• 3 Chambre(s)
  • 1 Garage

Description

Le Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement d’environ +/- 130 m² de surface habitable, pour une surface totale avoisinant les +/- 160 m². Situé au deuxième étage d’une petite copropriété de seulement quatre unités, construite en 2022, ce bien rare allie confort, modernité et accessibilité.

La résidence, entièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite, garantit un cadre de vie pratique et inclusif. L’appartement dispose en outre de deux magnifiques terrasses exposées plein sud, de respectivement +/- 17 m² et +/- 13 m², idéales pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée.

Situé à Kayl, cet appartement profite d’un emplacement stratégique à proximité des commerces, de la gare, des écoles, ainsi que des principaux axes routiers, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable
Composition de l'appartement :

- Hall d'accueil
- Cuisine équipée et ouverte
- Salon et salle à manger avec accès à la terrasse de +/- 20m2
- WC séparé avec lavabo
- Trois chambres à coucher avec dressing sur mesure
- Salle de bain avec douche, lavabo et WC
- Débarras
- Deux terrasses

Informations techniques :

- Accès direct à l’appartement par l'ascenseur
- Climatisation 3 points
- WMC
- Chauffage au sol
- Châssis triple vitrage PVC avec moustiquaire
- Store électrique
- Vidéophone
- Menuiserie intérieur sur mesure
- Passeport énergétique A

Ce bien comprend également :

- Deux emplacements de parking intérieur
- Une cave privative
- Un emplacement dans la buanderie commune

Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous ! Contactez-nous dès maintenant au 28 66 65 23 ou par mail à Contact pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 949 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU04902 Réf. vendeur: 86141256 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Supermarchés

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

4,9 km 17' 5,4 km 6' 0 m 0'' 4,9 km 58'

Cora Foetz

5,8 km 24' 8,1 km 7' 0 m 0'' 5,8 km 1º 9'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Esch-Sur-Alzette" (6 minutes en voiture), "Cora Foetz" (7 minutes en voiture).

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