Appartement te koop - Luxembourg RBV40675

Dit prachtige duplexappartement gelegen aan de Rue de la Vallée 33 in Luxembourg biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende ligging in de bruisende wijk Hollerich. Met een totale oppervlakte van 92 m² volgens het kadaster, waarvan 70 m² woonoppervlakte, vormt dit eigendom een ideale keuze voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel appartement dichtbij het stadscentrum. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleine, intieme residentie met slechts drie eenheden, wat zorgt voor een rustige en exclusieve woonomgeving. De indeling is doordacht: op de tweede verdieping betreedt men via een kleine hal van circa 3 m², die leidt naar de eerste slaapkamer van ongeveer 11 m², ideaal als logeerkamer of werkruimte. De badkamer van circa 5 m² is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, handdoekendroger en toilet, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit. De ruime woonkamer van ongeveer 29 m² combineert woonkamer, eetkamer en een volledig uitgeruste keuken, waardoor er een aangename en open leefruimte ontstaat. Onder de trap bevindt zich een kleine kantoorhoek, perfect voor thuiswerken of studie. Op de derde verdieping bevindt zich een tweede slaapkamer van circa 16 m² met ingebouwde kasten, inclusief een eigen douchekamer. Deze ruimte is zeer geschikt als hoofdslaapkamer of privéruimte. Daarnaast bezit het appartement een privékelder van circa 3 m² en een gemeenschappelijke wasruimte, wat bijdraagt aan het praktische aspect van het vastgoed. De ligging van dit appartement is bijzonder aantrekkelijk: op korte wandelafstand van het Pétrussepark en het Merl-Belairpark, respectievelijk slechts zes en twaalf minuten te voet. De omgeving biedt talrijke voorzieningen zoals scholen, crèches, parken, speelplaatsen, restaurants en winkels, evenals goede aansluitingen met het openbaar vervoer. De recente renovatie in 2020 verzekert dat het appartement goed onderhouden is en voorzien is van moderne voorzieningen zoals een gasgestookte cv-ketel, dubbele beglazing in PVC-ramen en glasvezelinternet. Extra comfort wordt geboden door een toegang via videofoon en de nabijheid van groene recreatiegebieden. Dit eigendom wordt aangeboden voor €780.000, zonder btw, en is niet momenteel verhuurd. Het is een uitstekend aanbod voor wie zoekt naar een modern en centraal gelegen appartement in Luxembourg die nog volop potentieel biedt voor levenslange bewoning of investering. Neem contact op met Philippe Mélard via Tel +352 661 405 446 of Contact voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is zonder twijfel een vastgoedkans die u niet wilt missen vanwege zijn ligging, kwaliteit en veelzijdige gebruiksmogelijkheden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder