• 2 Chambre(s)
  • 155
  • 1 Salle(s) de bain
Winterslagstraat 8 9+12 3600 Genk

Vous cherchez des Appartement à vendre - Genk ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

À vendre à Genk, cet ensemble immobilier unique se compose d'un espace commercial au rez-de-chaussée et d'un appartement confortable à l'arrière. Situé au cœur du centre-ville dynamique de Genk, cet emplacement offre une visibilité exceptionnelle et un accès facile, idéal pour les entrepreneurs et les investisseurs. L'espace commercial de 50 m², doté de grandes vitrines attractives, offre un vaste espace polyvalent pour diverses activités professionnelles. En complément, la propriété dispose d'une cave de 40 m², parfaite pour le stockage supplémentaire ou comme espace de travail. L'appartement, situé derrière l'espace commercial, propose une surface habitable de 70 m² avec deux chambres, une salle de bain équipée d'une douche, un séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée. Le bien est agencé de manière à garantir une entrée séparée pour le commerce et l'appartement, assurant ainsi la tranquillité et l'indépendance des espaces. Construit en 1964 et nécessitant quelques rénovations, cet immeuble multi-usages représente une opportunité d'investissement intéressante grâce à sa double numérotation. Avec une performance énergétique de 381 kWh/m²/an et un chauffage au mazout, il promet un cadre de vie confortable, que ce soit pour un usage personnel ou locatif. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au Tel 089 44 12 12 ou par mail à Contact . Prix de vente : 349 000 €.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1964

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

155 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

381 kWh/m²/an

Date de validité PEB

14/06/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS46592 Réf. vendeur: 6322 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby-P

542 m 4' 1,2 km 1' 48'' 528 m 6' 528 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Mater Dei

433 m 5' 451 m 47'' 433 m 5' 433 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Mater Dei

433 m 5' 451 m 47'' 433 m 5' 433 m 5'

Écoles secondaires

Go! Campus Genk Altea

1,6 km 20' 2,3 km 3' 1,4 km 15' 1,5 km 18'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,9 km 3'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

11 km 10'

Bus

De Lijn - 45 - Hasselt - Universiteit - Genk - Maaseik/Maastricht

68 m 49''

De Lijn - 10 - Genk - Tongeren

68 m 49''

De Lijn - G3 - Avondlijn

107 m 1' 17''

Gares

Genk

698 m 8' 1,2 km 1' 45'' 601 m 7' 601 m 7'

Bornes de recharge

Ecu Hotel

1,1 km 1' 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Genk Gare

436 m 4' 428 m 5' 428 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Genk Station

593 m 7'

Supermarchés

Proxy Delhaize Genk

285 m 1' 50'' 346 m 31'' 285 m 3' 285 m 3'

Aldi Genk

509 m 6' 521 m 51'' 498 m 6' 498 m 6'

Albert Heijn - Genk

512 m 5' 537 m 1' 14'' 555 m 7' 555 m 7'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

31,5 km 34'

Musées

Tour D’eben Ezer

38 km 32'

Golfs

Spiegelven Golfclub

6,1 km 6'

Tourisme

"Fort Eben-Emael" se trouve à 34 minutes.Il faut 32 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".À 6 minutes de là se trouve le golf "Spiegelven Golfclub".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 45 - Hasselt - Universiteit - Genk - Maaseik/Maastricht, De Lijn - G3 - Avondlijn, De Lijn - 10 - Genk - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Genk" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Genk" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Genk" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Genk") est située à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Genk Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Ecu Hotel") se trouve à 2 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Genk Station" à seulement 7 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 10 minutes.

Villes proches

Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. Sittard ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert. Kerkrade se trouve à 34 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Baby-P" à 6 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Mater Dei", à seulement 5 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Go! Campus Genk Altea" et se situe à 3 minutes en voiture.

Tout voir Réduire

Documents

5ecf6a36-b501-4c53-8de8-252172f53cb5_6322EK bus 9.pdf

Télécharger

b8483045-4fdc-40c4-aeac-7adf0b7c5a9d_6322EK bus 12.pdf

Télécharger

8690bded-1b84-4c31-9eeb-ca291c046472_6322EPC handelszaak.pdf

Télécharger

457ddd71-b119-4832-8d6d-85a7a70c663a_6322EPC appartement.pdf

Télécharger