Appartement à vendre - Luxembourg RBU08613
11 Rue Leonardo da Vinci
2681 Luxembourg
775 000 €
Description
Adresse du bien : 11 rue Leonardo da Vinci L-2681 Luxembourg-Gasperich
Mandat Exclusif Nexvia
Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398475
Disponibilité : Octobre 2025
Appartement récent de 2 chambres à coucher dans le quartier "Cloche d'Or".
Distribution : hall d'entrée - cuisine ouverte sur le salon (27,8 m²) - 2 chambres à coucher (10 m² + 10,1 m²) dont l'une avec salle de douche en suite (2,4 m²) - salle de douche supplémentaire (3,1 m²)
Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 cave (7 m²)
Complément d'informations :
Confort : armoires sur mesure dans le hall d'entrée ainsi que dans les chambres à coucher - système de domotique pour les volets et le chauffage - stores à lamelles - sols recouverts de carrelage et parque - cuisine équipée (appareils électroménagers ?AEG?) - fenêtres triple-vitrage - ventilation
Chauffage : gaz
Environnement : quartier résidentiel contemporain offrant un confort de vie à tous points de vue grâce à toutes ses commodités et son excellente connexion vers le centre-ville (tram, bus, vélo). Cerise sur le gâteau, l'appartement est à proximité du parc public du Ban de Gasperich (plus grand parc de Luxembourg-Ville).
Ecoles : crèches - école fondamentale de Gasperich - collège et lycée Vauban
Cet appartement alliant élégance et ?cozyness? constitue un parfait investissement ou pied-à-terre. Aménagé avec des matériaux de haute qualité, notamment des armoires sur mesure, il est orienté est.
Les espaces sont par ailleurs distribués de façon efficace.
La garantie décennale est en cours de validité.
La vente inclut une grande cave. La résidence est équipée d'une buanderie commune et d'un local vélos.
Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).
- ENGLISH VERSION -
Property address: 11 rue Leonardo da Vinci L-2681 Luxembourg-Gasperich
Nexvia Exclusive Mandate
Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398475
Availability: October 2025
Modern and recent 2-bedroom apartment in the ?Cloche d'Or? district.
Distribution: entrance hall - kitchen opening onto living room (27.8 sqm) - 2 bedrooms (10 sqm + 10.1 sqm), one with en suite shower room (2.4 sqm) - additional shower room (3.1 sqm)
Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (7 sqm)
Additional information:
Comfort: custom-made wardrobes in entrance hall and bedrooms - home automation system for shutters and heating - slatted blinds - tiled and parquet floors - fitted kitchen (AEG appliances) - triple-glazed windows - ventilation
Heating: gas
Environment: contemporary residential area offering comfortable living in every respect thanks to all amenities and excellent connections to the city center (tram, bus, bike). The cherry on the cake is the apartment's proximity to the Ban de Gasperich public park (the largest park in Luxembourg City).
Schools: crèches - Gasperich primary school - Vauban secondary school.
This elegant, cozyness apartment is the perfect investment or pied-à-terre. Furnished with high-quality materials, including custom-made wardrobes, it faces east.
Spaces are efficiently distributed.
The ten-year warranty is currently valid.
The sale includes a large cellar. The residence is equipped with a shared laundry room and bicycle storage.
Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Tout voir Réduire
Mandat Exclusif Nexvia
Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398475
Disponibilité : Octobre 2025
Appartement récent de 2 chambres à coucher dans le quartier "Cloche d'Or".
Distribution : hall d'entrée - cuisine ouverte sur le salon (27,8 m²) - 2 chambres à coucher (10 m² + 10,1 m²) dont l'une avec salle de douche en suite (2,4 m²) - salle de douche supplémentaire (3,1 m²)
Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 cave (7 m²)
Complément d'informations :
Confort : armoires sur mesure dans le hall d'entrée ainsi que dans les chambres à coucher - système de domotique pour les volets et le chauffage - stores à lamelles - sols recouverts de carrelage et parque - cuisine équipée (appareils électroménagers ?AEG?) - fenêtres triple-vitrage - ventilation
Chauffage : gaz
Environnement : quartier résidentiel contemporain offrant un confort de vie à tous points de vue grâce à toutes ses commodités et son excellente connexion vers le centre-ville (tram, bus, vélo). Cerise sur le gâteau, l'appartement est à proximité du parc public du Ban de Gasperich (plus grand parc de Luxembourg-Ville).
Ecoles : crèches - école fondamentale de Gasperich - collège et lycée Vauban
Cet appartement alliant élégance et ?cozyness? constitue un parfait investissement ou pied-à-terre. Aménagé avec des matériaux de haute qualité, notamment des armoires sur mesure, il est orienté est.
Les espaces sont par ailleurs distribués de façon efficace.
La garantie décennale est en cours de validité.
La vente inclut une grande cave. La résidence est équipée d'une buanderie commune et d'un local vélos.
Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).
- ENGLISH VERSION -
Property address: 11 rue Leonardo da Vinci L-2681 Luxembourg-Gasperich
Nexvia Exclusive Mandate
Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398475
Availability: October 2025
Modern and recent 2-bedroom apartment in the ?Cloche d'Or? district.
Distribution: entrance hall - kitchen opening onto living room (27.8 sqm) - 2 bedrooms (10 sqm + 10.1 sqm), one with en suite shower room (2.4 sqm) - additional shower room (3.1 sqm)
Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (7 sqm)
Additional information:
Comfort: custom-made wardrobes in entrance hall and bedrooms - home automation system for shutters and heating - slatted blinds - tiled and parquet floors - fitted kitchen (AEG appliances) - triple-glazed windows - ventilation
Heating: gas
Environment: contemporary residential area offering comfortable living in every respect thanks to all amenities and excellent connections to the city center (tram, bus, bike). The cherry on the cake is the apartment's proximity to the Ban de Gasperich public park (the largest park in Luxembourg City).
Schools: crèches - Gasperich primary school - Vauban secondary school.
This elegant, cozyness apartment is the perfect investment or pied-à-terre. Furnished with high-quality materials, including custom-made wardrobes, it faces east.
Spaces are efficiently distributed.
The ten-year warranty is currently valid.
The sale includes a large cellar. The residence is equipped with a shared laundry room and bicycle storage.
Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 775 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
5
Nombre d'étages de l'immeuble
5
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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