Appartement à vendre - Louvain RBU71630 Option

Maria-Theresiastraat 63B 22 3000 Louvain

259 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
RBU71630
  • 1 Chambre(s)
  • 57 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Maria-Theresiastraat 63B 22 3000 Louvain
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Appartement à vendre - Louvain ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Situé au cœur de Leuven, cet appartement à vendre représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Idéalement placé dans la rue Maria-Theresiastraat, ce bien immobilier offre une excellente accessibilité aux principaux axes routiers, notamment l’E40 en direction de Bruxelles et Liège, ainsi que l’E314/A2 vers Hasselt et Genk. La proximité immédiate du centre-ville permet de profiter pleinement des commodités urbaines : une multitude de commerces, restaurants, écoles et services, sans oublier la facilité d’accès à la gare, située à seulement 7 minutes à pied. Cet emplacement privilégié allie le charme résidentiel à la praticité d’une vie citadine dynamique. L’appartement, situé au deuxième étage d’un bâtiment construit en 1976, nécessite quelques travaux de rénovation mais possède un potentiel évident pour un investissement ou un premier achat. Avec une surface habitable de 57 m², il se compose d’une pièce de vie lumineuse d’environ 16 m² dotée de hauts plafonds et de grandes fenêtres offrant une vue agréable sur un espace vert. La cuisine, équipée d’un évier, d’une hotte, d’une plaque électrique et d’une sortie pour lave-vaisselle, offre également un espace de rangement fonctionnel. La chambre principale de 16 m² bénéficie elle aussi de grandes fenêtres laissant pénétrer abondamment la lumière naturelle. La salle de bain comprend une douche, un lavabo et un WC, tandis qu’un espace de stockage pratique est disponible sous l’escalier. La résidence dispose d’un ascenseur et d’un stationnement à vélo sécurisé, des atouts indéniables pour le confort quotidien. Ce bien immobilier bénéficie d’un certificat de performance énergétique (EPC) classé C, avec une validité jusqu’en mai 2029. La configuration en duplex offre un caractère spacieux et lumineux, idéal pour une vie moderne en ville. La situation géographique de cet appartement dans un quartier résidentiel calme, tout en étant proche des transports en commun et des axes majeurs, constitue un avantage considérable. Avec un prix fixé à 259 000 €, hors TVA, cette opportunité s’adresse à ceux recherchant un logement à rénover dans une zone prisée de Leuven. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette propriété pour votre futur projet immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1976

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

57 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

16 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

22 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

1758 m²

Profondeur du terrain

50 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20190528-00020161162-RES-2

Date de validité PEB

21/05/2029

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU71630 Réf. vendeur: 274900 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Ketteflet

634 m 6' 3,3 km 6' 634 m 8' 634 m 8'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Pee & Nel

615 m 4' 2,6 km 4' 497 m 7' 615 m 7'

Écoles primaires

Go! Basisschool Pee & Nel

615 m 4' 2,6 km 4' 497 m 7' 615 m 7'

Écoles secondaires

Go! Atheneum De Ring

550 m 3' 720 m 1' 48'' 478 m 6' 478 m 6'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,7 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,9 km 7'

Bus

De Lijn - 4 - Bierbeek - Haasrode - Leuven - Wilsele - Wijgmaal

158 m 1' 58''

De Lijn - 609 - Boutersem - Bierbeek - Haasrode - Leuven

158 m 1' 58''

De Lijn - 2 - Heverlee - Leuven

158 m 1' 58''

Gares

Löwen / Louvain / Leuven

840 m 8' 1,3 km 2' 40'' 622 m 8' 622 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

19 km 1º 5' 26 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Straatjesgang

392 m 1' 11''

Voitures en libre-service

Cambio - Justus Lipsius

168 m 1' 31'' 168 m 2' 4'' 168 m 2' 4''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Station Tiensevest

506 m 6'

Supermarchés

Albert Heijn - Leuven

395 m 2' 20'' 3,2 km 6' 395 m 5' 395 m 5'

Comarkt Leuven

418 m 2' 24'' 3,2 km 6' 418 m 5' 418 m 5'

Carrefour Express Leuven Station

414 m 2' 21'' 1 km 2' 18'' 375 m 5' 375 m 5'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

27,6 km 29'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

29,9 km 24'

Activités

Centre Sortilège.be

31,2 km 24'

Golfs

Golfclub Kampenhout

15,2 km 17'

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Albert Heijn - Leuven" (5 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Comarkt Leuven" (5 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Carrefour Express Leuven Station" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 29 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 24 minutes de route.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (24 minutes de route).Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 17 minutes de route.

Transports

L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 7 minutes.Grâce à la station "Cambio - Justus Lipsius", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.La station "Blue-Bike - Leuven Station Tiensevest" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Straatjesgang") pour votre véhicule électrique.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Löwen / Louvain / Leuven".L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Pee & Nel", à 4 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Ketteflet" à 6 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum De Ring" à 6 minutes à pied.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 2 - Heverlee - Leuven, De Lijn - 4 - Bierbeek - Haasrode - Leuven - Wilsele - Wijgmaal, De Lijn - 609 - Boutersem - Bierbeek - Haasrode - Leuven avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler