une cave double de ± 16 m² et, au -1, une buanderie commune et une cave pour vélos fermée à clef.
Elements suplémentaires :
Il est possible d'acquérir en plus de l'appartement :
- un emplacement de parking de ± 14 m² (étage -3, n° 33) pour 100.000€ (le garage est actuellement loué pour 350€ par mois) ;
- une cave de ± 11 m² (n° 18) pour 50.000 € ;
Il est également possible d'acquérir l'appartement avec les meubles.
Situation hyper centrale, mais au clame;
Etat excellent, meubles sur mesures, matériaux de qualité, aucuns travaux;
Orientation sud, sans vis-à-vis ;
CPE *B-B* ;
Charges 220 € par mois ;
Résidence de standing de 2016 ;
Triple vitrage en aluminium, volets électriques ;
3 -ème étage, très lumineux ;
Chauffage au sol ;
Idéal pour un pied à terre, premier achat ou un investissement ;
Le centre de la ville à proximité directe.
Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou Contact
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Détails financiers
- Prix: 950 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Cave(s)
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
3
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
B
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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