Appartement à vendre - Louvain RBW02270

Naamsesteenweg 44 0201 3000 Louvain

295 000 €

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RBW02270

  • 1 Chambre(s)
  • 66 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Vous êtes à la recherche d'un appartement idéalement situé pour votre résidence ou votre investissement ? Dans ce cas, cet agréable appartement d'une chambre à coucher situé sur la Naamsesteenweg vaut vraiment la peine d'être visité. L'appartement jouit d'une excellente situation, à proximité du centre de Louvain, avec un accès facile aux magasins, aux grands magasins, aux transports publics et à la gare. Grâce à la proximité des arrêts de bus et des principales artères, il est particulièrement facile de se déplacer, que ce soit en voiture ou en transports en commun. A l'intérieur, l'appartement dispose d'un agréable espace de vie, d'une chambre séparée, d'une cuisine et d'une salle de bains. Grâce à son agencement pratique et à sa situation centrale, cet appartement est une solution idéale pour les débutants, les étudiants, les célibataires ou les investisseurs. Atouts supplémentaires : Score EPC B - logement économe en énergie. Électricité conforme. Pas d'amiante. Emplacement central et recherché. Proche des commerces, de la gare et des transports publics. Intéressant comme investissement ou comme occupation personnelle. En résumé : un appartement bien entretenu dans un endroit stratégique à Heverlee, avec toutes les commodités à portée de main. Intéressé(e) ? Contactez rapidement Louis-Jacques au Tel 0476 54 36 55 ou par email Contact pour une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

66 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

126 kWh/m²/an

Référence PEB

20260520-0003873137-RES-2

Date de validité PEB

20/05/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW02270 Réf. vendeur: 1977295 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Villa

1 km 6' 1,4 km 2' 4'' 694 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Don Bosco Sint-Lambertus

568 m 1' 55'' 803 m 1' 17'' 562 m 7' 568 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Don Bosco Sint-Lambertus

568 m 1' 55'' 803 m 1' 17'' 562 m 7' 568 m 7'

Écoles secondaires

Go! Campus Redingenhof

893 m 4' 998 m 1' 30'' 688 m 11' 893 m 11'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,4 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,8 km 5'

Bus

De Lijn - 2 - Heverlee - Leuven

122 m 1' 28''

De Lijn - 631 - Haasrode - Heverlee - Leuven

122 m 1' 28''

De Lijn - 12 - Heverlee Campus - Leuven Station

122 m 1' 28''

Gares

Heverlee

589 m 1' 57'' 589 m 47'' 546 m 7' 589 m 7'

Aéroports

Brussels Airport

18,8 km 1º 15' 22,4 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kul

1,2 km 2' 20''

Voitures en libre-service

Cambio - Naamsepoort

203 m 1' 5'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heverlee Station

576 m 7'

Supermarchés

Delhaize Heverlee

313 m 1' 44'' 313 m 46'' 313 m 4' 313 m 4'

Carrefour Express Heverlee

193 m 38'' 193 m 15'' 193 m 2' 19'' 193 m 2' 19''

Aldi Leuven

1,1 km 5' 1,4 km 2' 45'' 921 m 13' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

24 km 25'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

26,3 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

27,6 km 21'

Golfs

Golfclub Kampenhout

15,3 km 17'

Éducation

Vivre près de Naamsesteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "De Villa" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Don Bosco Sint-Lambertus" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Go! Campus Redingenhof" (école secondaire) se trouve à 11 minutes à pied.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Blue-Bike - Heverlee Station".Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 16 minutes en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Naamsepoort".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 4 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 5 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 17 minutes en voiture.À 21 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Un parc de loisirs est accessible en 25 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Heverlee" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Heverlee" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Leuven" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 28 minutes en voiture. Les amateurs de vélo pourront rejoindre Louvain en environ 7 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 2 - Heverlee - Leuven, De Lijn - 631 - Haasrode - Heverlee - Leuven, De Lijn - 12 - Heverlee Campus - Leuven Station avec une station située à 1 minute à pied.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

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