Appartement à vendre - Louvain RBW47785

Leerlooierijstraat 17 210 3000 Louvain

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RBW47785

  • 3 Chambre(s)
  • 120 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Dans la paisible rue Leerlooierijstraat, à quelques pas du centre historique de Louvain, se trouve cet appartement prêt à emménager et économe en énergie, comprenant trois chambres et une place de parking souterraine. Grâce à son orientation sud, l'espace de vie bénéficie toute la journée d'une lumière naturelle abondante et d'une vue magnifique sur le Bruulpark. De plus, le Sluispark se trouve également à quelques pas, un cadre verdoyant et agréable pour une promenade ou un moment de détente. Vous y vivrez en toute tranquillité, tout en bénéficiant de tous les avantages de la ville à proximité. L'appartement est immédiatement habitable. Avec ses trois chambres à part entière, il offre tout l'espace nécessaire pour une famille, un espace de télétravail ou pour ceux qui souhaitent simplement bénéficier d'un peu plus de confort. De plus, le logement bénéficie d'un excellent label EPC A, gage d'un logement économe en énergie et durable. La place de parking souterraine constitue une plus-value importante et vous permet de vous garer facilement à tout moment, un atout incontournable dans le centre de Louvain. L'emplacement est particulièrement avantageux. Un arrêt de bus se trouve littéralement au coin de la rue, la E314 est accessible en seulement trois minutes et les écoles, les commerces et les supermarchés sont accessibles à pied. Ainsi, ce logement allie une excellente accessibilité à un cadre de vie exceptionnellement calme et verdoyant. Vous recherchez un appartement spacieux et prêt à emménager, où confort, efficacité énergétique et emplacement de choix vont de pair ? Alors celui-ci vaut sans aucun doute le détour. Contactez vite Louis-Jacques au Tel 0476 54 36 55 ou à l'adresse Contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même cet agréable appartement. Sans amiante, installation électrique non conforme, EPC A, quartier résidentiel. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 1 167 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2003

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

120 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

97 kWh/m²/an

Référence PEB

20231020-0003020283-RES-1

Date de validité PEB

20/10/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW47785 Réf. vendeur: 1977305 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sint-Jacob

524 m 6' 1,1 km 2' 39'' 524 m 6' 524 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Jansschool

497 m 6' 1,4 km 4' 497 m 6' 497 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Zevensprong

754 m 6' 1,1 km 2' 38'' 507 m 9' 723 m 9'

Écoles secondaires

Stroom Leuven

750 m 9' 1,4 km 3' 514 m 8' 663 m 8'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

1,4 km 2' 37''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

13,7 km 11'

Bus

De Lijn - N7 - Tremelo - Wakkerzeel - Leuven - Tielt-Winge

241 m 2' 53''

De Lijn - 4 - Wijgmaal - Wilsele - Leuven - Haasrode - Bierbeek

241 m 2' 53''

De Lijn - 4b - Wijgmaal - Leuven - Haasrode - Vaalbeek

241 m 2' 53''

Gares

Louvain / Leuven / Löwen

2,2 km 13' 4,5 km 7' 1,4 km 12' 1,8 km 22'

Aéroports

Brussels Airport

18 km 1º 5' 23,7 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Martin'S Klooster

2,2 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Pereboomstraat

101 m 1' 12'' 101 m 1' 13'' 101 m 1' 13''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Parking Vaartkom

879 m 11'

Supermarchés

Colruyt Leuven

523 m 4' 1,1 km 2' 39'' 523 m 6' 523 m 6'

Spar Leuven Brusselsestraat

524 m 6' 907 m 2' 16'' 524 m 6' 524 m 6'

Carrefour Express Leuven Brusselsestraat

715 m 5' 949 m 2' 22'' 715 m 9' 715 m 9'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

41,8 km 28'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

27,6 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

28,9 km 22'

Golfs

Golfclub Kampenhout

12,9 km 15'

Transports

Habiter à proximité de Leerlooierijstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Louvain / Leuven / Löwen" : 7 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Pereboomstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Leuven Parking Vaartkom" à 11 minutes à pied.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (3 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (11 minutes).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bruxelles en 26 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vrije Basisschool - De Zevensprong" (école primaire) se trouve à 9 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Vrije Basisschool Sint-Jansschool" est accessible en 4 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Stroom Leuven", à seulement 8 minutes de marche.À distance de marche, vous avez accès à "Sint-Jacob", une crèche joignable en 6 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 4b - Wijgmaal - Leuven - Haasrode - Vaalbeek, De Lijn - N7 - Tremelo - Wakkerzeel - Leuven - Tielt-Winge, De Lijn - 4 - Wijgmaal - Wilsele - Leuven - Haasrode - Bierbeek avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Leuven" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Leuven Brusselsestraat" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Leuven Brusselsestraat" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 22 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 15 minutes en voiture.Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 28 minutes en voiture.21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

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