Appartement à vendre - Louvain RBV69770 Option

Maria-Theresiastraat 63B 12 3000 Louvain

269 000 €

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RBV69770

  • 1 Chambre(s)
  • 66 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Situé au cœur de Leuven, cet appartement à vendre offre une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier moderne et bien situé dans une ville dynamique. Avec une surface habitable de 66 m², cet appartement, construit en 1976, se trouve au premier étage d’un immeuble doté d’un ascenseur, ce qui facilite grandement l’accès. La disposition intérieure comprend une chambre spacieuse, un bureau supplémentaire, une salle de bains équipée d’une baignoire, d’un lavabo, ainsi qu’un WC séparé. La pièce à vivre lumineuse, orientée nord-ouest, bénéficie d’un accès direct à un agréable terrasse orientée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée. La cuisine est attenante à la pièce principale, offrant un espace pratique et fonctionnel pour préparer vos repas quotidiens. Le logement dispose également de commodités telles que la connexion au gaz, à l’eau, ainsi qu’un système électrique certifié conforme, même si le certificat électrique actuel ne répond pas encore aux standards requis. Ce bien immobilier est parfaitement adapté à une vie citadine grâce à sa localisation stratégique. La résidence se trouve à proximité immédiate du centre-ville de Leuven, avec un accès facile à toutes les commodités indispensables : commerces, écoles, services et transports en commun. La proximité du réseau autoroutier, notamment de l’E40 et de l’E314/A2, permet des déplacements aisés vers Bruxelles, Liège, Hasselt ou Genk. La station de train à environ 7 minutes à pied facilite également la mobilité vers d’autres régions et villes principales. En outre, la présence d’une place de parking dans l’immeuble, ainsi qu’un local à vélos commun, renforcent le confort et la praticité de cette résidence. Avec un certificat de performance énergétique classé B (172 kWh/m²/an) et une disponibilité immédiate, ce logement constitue une excellente option pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant s’installer dans cette charmante ville estudiantine. Ce bien en bon état général, mais nécessitant une petite rénovation, représente une opportunité à saisir rapidement. Son prix de 269 000 € est très compétitif compte tenu de sa localisation et de ses nombreux atouts. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cet appartement a à offrir. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette ville vibrante de Leuven.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1976

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

66 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

172 kWh/m²/an

Référence PEB

20260108-0003771029-RES-1

Date de validité PEB

08/01/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV69770 Réf. vendeur: 304769 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Ketteflet

634 m 6' 3,3 km 6' 634 m 8' 634 m 8'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Pee & Nel

615 m 4' 2,6 km 4' 497 m 7' 615 m 7'

Écoles primaires

Go! Basisschool Pee & Nel

615 m 4' 2,6 km 4' 497 m 7' 615 m 7'

Écoles secondaires

Go! Atheneum De Ring

550 m 3' 720 m 1' 48'' 478 m 6' 478 m 6'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,7 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,9 km 7'

Bus

De Lijn - 14 - Heverlee - Leuven - Rotselaar - Aarschot

159 m 1' 58''

De Lijn - 4b - Vaalbeek - Haasrode - Leuven - Wijgmaal

159 m 1' 58''

De Lijn - 609 - Boutersem - Bierbeek - Haasrode - Leuven

159 m 1' 58''

Gares

Louvain / Löwen / Leuven

840 m 8' 1,3 km 2' 40'' 622 m 8' 622 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

19 km 1º 5' 26 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Straatjesgang

392 m 1' 11''

Voitures en libre-service

Cambio - Justus Lipsius

168 m 1' 31'' 168 m 2' 4'' 168 m 2' 4''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Station Tiensevest

506 m 6'

Supermarchés

Albert Heijn - Leuven

395 m 2' 20'' 3,2 km 6' 395 m 5' 395 m 5'

Carrefour Express Leuven Station

414 m 2' 21'' 1 km 2' 18'' 375 m 5' 375 m 5'

Spar Leuven Diestsestr

507 m 4' 2,9 km 5' 507 m 6' 507 m 6'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

27,6 km 29'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

29,9 km 24'

Activités

Centre Sortilège.be

31,2 km 24'

Golfs

Golfclub Kampenhout

15,2 km 17'

Magasins

Habiter à proximité de Justus Lipsiusstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Albert Heijn - Leuven" (5 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Carrefour Express Leuven Station" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Leuven Diestsestr" (6 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Bruxelles reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 14 - Heverlee - Leuven - Rotselaar - Aarschot, De Lijn - 609 - Boutersem - Bierbeek - Haasrode - Leuven, De Lijn - 4b - Vaalbeek - Haasrode - Leuven - Wijgmaal avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Justus Lipsius" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Leuven Station Tiensevest" à 6 minutes à pied.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 5 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 7 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Louvain / Löwen / Leuven" est à moins de 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 19 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "De Ketteflet" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Atheneum De Ring" est accessible en 2 minutes.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 17 minutes de route.En 24 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 29 minutes en voiture.Il faut 24 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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