• 1 Chambre(s)
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
7 Um Waisseraech 3317 Bergem

Description

Appartement rénové à Bergem ? Confort, calme et praticité

Home Project SA vous propose un superbe appartement rénové de 77,66 m², situé au 2? étage d'une charmante résidence sans ascenseur, dans la paisible rue Um Waisseraech à Bergem.

Caractéristiques principales

Cet appartement lumineux et parfaitement agencé offre :
? Hall d'entrée accueillant.
? Living / Salle à manger spacieux et convivial.
? WC séparé.
? Cuisine équipée séparée avec accès direct au living.
? Chambre à coucher confortable.
? Salle de bains avec baignoire/douche.
? Balcon avec vue imprenable
? Grande cave pratique pour le rangement.
? Emplacement voiture intérieur sécurisé.
Atouts supplémentaires:
? Cage d'escalier spacieuse, charges mensuelles très bas.
? Situation très calme dans une rue sans issue, à l'abri de tout trafic routier.
? Chauffage neuf (2023) pour une meilleure performance énergétique.
? Raccordement fibre optique, idéal pour le télétravail ou le streaming.
? Proximité immédiate des aires de jeux, des pistes cyclables, et des sentiers pour promenades ou VTT.
Localisation privilégiée
Bergem, section de la commune de Mondercange, bénéficie d'un emplacement stratégique :
? À 15 minutes de Luxembourg-Ville.
? À proximité des zones commerciales de Foetz et de Wickrange.
? Réseau autoroutier à 1 km, gare ferroviaire à 4 km, et arrêt de bus à 300 m.

Ne manquez pas cette belle opportunité alliant confort, tranquillité et praticité dans un environnement calme et verdoyant.

Contactez-nous
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant :
Tél.: Tel +352 26361112
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Votre futur chez-vous, au coeur d'un cadre paisible, vous attend à Bergem ! ?


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Détails financiers

  • Prix: 465 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Cave(s)

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

F

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBR98087 Réf. vendeur: 1681 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Gares

Dippach-Reckange

5,9 km 22' 6,1 km 7' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Supermarchés

Cora Foetz

3,6 km 13' 4,1 km 5' 0 m 0'' 3,5 km 42'

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

6,9 km 33' 7,4 km 9' 0 m 0'' 6,8 km 1º 22'

Gasperich (Bio-Planet)

10,4 km 49' 10,9 km 11' 0 m 0'' 10,4 km 2º 5'

Musées

Musée Gaspar

38,4 km 27'

Transports

En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Dippach-Reckange".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Cora Foetz" (5 minutes en voiture), "Carrefour Express Esch-Sur-Alzette" (9 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (11 minutes en voiture).

Tourisme

27 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

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