Appartement à vendre - Luxembourg RBV40675
Rue de la Vallée 33
2661 Luxembourg
780 000 €
Description
Idéalement situé à Luxembourg - Hollerich et proche du centre-ville, ce bel appartement duplex d'une surface totale de 92m² selon cadastre (70m² hab.) se trouve au 2ème étage d'une petite résidence de 3 unités. Il se compose comme suit:
Au 2ème étage : la porte d'entrée s'ouvre sur un hall de ± 3 m² et dessert une première chambre de ± 11m² ; la salle de bain de ± 5m² (baignoire, double vasque, séche-serviettes et wc) ; l'espace de vie de ± 29 m² composée d'une partie salon, salle à manger et cuisine équipée ; sous la cage d'escalier un coin bureau.
Au 3ème étage : une chambre de ± 16m² (37m² au sol avec placards intégrés) avec une salle de douche (douche, lavabo, sèche-serviettes, WC)
Au sous-sol : une cave privative de ± 3 m² et une buanderie commune
Détails complémentaires:
- Situation idéale : proche du centre-ville
- Rénovation datant de 2020
- Chaudière au gaz
- Double vitrage sur châssis PVC
- Fibre optique
- Accès dans l'immeuble avec vidéophone
- A proximité du parc de la Pétrusse (6 min à pieds) et du parc de merl-Belair (12 min à pieds)
- Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants, commerces, transports en commun
Contact: Philippe Mélard
Tel +352 661 405 446
Contact Tout voir Réduire
Au 2ème étage : la porte d'entrée s'ouvre sur un hall de ± 3 m² et dessert une première chambre de ± 11m² ; la salle de bain de ± 5m² (baignoire, double vasque, séche-serviettes et wc) ; l'espace de vie de ± 29 m² composée d'une partie salon, salle à manger et cuisine équipée ; sous la cage d'escalier un coin bureau.
Au 3ème étage : une chambre de ± 16m² (37m² au sol avec placards intégrés) avec une salle de douche (douche, lavabo, sèche-serviettes, WC)
Au sous-sol : une cave privative de ± 3 m² et une buanderie commune
Détails complémentaires:
- Situation idéale : proche du centre-ville
- Rénovation datant de 2020
- Chaudière au gaz
- Double vitrage sur châssis PVC
- Fibre optique
- Accès dans l'immeuble avec vidéophone
- A proximité du parc de la Pétrusse (6 min à pieds) et du parc de merl-Belair (12 min à pieds)
- Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants, commerces, transports en commun
Contact: Philippe Mélard
Tel +352 661 405 446
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Détails financiers
- Prix: 780 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
70 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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