• 2 Chambre(s)
12, Rue Sigefroi 2536 Luxembourg

Description

Découvrez ce magnifique appartement de 248m² qui se situe en plein cœur de Luxembourg, dans la zone protégée par l’Unesco, sur les anciens remparts et à l’emplacement de l’ancien bastion des Dominicains. Le Cloître Saint-François réhabilité en un ensemble résidentiel exclusif de 20 unités allie charme historique et confort moderne.

Cet appartement de luxe doté de finitions exclusives et baigné de lumière naturelle se distingue par ses éléments décoratifs à la feuille d'or et son style façon Versailles.

L'entrée mène à une première chambre avec poutres apparentes et salle de douche en suite. Un couloir conduit à une salle de réception divisée en deux parties, dont le salon qui donne un accès direct au balcon.

La chambre additionnelle dispose d'un dressing et d'une salle de bain en suite équipée d'une baignoire, d'une double vasque, d'une douche et de toilettes. La cuisine, complétée par une arrière-cuisine, est équipée d'appareils électroménagers Siemens haut de gamme.

Caractéristiques principales :

Surface : 248 m²
Étage : 1er étage
Chambres : 2 spacieuses chambres avec salles de bains en suite
Balcon : Grand balcon de 9 m² jouissant d’une vue privilégiée sur la corniche, la vieille ville et le Grund
Cuisine : Cuisine équipée Poliform avec arrière-cuisine

Équipements de luxe :

Placards sur mesure
Parquets en chevrons
Moulures
Système domotique KNX

Ce bien unique allie authenticité, luxe et emplacement privilégié. Une occasion rare de résider dans un cadre historique offrant tout le confort moderne.

Avantages du quartier :

Localisation : Situé au cœur de la capitale, un quartier historique et vivant
Proximité : À deux pas des commerces, restaurants, écoles et transports en commun
Espaces verts : Accès facile à plusieurs parcs et espaces verts Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 6 500 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Salle à manger

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

E

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBQ21354 Réf. vendeur: 84807189B Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,2 km 14'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

1,2 km 14'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

1,2 km 14'

Gares

Pfaffenthal-Kirchberg

1,1 km 9' 3,6 km 5' 0 m 0'' 1 km 13'

Supermarchés

Gasperich (Bio-Planet)

3,7 km 38' 4,4 km 7' 0 m 0'' 3,7 km 45'

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

3,9 km 15' 6 km 7' 0 m 0'' 3,9 km 46'

Delitraiteur Strassen

4,6 km 19' 5,3 km 8' 0 m 0'' 4,7 km 56'

Musées

Musée Gaspar

30,1 km 24'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Gasperich (Bio-Planet)" (7 minutes en voiture), "Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg" (7 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (8 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 24 minutes.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Transports

En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Pfaffenthal-Kirchberg".

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