Appartement à vendre - Bergem RBR98087

Appartement rénové à Bergem ? Confort, calme et praticité

Home Project SA vous propose un superbe appartement rénové de 77,66 m², situé au 2? étage d\'une charmante résidence sans ascenseur, dans la paisible rue Um Waisseraech à Bergem.

Caractéristiques principales

Cet appartement lumineux et parfaitement agencé offre :
? Hall d\'entrée accueillant.
? Living / Salle à manger spacieux et convivial.
? WC séparé.
? Cuisine équipée séparée avec accès direct au living.
? Chambre à coucher confortable.
? Salle de bains avec baignoire/douche.
? Balcon avec vue imprenable
? Grande cave pratique pour le rangement.
? Emplacement voiture intérieur sécurisé.
Atouts supplémentaires:
? Cage d\'escalier spacieuse, charges mensuelles très bas.
? Situation très calme dans une rue sans issue, à l\'abri de tout trafic routier.
? Chauffage neuf (2023) pour une meilleure performance énergétique.
? Raccordement fibre optique, idéal pour le télétravail ou le streaming.
? Proximité immédiate des aires de jeux, des pistes cyclables, et des sentiers pour promenades ou VTT.
Localisation privilégiée
Bergem, section de la commune de Mondercange, bénéficie d\'un emplacement stratégique :
? À 15 minutes de Luxembourg-Ville.
? À proximité des zones commerciales de Foetz et de Wickrange.
? Réseau autoroutier à 1 km, gare ferroviaire à 4 km, et arrêt de bus à 300 m.

Ne manquez pas cette belle opportunité alliant confort, tranquillité et praticité dans un environnement calme et verdoyant.

Contactez-nous
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Votre futur chez-vous, au coeur d\'un cadre paisible, vous attend à Bergem ! ?




Renovierte Wohnung in Bergem - Komfort, Ruhe und Zweckmäßigkeit

Home Project SA bietet Ihnen eine wunderschöne renovierte Wohnung von 77,66 m², die sich im 2? Stock einer charmanten Residenz ohne Aufzug in der ruhigen Straße Um Waisseraech in Bergem befindet.

Wichtigste Merkmale

Diese helle und perfekt geschnittene Wohnung bietet :
- Einladende Eingangshalle.
- Großzügiges und freundliches Wohn-/Esszimmer.
- Separates WC.
- Separate Einbauküche mit direktem Zugang zum Wohnzimmer.
- Gemütliches Schlafzimmer.
- Badezimmer mit Badewanne/Dusche.
- Balkon mit atemberaubender Aussicht.
- Großer, praktischer Keller als Abstellraum.
- Sicherer PKW-Stellplatz im Innenbereich.
Zusätzliche Pluspunkte:
- Geräumiges Treppenhaus, sehr niedrige monatliche Kosten.
- Sehr ruhige Lage in einer Sackgasse, abseits von jeglichem Straßenverkehr.
- Neue Heizung (2023) für eine bessere Energieeffizienz.
- Glasfaseranschluss, ideal für Telearbeit oder Streaming.
- Unmittelbare Nähe zu Spielplätzen, Fahrradwegen und Pfaden für Spaziergänge oder Mountainbiking.
Bevorzugte Lage
Bergem, ein Teil der Gemeinde Mondercange, genießt eine strategische Lage:
- 15 Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt.
- In der Nähe der Einkaufszonen von Foetz und Wickrange.
- Autobahnnetz in 1 km Entfernung, Bahnhof in 4 km Entfernung und Bushaltestelle in 300 m Entfernung.

Verpassen Sie nicht diese schöne Gelegenheit, die Komfort, Ruhe und Zweckmäßigkeit in einer ruhigen und grünen Umgebung vereint.

Kontaktieren Sie uns
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns jetzt :
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Ihr zukünftiges Zuhause inmitten einer friedlichen Umgebung wartet in Bergem auf Sie! ?




Renovated apartment in Bergem - Comfort, calm and convenience

Home Project SA offers you a superb 77.66 m² renovated apartment, located on the 2? floor of a charming residence without elevator, in the peaceful Um Waisseraech street in Bergem.

Main features

This bright and perfectly laid-out apartment offers:
- Welcoming entrance hall.
- Spacious, convivial living/dining room.
- Separate WC.
- Separate fitted kitchen with direct access to the living room.
- Comfortable bedroom.
- Bathroom with bath/shower.
- Balcony with breathtaking view
- Large, practical cellar for storage.
- Secure indoor car parking space.
Additional benefits:
- Spacious stairwell, very low monthly charges.
- Quiet location on a dead-end street, protected from traffic.
- New heating (2023) for improved energy efficiency.
- Fiber optic connection, ideal for telecommuting or streaming.
- In the immediate vicinity of playgrounds, bike paths, walking trails and mountain biking trails.
Privileged location
Bergem, part of the Mondercange commune, is strategically located:
- 15 minutes from Luxembourg-City.
- Close to the Foetz and Wickrange shopping areas.
- Motorway network 1 km away, train station 4 km, bus stop 300 m away.

Don\'t miss this great opportunity to combine comfort, tranquility and practicality in a quiet, green environment.

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Your future home, in the heart of a peaceful setting, awaits you in Bergem! ?


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