Appartement à vendre - Louvain RBT79778

Maria-Theresiastraat 49 00.01 3000 Louvain

449 000 €

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RBT79778

  • 3 Chambre(s)
  • 95 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 25 m² Terrasse
Maria-Theresiastraat 49 00.01 3000 Louvain
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Description

Cet appartement rénové et écoénergétique est idéalement situé au cœur de Leuven, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des restaurants, des installations sportives et des campus universitaires. Son emplacement central permet de tout faire à pied, offrant un accès facile aux commodités de la ville tout en bénéficiant d’un environnement calme et privé. L’appartement se compose de trois chambres spacieuses, dont une avec salle de bain privée située au rez-de-chaussée. À l’étage, deux autres chambres partagent une deuxième salle de bain. La pièce de vie lumineuse comprend un espace salon avec une cuisine ouverte, donnant sur un terrasse de 25 m², idéale pour profiter du jardin privé de 85 m² orienté nord-ouest. Un grand cellier et une cave de 22 m² complètent ce bien. Le logement est équipé de double vitrage, d’une chaudière à gaz prévue pour 2025, et possède une certification électrique conforme. Construite en 1973, cette propriété bénéficie d’un excellent classement énergétique avec un certificat PEB indiquant une consommation annuelle de 123 kWh/m². Le bâtiment dispose de deux façades et est situé dans un secteur résidentiel calme. La configuration en duplex et ses espaces généreux en font une option pratique pour une famille ou pour des étudiants recherchant un logement confortable en centre-ville.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 991 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1973

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

95 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

22 m²

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

85 m²

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

123 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT79778 Réf. vendeur: 4082407 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Ketteflet

750 m 3' 3,1 km 6' 750 m 9' 750 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sancta Marialeuven

1,5 km 9' 2,5 km 5' 541 m 9' 758 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sancta Marialeuven

1,5 km 9' 2,5 km 5' 541 m 9' 758 m 9'

Écoles secondaires

Go! Atheneum De Ring Leuven

546 m 2' 9'' 562 m 1' 21'' 468 m 6' 468 m 6'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,5 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,7 km 7'

Bus

De Lijn - 14 - Heverlee - Leuven - Rotselaar - Aarschot

117 m 1' 24''

De Lijn - 2 - Heverlee - Leuven

117 m 1' 24''

De Lijn - 4 - Bierbeek - Haasrode - Leuven - Wilsele - Wijgmaal

117 m 1' 24''

Gares

Leuven / Louvain / Löwen

835 m 7' 1,2 km 2' 13'' 538 m 7' 617 m 7'

Aéroports

Brussels Airport

19,1 km 1º 6' 25,9 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Straatjesgang

234 m 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Justus Lipsius

298 m 59'' 298 m 4' 298 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Station Tiensevest

502 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat

329 m 1' 8'' 376 m 59'' 329 m 4' 329 m 4'

Comarkt Leuven

548 m 1' 52'' 3 km 5' 548 m 7' 548 m 7'

Spar Leuven Vesalius

469 m 1' 33'' 799 m 2' 469 m 6' 469 m 6'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

27,5 km 28'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

29,7 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

31,1 km 24'

Golfs

Golfclub Kampenhout

15 km 17'

Tourisme

"Aventure Parc Wavre" se trouve à 28 minutes.23 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".À 24 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 17 minutes de route.

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout se trouve à 59 minutes en voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 4 - Bierbeek - Haasrode - Leuven - Wilsele - Wijgmaal, De Lijn - 14 - Heverlee - Leuven - Rotselaar - Aarschot, De Lijn - 2 - Heverlee - Leuven avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum De Ring Leuven" et se trouve à 6 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sancta Marialeuven", à 5 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Ketteflet" à 9 minutes à pied.

Transports

L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 7 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Leuven Station Tiensevest" à seulement 6 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Straatjesgang") est à seulement 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Leuven / Louvain / Löwen" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Justus Lipsius", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarkt Leuven" (7 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Spar Leuven Vesalius" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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