Appartement à vendre - Luxembourg RBU98754
Rue Wilson 31
2732 Luxembourg
619 000 €
Description
L'agence Argamo Immobilière vous propose à la vente un appartement d'environ 75 m², idéalement situé dans le quartier Gare, l'un des secteurs les plus dynamiques et en pleine expansion de Luxembourg-ville.
Situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue cet appartement lumineux bénéficie d'un agencement fonctionnel et se compose comme suit :
- Un hall d'entrée
- Un débarras
- Un WC séparé
- Une cuisine équipée indépendante
- Un salon / salle à manger avec accès au balcon
- 2 chambres à coucher équipées d'armoires
- Une salle de bains
Au sous-sol, une cave privative vient compléter ce bien.
La copropriété a fait l'objet de plusieurs rénovations importantes au cours des dernières années :
- Chaudière au Gaz (2015)
- Toiture (2016)
- Façade isolante (2017)
- Fenêtres triple vitrage (2022)
Le quartier Gare est aujourd'hui l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale, bénéficiant d'un fort développement urbain et d'investissements continus en infrastructures et en mobilité.
L'appartement profite d'une localisation stratégique offrant :
- un accès rapide à la ligne de tram située à quelques pas reliant efficacement le centre-ville, le Kirchberg et les principaux pôles d'activité
- la proximité immédiate de la Gare centrale idéale pour les déplacements nationaux et internationaux
- un accès aisé aux autoroutes, facilitant les liaisons vers la France, la Belgique et l'Allemagne
- une connexion rapide vers la Cloche d'Or secteur en plein développement regroupant bureaux, commerces et centre commercial
- la proximité des commerces, restaurants, écoles, médecins et pharmacies
Bâtiment soumis au bail emphytéotique valable jusqu'à 2087.
Redevance annuelle : 247€.
31, rue Wilson, L-2732 Luxembourg
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94. Tout voir Réduire
Situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue cet appartement lumineux bénéficie d'un agencement fonctionnel et se compose comme suit :
- Un hall d'entrée
- Un débarras
- Un WC séparé
- Une cuisine équipée indépendante
- Un salon / salle à manger avec accès au balcon
- 2 chambres à coucher équipées d'armoires
- Une salle de bains
Au sous-sol, une cave privative vient compléter ce bien.
La copropriété a fait l'objet de plusieurs rénovations importantes au cours des dernières années :
- Chaudière au Gaz (2015)
- Toiture (2016)
- Façade isolante (2017)
- Fenêtres triple vitrage (2022)
Le quartier Gare est aujourd'hui l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale, bénéficiant d'un fort développement urbain et d'investissements continus en infrastructures et en mobilité.
L'appartement profite d'une localisation stratégique offrant :
- un accès rapide à la ligne de tram située à quelques pas reliant efficacement le centre-ville, le Kirchberg et les principaux pôles d'activité
- la proximité immédiate de la Gare centrale idéale pour les déplacements nationaux et internationaux
- un accès aisé aux autoroutes, facilitant les liaisons vers la France, la Belgique et l'Allemagne
- une connexion rapide vers la Cloche d'Or secteur en plein développement regroupant bureaux, commerces et centre commercial
- la proximité des commerces, restaurants, écoles, médecins et pharmacies
Bâtiment soumis au bail emphytéotique valable jusqu'à 2087.
Redevance annuelle : 247€.
31, rue Wilson, L-2732 Luxembourg
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 619 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
75 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
E
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ouvrir Immovlan