• 1 Chambre(s)
  • 34
  • 1 Garage

Description

COUP DE COEUR

EFFEKT vous propose en exclusivité ce magnifique appartement 1 chambre de +/- 98,4 m² de superficie totale dont +/- 57 m² habitables.
Il est idéalement situé au rez-de-jardin dans une belle copropriété construite en 2022 , route d'Esch à Huncherange.

L'appartement 1 chambre se trouve au rez-de-jardin (avec ascenseur) et donne intégralement à l'arrière au calme, avec une terrasse et un jardin exposé plein sud.

Ce bien coup de coeur se compose ainsi :

- un hall d'entrée avec placards integrés, qui mène sur une grande pièce de vie de +/- 34 m² avec l'accès direct à une terrasse de +/-16,92 m² et un jardin de +/-24,64 m² exposée sud
- un W.C séparé de +/- 1,98 m²
- un espace parental +/- 21 m² composé d'une grande chambre de +/- 16,14 m² avec un grand dressing sur mesure intégré et une salle de douche ouverte de +/- 4,8 m²

Complètent ce bien :
- 1 emplacement de parking intérieur
- une cave
- Possibilité d'acquérir une 2ème place de parking ( à coté de la première) pour 35.000 euros

Avantages :

- CPE récent A/A,
- appartement donnant intégralement à l'arrière au calme
- terrasse et jardin exposé plein sud
- appartement coup de coeur avec de très belles finitions qualitatives et des dressings/placards sur mesure
- aucun travaux à prévoir, prêt à emménager



Prix de vente : 597.000 euros

A noter que les frais d'agence seront à la charge de la partie venderesse.

Plus de photos sur notre site Tel +352' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.effekt.lu

Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci d'appeler au
Tel +352.691.173.007 ou d'écrire à Contact

Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 597 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

34 m²

Cave(s)

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS50728 Réf. vendeur: 85162330F Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Gares

Leudelange

8,7 km 58' 11,2 km 13' 0 m 0'' 8,7 km 1º 45'

Supermarchés

Cora Foetz

4,8 km 20' 5,2 km 7' 0 m 0'' 4,7 km 56'

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

7,6 km 26' 11,1 km 10' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Gasperich (Bio-Planet)

10,6 km 45' 12,9 km 12' 0 m 0'' 10,8 km 2º 10'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Cora Foetz" (7 minutes en voiture), "Carrefour Express Esch-Sur-Alzette" (10 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (12 minutes en voiture).

Transports

En moins de 13 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Leudelange".

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