Appartement à vendre - Louvain RBW47785

Leerlooierijstraat 17 210 3000 Louvain

535 000 €

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RBW47785

  • 3 Chambre(s)
  • 120 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
Leerlooierijstraat 17 210 3000 Louvain
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Description

Dans la paisible rue Leerlooierijstraat, à quelques pas du centre historique de Louvain, se trouve cet appartement prêt à emménager et économe en énergie, comprenant trois chambres et une place de parking souterraine. Grâce à son orientation sud, l'espace de vie bénéficie toute la journée d'une lumière naturelle abondante et d'une vue magnifique sur le Bruulpark. De plus, le Sluispark se trouve également à quelques pas, un cadre verdoyant et agréable pour une promenade ou un moment de détente. Vous y vivrez en toute tranquillité, tout en bénéficiant de tous les avantages de la ville à proximité. L'appartement est immédiatement habitable. Avec ses trois chambres à part entière, il offre tout l'espace nécessaire pour une famille, un espace de télétravail ou pour ceux qui souhaitent simplement bénéficier d'un peu plus de confort. De plus, le logement bénéficie d'un excellent label EPC A, gage d'un logement économe en énergie et durable. La place de parking souterraine constitue une plus-value importante et vous permet de vous garer facilement à tout moment, un atout incontournable dans le centre de Louvain. L'emplacement est particulièrement avantageux. Un arrêt de bus se trouve littéralement au coin de la rue, la E314 est accessible en seulement trois minutes et les écoles, les commerces et les supermarchés sont accessibles à pied. Ainsi, ce logement allie une excellente accessibilité à un cadre de vie exceptionnellement calme et verdoyant. Vous recherchez un appartement spacieux et prêt à emménager, où confort, efficacité énergétique et emplacement de choix vont de pair ? Alors celui-ci vaut sans aucun doute le détour. Contactez vite Louis-Jacques au Tel 0476 54 36 55 ou à l'adresse Contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même cet agréable appartement. Sans amiante, installation électrique non conforme, EPC A, quartier résidentiel. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 535 000 €
  • Revenu cadastral: 1 167 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2003

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

120 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

97 kWh/m²/an

Référence PEB

20231020-0003020283-RES-1

Date de validité PEB

20/10/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW47785 Réf. vendeur: 1977305 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sint-Jacob

524 m 6' 1,1 km 2' 39'' 524 m 6' 524 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Jansschool

497 m 6' 1,4 km 4' 497 m 6' 497 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Zevensprong

754 m 6' 1,1 km 2' 38'' 507 m 9' 723 m 9'

Écoles secondaires

Stroom Leuven

750 m 9' 1,4 km 3' 514 m 8' 663 m 8'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

1,4 km 2' 37''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

13,7 km 11'

Bus

De Lijn - N7 - Tremelo - Wakkerzeel - Leuven - Tielt-Winge

241 m 2' 53''

De Lijn - 4b - Wijgmaal - Leuven - Haasrode - Vaalbeek

241 m 2' 53''

De Lijn - 4 - Wijgmaal - Wilsele - Leuven - Haasrode - Bierbeek

241 m 2' 53''

Gares

Löwen / Louvain / Leuven

2,2 km 13' 4,5 km 7' 1,4 km 12' 1,8 km 22'

Aéroports

Brussels Airport

18 km 1º 5' 23,7 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Martin'S Klooster

2,2 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Pereboomstraat

101 m 1' 12'' 101 m 1' 13'' 101 m 1' 13''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Parking Vaartkom

879 m 11'

Supermarchés

Colruyt Leuven

523 m 4' 1,1 km 2' 39'' 523 m 6' 523 m 6'

Spar Leuven Brusselsestraat

524 m 6' 907 m 2' 16'' 524 m 6' 524 m 6'

Carrefour Express Leuven Brusselsestraat

715 m 5' 949 m 2' 22'' 715 m 9' 715 m 9'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

41,8 km 28'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

27,6 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

28,9 km 22'

Golfs

Golfclub Kampenhout

12,9 km 15'

Tourisme

Vivre près de Leerlooierijstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 15 minutes de route."Aventure Parc Wavre" se trouve à 28 minutes.21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".En 22 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Leuven" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Leuven Brusselsestraat" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Leuven Brusselsestraat" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - N7 - Tremelo - Wakkerzeel - Leuven - Tielt-Winge, De Lijn - 4 - Wijgmaal - Wilsele - Leuven - Haasrode - Bierbeek, De Lijn - 4b - Wijgmaal - Leuven - Haasrode - Vaalbeek avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Bruxelles pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Vrije Basisschool - De Zevensprong" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Sint-Jacob" (crèche) se trouve à 6 minutes à pied.Un atout pour les familles : l'école maternelle "Vrije Basisschool Sint-Jansschool" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Stroom Leuven" se rejoint en 9 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.La station "Blue-Bike - Leuven Parking Vaartkom" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Pereboomstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (3 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (11 minutes).Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

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