• 2 Chambre(s)

Description

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Contactez Pierrick Dhellemmes au Tel Tel +352 621 546 190 ' class='description-phone-hidden'>00352 621 546 190 pour organiser une visite !

RE/MAX, votre partenaire immobilier à Luxembourg, vous présente un très bel appartement quasi neuf, livré en 2022, d'une surface de +/- 74m² habitables avec 2 chambres, une terrasse et un emplacement de parking intérieur dans le quartier recherché de Bonnevoie !

Situé au 2ème étage avec ascenseur, l'appartement se compose de la manière suivante :

- Un hall d'entrée avec vestiaires et un couloir qui mène vers toutes les pièces de l'appartement
- Un grand séjour avec une magnifique cuisine ouverte pourvue d'un ilot central, d'une surface de +/- 31,5m², baigné de lumière avec ses baies vitrées et fenêtres sur 3 côtés et son accès à la terrasse de +/- 11m² orientée sud-ouest
- 2 chambres de +/- 11m² avec armoires encastrées
- Salle de douche avec 2 lavabos
- WC séparé avec lave-mains

Viennent compléter l'appartement :

- Un emplacement de parking intérieur avec prise pour voiture électrique
- Très pratique, la cave de +/- 4,5m² se trouve juste derrière l'emplacement de parking
- Emplacement machines à laver dans la buanderie commune
- Local à vélos très spacieux

Les nombreux atouts de cet appartement :

- Appartement livré en 2022 pour profiter d'un appartement quasi neuf sans devoir attendre 2 ans
- Séjour très lumineux
- Parquet bois dans tout l'appartement (sauf sanitaires)
- Passeport énergétique A/A, vous permettant d'avoir les meilleures conditions de taux d'intérêt pour votre prêt immobilier
- Chauffage au sol
- Triple vitrage
- Ventilation VMC double flux
- Vidéophone
- Fibre internet
- Charges actuelles très raisonnables de 230 € / mois

L'appartement est situé proche du tramway, de nombreuses commodités et du lycée de Bonnevoie notamment.

Les frais d'agence de 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse.

À visiter sans tarder !
Contactez-moi au Tel +352 621 546 190 , je serai heureux de vous aider !
Contact

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----- ENGLISH VERSION -----

Please call Pierrick Dhellemmes at Tel Tel +352 621 546 190 ' class='description-phone-hidden'>00352 621 546 190 to organize a visit!

RE/MAX, your real estate partner in Luxembourg, presents a beautiful, nearly new apartment, delivered in 2022, with a living space of +/- 74m², featuring 2 bedrooms, a terrace, and an indoor parking space in the sought-after Bonnevoie district!

Located on the 2nd floor with an elevator, the apartment is laid out as follows:

- An entrance hall with a cloakroom and a corridor leading to all the rooms of the apartment
- A spacious living room with a stunning open kitchen featuring a central island, with a surface of +/- 31.5m², flooded with light thanks to its large windows on three sides and access to the +/- 11m² southwest-facing terrace
- 2 bedrooms of +/- 11m² with built-in wardrobes
- A shower room with double sinks
- Separate WC with a hand basin

The apartment also includes:

- An indoor parking space with an electric car charging station
- A very convenient storage room of +/- 4.5m² located just behind the parking space
- Laundry space in the shared laundry room
- A very spacious bike storage room

Key features of this apartment:

- Delivered in 2022, so you can enjoy a nearly new apartment without waiting 2 years!
- Very bright living area
- Wooden flooring throughout the apartment (except in the sanitary rooms)
- Energy passport A/A, offering the best interest rate conditions for your mortgage
- Underfloor heating
- Triple-glazed windows
- Double-flow mechanical ventilation (VMC)
- Videophone
- Fiber internet
- Very reasonable current charges of €230/month

The apartment is conveniently located near the tram, various amenities, and the Bonnevoie high school.

The agency fees of 3% + VAT are the responsibility of the selling party.

Please contact me at Tel +352 621 546 190 , I will be glad to help you!
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Détails financiers

  • Prix: 795 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cave(s)

Oui

Buanderie

Oui

Local vélo

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

2,5 km 30'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

2,5 km 30'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

2,5 km 30'

Gares

Luxemburg / Luxembourg

1,5 km 13' 1,6 km 1' 49'' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Supermarchés

Gasperich (Bio-Planet)

2,7 km 18' 3,5 km 4' 0 m 0'' 3,1 km 37'

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

6,5 km 38' 8 km 9' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Cora Concorde

6,5 km 35' 6,9 km 9' 0 m 0'' 6,6 km 1º 19'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Gasperich (Bio-Planet)" (4 minutes en voiture), "Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg" (9 minutes en voiture), "Cora Concorde" (9 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Luxemburg / Luxembourg") est située à 13 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 30 minutes à la marche.

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