Appartement à vendre - Louvain RBT79778

Maria-Theresiastraat 49 00.01 3000 Louvain

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RBT79778

  • 3 Chambre(s)
  • 95 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 25 m² Terrasse
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Description

Cet appartement rénové et écoénergétique est idéalement situé au cœur de Leuven, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des restaurants, des installations sportives et des campus universitaires. Son emplacement central permet de tout faire à pied, offrant un accès facile aux commodités de la ville tout en bénéficiant d’un environnement calme et privé. L’appartement se compose de trois chambres spacieuses, dont une avec salle de bain privée située au rez-de-chaussée. À l’étage, deux autres chambres partagent une deuxième salle de bain. La pièce de vie lumineuse comprend un espace salon avec une cuisine ouverte, donnant sur un terrasse de 25 m², idéale pour profiter du jardin privé de 85 m² orienté nord-ouest. Un grand cellier et une cave de 22 m² complètent ce bien. Le logement est équipé de double vitrage, d’une chaudière à gaz prévue pour 2025, et possède une certification électrique conforme. Construite en 1973, cette propriété bénéficie d’un excellent classement énergétique avec un certificat PEB indiquant une consommation annuelle de 123 kWh/m². Le bâtiment dispose de deux façades et est situé dans un secteur résidentiel calme. La configuration en duplex et ses espaces généreux en font une option pratique pour une famille ou pour des étudiants recherchant un logement confortable en centre-ville.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 991 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1973

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

95 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

22 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

85 m²

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

123 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT79778 Réf. vendeur: 4082407 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Ketteflet

750 m 3' 3,1 km 6' 750 m 9' 750 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sancta Marialeuven

1,5 km 9' 2,5 km 5' 541 m 9' 758 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sancta Marialeuven

1,5 km 9' 2,5 km 5' 541 m 9' 758 m 9'

Écoles secondaires

Go! Atheneum De Ring Leuven

546 m 2' 9'' 562 m 1' 21'' 468 m 6' 468 m 6'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,5 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,7 km 7'

Bus

De Lijn - 14 - Heverlee - Leuven - Rotselaar - Aarschot

117 m 1' 24''

De Lijn - 2 - Heverlee - Leuven

117 m 1' 24''

De Lijn - 4 - Bierbeek - Haasrode - Leuven - Wilsele - Wijgmaal

117 m 1' 24''

Gares

Leuven / Louvain / Löwen

835 m 7' 1,2 km 2' 13'' 538 m 7' 617 m 7'

Aéroports

Brussels Airport

19,1 km 1º 6' 25,9 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Straatjesgang

234 m 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Justus Lipsius

298 m 59'' 298 m 4' 298 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Station Tiensevest

502 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat

329 m 1' 8'' 376 m 59'' 329 m 4' 329 m 4'

Comarkt Leuven

548 m 1' 52'' 3 km 5' 548 m 7' 548 m 7'

Spar Leuven Vesalius

469 m 1' 33'' 799 m 2' 469 m 6' 469 m 6'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

27,5 km 28'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

29,7 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

31,1 km 24'

Golfs

Golfclub Kampenhout

15 km 17'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarkt Leuven" (7 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Spar Leuven Vesalius" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Termonde se trouve à 51 minutes en voiture. En 59 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren se trouve à 52 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 4 - Bierbeek - Haasrode - Leuven - Wilsele - Wijgmaal, De Lijn - 2 - Heverlee - Leuven, De Lijn - 14 - Heverlee - Leuven - Rotselaar - Aarschot avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "De Ketteflet" et se trouve à 9 minutes en marchant.L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum De Ring Leuven" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sancta Marialeuven", à seulement 9 minutes à vélo.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Justus Lipsius", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Leuven / Louvain / Löwen" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 7 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Straatjesgang") pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Leuven Station Tiensevest" à seulement 6 minutes à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 28 minutes en voiture.Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 17 minutes de route.Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 24 minutes en voiture.

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