Appartement à vendre - Luxembourg RBT38609

Appartement 1 chambre avec grande terrasse ? Résidence ?Le Jardin Enchanté?
Situé au sud-ouest de la Ville de Luxembourg, dans le quartier résidentiel et verdoyant de Merl, cet appartement se trouve au sein de la résidence haut de gamme ?Le Jardin Enchanté? (n°43 rue de Strassen).
Description de l'appartement:
Surface habitable : 66,30 m²
Double Living sortie vers balcon et terrasse-
Cuisine ouverte
Local VMC - Débarras
1 chambre à coucher
Salle de douche complète

Extérieurs : 1 terrasse de 18,47 m² + 1 balcon de 2,48 m²

Étage : Rez-de-chaussée

Prix : 1 026 317,50 € TTC (TVA mixte et 3 %)

Cave et emplacement de parking inclus

Atouts de la résidence
Classe énergétique A+++ ? Bâtiments à Énergie Positive (BEPOS)

Production d'énergie : panneaux photovoltaïques + géothermie eau/eau

Piscine privée panoramique sur toiture et fitness privatif au sous-sol

Espaces verts paysagers et ludiques

Menuiseries extérieures en bois avec triple vitrage isolant

Domotique intégrée (chauffage, volets roulants, accès)

Chauffage au sol

Sanitaires Villeroy & Boch, robinetterie Grohe

Merl est un quartier tourné vers la culture. On y trouve notamment le Conservatoire du Luxembourg, qui enseigne plus de 150 disciplines différentes, mais aussi le Théâtre National de Luxembourg, un centre équestre ainsi que le Centre culturel portugais Camoes. Plusieurs infrastructures sportives sont à la disposition des résidents, aires de jeux, un terrain multisports, un centre équestre ainsi qu'un hall omnisports, une salle de gymnastique. Les espaces de détente à proximité, comme le parc de Belair. Les infrastructures scolaires comme une école fondamentale luxembourgeoise, le Campus Geesseknäppchen et deux lycées secondaires ainsi que l'École de Commerce et de Gestion. Très bonne connexion aux lignes de bus
Documentation complète (plans, cahier des charges) disponible sur simple demande auprès de notre agence.
L'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter de légères modifications aux plans de son appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont entièrement à charge des acquéreurs.
De plus, si vous envisagez de vendre ou de louer votre propriété, nous sommes à votre disposition pour prendre en charge toutes les démarches pratiques et administratives, depuis l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou la conclusion du contrat de bail, ainsi que la remise des clés.

Contact : House for you Sàrl ? Contact ? Tel +352 691 951 782 Tout voir Réduire