Appartement à vendre - Louvain RBU41918

Vaartstraat 22 103 3000 Louvain

525 000 €

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RBU41918

  • 3 Chambre(s)
  • 122 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé au cœur de Leuven, dans la prestigieuse Vaartstraat, cet appartement exceptionnel représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un logement spacieux, lumineux et parfaitement situé. Avec une surface habitable de 122 m², cet appartement allie confort, praticité et proximité des commodités. Dès l'entrée, une hall d'accueil vous mène vers la cuisine, équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires, et vers une pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres offrant une vue dégagée. La distribution intérieure comprend également une zone de nuit avec trois chambres spacieuses, idéales pour une famille, un couple ou pour ceux qui souhaitent combiner résidence et espace de travail. La salle de bains, d'une superficie de 4 m², est équipée de tout le confort moderne, complétée par un WC séparé et une buanderie pratique. Ce bien immobilier dispose également d'espaces extérieurs agréables avec deux terrasses totalisant 10 m², parfaites pour profiter des beaux jours ou organiser des moments de détente en plein air. En outre, l’appartement bénéficie d’un accès à une cave privée de 4 m², offrant un espace de rangement supplémentaire essentiel à la vie quotidienne. La présence d’une place de parking intérieure constitue un atout considérable dans cette zone centrale et recherchée, permettant de stationner aisément en toute sécurité. La résidence est équipée d’un ascenseur et dispose de fenêtres à double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et phonique. Construite en 1966, cette propriété a été modernisée pour répondre aux standards actuels, avec un certificat PEB attestant d’une consommation énergétique raisonnable (132 kWh/m²/an). L’emplacement stratégique de cet appartement à Leuven en fait un choix idéal aussi bien pour vivre que pour investir. À seulement quelques minutes à pied du centre historique, du gare, des commerces et des restaurants animés, il offre un accès facile aux principales voies de communication et aux espaces verts tels que le parc Sluispark. La région combinant le charme d’une ville dynamique avec un environnement convivial en fait un lieu recherché par une clientèle variée. Son prix de 525 000 € reflète cette qualité et ce potentiel exceptionnel. N’attendez plus pour découvrir cette opportunité rare sur le marché immobilier de Leuven ; contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 525 000 €
  • Revenu cadastral: 1 363 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1966

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface habitable

122 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

4 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

132 kWh/m²/an

Référence PEB

20250927-0003693544-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU41918 Réf. vendeur: 4145335 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Ketteflet

427 m 4' 389 m 56'' 427 m 5' 427 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Zevensprong

278 m 4' 1,2 km 2' 49'' 278 m 3' 278 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Zevensprong

278 m 4' 1,2 km 2' 49'' 278 m 3' 278 m 3'

Écoles secondaires

Heilige-Drievuldigheidscollege Eerstegraadschool

468 m 2' 45'' 2,1 km 5' 463 m 6' 463 m 6'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

2,1 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7 km 9'

Bus

De Lijn - 4 - Bierbeek - Haasrode - Leuven - Wilsele - Wijgmaal

108 m 1' 18''

De Lijn - 525 - Lubbeek Geestbeek - Leuven - Heverlee

108 m 1' 18''

De Lijn - 91 - Leuven - Everberg - Kortenberg - Zaventem Brussels Airport

108 m 1' 18''

Gares

Louvain / Löwen / Leuven

1,5 km 10' 2,5 km 4' 981 m 11' 1,1 km 14'

Aéroports

Brussels Airport

18,3 km 1º 3' 24,5 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Diestsestraat

495 m 1' 11''

Voitures en libre-service

Cambio - Vital Decoster

331 m 4' 331 m 4' 331 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein

361 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Leuven Rector

289 m 2' 33'' 99 m 14'' 289 m 3' 289 m 3'

Delhaize Leuven

347 m 2' 36'' 2,2 km 5' 346 m 4' 346 m 4'

Colruyt Leuven

396 m 6' 1,2 km 2' 49'' 396 m 5' 396 m 5'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

42,6 km 29'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

28,3 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

29,7 km 23'

Golfs

Golfclub Kampenhout

13,6 km 16'

Éducation

La crèche la plus proche est "De Ketteflet" et se situe à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Zevensprong", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Heilige-Drievuldigheidscollege Eerstegraadschool" à 6 minutes à pied.

Transports

La gare de train la plus proche est "Louvain / Löwen / Leuven" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein".L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 9 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Diestsestraat") est à seulement 1 minute en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Vital Decoster" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Leuven Rector" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Leuven" (4 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Colruyt Leuven" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Beringen se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren se trouve à 51 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 91 - Leuven - Everberg - Kortenberg - Zaventem Brussels Airport, De Lijn - 4 - Bierbeek - Haasrode - Leuven - Wilsele - Wijgmaal, De Lijn - 525 - Lubbeek Geestbeek - Leuven - Heverlee avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 23 minutes en voiture.23 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 16 minutes de route.Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 29 minutes en voiture.

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