Appartement te koop - Luxembourg RBV13010

Dit prachtige appartement te koop in Luxembourg-Bonnevoie biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een casco project met veel potentieel. Gelegen in een rustige straat in één van de meest gewilde wijken, combineert dit gelijkvloerse goed een centrale locatie met de mogelijkheid om een eigen, op maat gemaakt woonruimte te creëren. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 77 m², verdeeld over twee ruime slaapkamers en een praktische indeling, vormt dit appartement de ideale basis voor zowel starters, investeerders als mensen die hun eerste woning willen aanpassen aan hun persoonlijke wensen. Het gebouw dateert van 1950 en bestaat uit een kleine copropriété van slechts vier appartementsrechten, wat bijdraagt aan een intieme en rustige woonomgeving. De woning beschikt over een goed onderhouden badkamer met bad en raam, evenals een apart toilet, en is verwarmd op gas, wat zorgt voor een betaalbare en efficiënte verwarming. Daarnaast zijn er twee kelderruimtes beschikbaar van respectievelijk 7,07 m² en 5,63 m², waardoor extra opslagruimte aanwezig is. De ligging op de gelijkgrond biedt het voordeel van directe toegangswegen en gemakkelijke parkeermogelijkheden in de straat. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is momenteel ingeschat op G/H, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energetische verbeteringen. De omgeving van Luxembourg-Bonnevoie kenmerkt zich door haar balans tussen rustige residentiële straten en de nabijheid van het bruisende stadscentrum. De wijk biedt tal van voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en gemakkelijke toegang tot belangrijke verkeersaders. Dankzij deze strategische ligging geniet u van het beste van beide werelden: de rust en privacy van een residentiële buurt gecombineerd met de dynamiek en het gemak van de nabijheid van de stad. Dit maakt het appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie niet enkel een vaste woonplaats zoekt, maar ook wil investeren in een gebied dat zich blijft ontwikkelen en waarde behoudt. De compacte indeling en de mogelijkheid tot herinrichting maken dit vastgoed uiterst geschikt voor creatieve kopers die hun eigen stempel willen drukken. Met een vraagprijs van 650.000 euro zonder BTW, vormt deze eigendom een interessante investering in een prestigieuze locatie. Bent u op zoek naar een project waar u uw eigen woonstijl kunt vormgeven of naar een unieke investering in Luxembourg-Bonnevoie? Neem dan zeker contact op met Alain Genin voor een bezichtiging en ontdek zelf de enorme potentie die dit appartement te bieden heeft. RBC Real Estate staat garant voor professionele begeleiding, waarbij wij elke aankoop of verkoop begeleiden met aandacht voor detail en integriteit. Dit is uw kans om te investeren in een vastgoedobject dat niet alleen nu aantrekkelijk is, maar ook op lange termijn waardevol zal blijken te zijn door zijn toplocatie en flexibele mogelijkheden. Wacht niet langer en plan vandaag nog uw bezoek!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder