Appartement à vendre - Luxembourg RBV13010

Appartement à fort potentiel à vendre à Luxembourg-Bonnevoie — Exclusivité RBC Real Estate

Au cœur de Luxembourg-Bonnevoie, dans une rue résidentielle calme et recherchée, cet appartement en rez-de-chaussée offre une opportunité rare : celle de créer un lieu de vie qui vous ressemble, dans l’un des quartiers les plus appréciés de la capitale.

Un intérieur à réinventer, une vie à imaginer

Dès l’entrée, on ressent immédiatement le potentiel. Les volumes sont équilibrés, les pièces bien proportionnées, et chaque espace invite à la projection.
Ici, rien n’est figé. Tout est possible.

On imagine aisément un appartement repensé selon son propre rythme de vie :
• un séjour généreux et lumineux,
• une cuisine ouverte conviviale, tournée vers l’arrière et prolongée par un balcon au calme,
• deux chambres confortables, idéales pour une vie citadine fluide, un premier achat réfléchi ou un investissement intelligent.

Cet appartement s’adresse à celles et ceux qui ne cherchent pas le prêt-à-habiter, mais la liberté de créer, dans un quartier qui garantit une valeur patrimoniale durable.

Un emplacement qui fait la différence

Bonnevoie séduit par son équilibre parfait entre calme résidentiel et proximité immédiate du centre-ville.
Commodités, transports, commerces de quartier, écoles et accès rapides aux grands axes font de ce secteur un choix évident pour une vie urbaine sereine.

Un quartier vivant, authentique, où il fait bon s’installer aujourd’hui… et investir pour demain.

Caractéristiques techniques :
• Surface habitable : 76,73 m²
• Disposition actuelle :
o Hall d’entrée
o Séjour
o Cuisine équipée séparée avec sortie balcon
o Deux chambres de 15,63m2 et 11,26m2 ;
o Salle de bain avec baignoire et fenêtre de 5,31m2
o WC séparé de 1,95m2
• Balcon : 2,96 m², orienté vers l’arrière, au calme
• Caves :
o Cave 1 : 7,07 m²
o Cave 2 : 5,63 m²
• Étage : Rez-de-chaussée
• Immeuble : Petite copropriété de 4 logements
• Année de construction : 1950
• Chauffage : Gaz
• Stationnement : Facile dans la rue
• Passeport énergétique : G / H

Un bien à potentiel, une vision à concrétiser

Grâce à sa configuration actuelle et à la régularité de ses surfaces, cet appartement offre plusieurs scénarios d’aménagement, permettant d’optimiser les volumes et la circulation selon vos priorités de vie.

Un bien rare pour les esprits visionnaires, dans un quartier où chaque mètre carré compte.


Une invitation à découvrir

Cet appartement mérite d’être découvert, compris et projeté.
Une visite vous permettra d’en saisir toute la portée et d’imaginer, concrètement, ce qu’il peut devenir.

Pour une visite contactez Alain Genin

Chez RBC Real Estate, nous accompagnons chaque projet avec justesse, engagement et sens du détail, convaincus qu’un lieu n’est jamais un simple bien, mais une étape essentielle d’un parcours de vie.

Chez RBC Real Estate, nous croyons en un immobilier exigeant, humain et durable, pensé pour aujourd’hui et pour demain.

RBC Real Estate — Le prestige de l’impact

Honoraires d’agence : 3 % + TVA, à charge du propriétaire. Tout voir Réduire