Nouvelle construction : appartement à vendre - Kayl (Luxembourg)

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

3653 Kayl

NOUVELLES RÉSIDENCES À DUDELANGE-BUDERSBERG En exclusivité chez Active Invest Découvrez nos appartements neufs situés dans le quartier résidentiel prisé de Budersberg à Dudelange. Ces logements associent confort, espaces extérieurs généreux et possibilités de personnalisation. Appartements en rez-de-jardin, appartement au premier étage et Penthouses : choisissez le logement qui correspond à votre mode de vie. Un Penthouse déjà réservé ! Chaque appartement est desservi par un ascenseur et bénéficie d'au moins un espace extérieur privatif : terrasse, balcon et/ou jardin, selon le lot. Les appartements offrent des surfaces allant de 113,5 m² à 150 m². Des espaces pensés pour votre confort Selon les plans et le logement choisi, les appartements comprennent : Un hall d'entrée ; Deux à quatre chambres à coucher, avec possibilité de salle de bains privative et d'accès au balcon selon la configuration ; Un vaste séjour avec cuisine ouverte, avec possibilité de cuisine fermée, donnant sur les espaces extérieurs ; Une ou plusieurs salles de bains ou salles de douche ; Un WC séparé ; Un débarras. Un intérieur à votre image À ce stade du projet, l'agencement intérieur peut encore être adapté à vos besoins. La disposition des pièces, les matériaux, les couleurs et les finitions peuvent être personnalisés dans le cadre des possibilités prévues au cahier des charges. Les logements seront livrés clés en main, conformément aux prestations contractuelles. Des prestations de qualité Ascenseur desservant chaque appartement ; Ventilation mécanique contrôlée double flux avec récupération de chaleur ; Chauffage au sol ; Châssis en PVC avec triple vitrage ; Stores électriques ; Finitions haut de gamme ; Emplacements de stationnement intérieurs ; Local à vélos et local à poubelles intérieurs ; Façade isolante. Isolation thermique et acoustique entre les dalles Un cadre résidentiel proche des commodités Les résidences bénéficient d'une situation privilégiée à Budersberg, à proximité du centre-ville de Dudelange, de l'école primaire Ribeschpont et Budersberg, des commerces et des espaces de promenade. Vous profitez également de la proximité : De la gare de Dudelange-Burange et des transports en commun ; Du centre sportif René Hartmann et de ses installations sportives ; Du Lycée Nic-Biever et des écoles primaires ; Des crèches et des maisons relais ; Des restaurants, services et commerces du centre-ville ; Des principaux axes routiers, Vous pouvez prendre la sortie de l'autoroute Kayl-Noertzange pour arriver encore plus rapide à la résidence Sécurité et garanties Construction réalisée par des entreprises sélectionnées et solvables Garantie d'achèvement assurée Garanties biennale et décennale via Le Foyer Assurances Suivi du chantier par bureau de contrôle agréé et ingénieur indépendant ________________________________________ À propos d'Active Invest Active Invest est un promoteur immobilier luxembourgeois reconnu pour : La qualité d'exécution Le respect des délais La personnalisation avancée des projets Une approche rigoureuse et transparente Plus que 10 ans de l'expérience dans la promotion immobilière. 28 unités vendues en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), entre 2024 et 2026, avec livraisons en cours selon les dates convenues avec les acquéreurs Les réalisations récentes peuvent être visitées sur demande Contactez Active Invest pour découvrir les plans, les disponibilités et le cahier des charges, ou pour réserver votre futur logement. Plusieurs de nos chantiers sont actuellement en cours à Dudelange et dans d'autres localités. Nous pouvons vous présenter nos réalisations et vous faire découvrir l'avancement de nos projets en VEFA. Informations pratiques sur Dudelange : ### · ### Mir schwätze Lëtzebuergesch : All Informatioune kritt Dir gär och op Lëtzebuergesch. Wir sprechen Deutsch: Gerne erhalten Sie sämtliche Informationen auch auf Deutsch. We speak English: We will be happy to provide all information in English.

Penthouse à vendre (Nouvelle construction)

3653 Kayl

NOUVELLES RÉSIDENCES À DUDELANGE-BUDERSBERG En exclusivité chez Active Invest Découvrez nos appartements neufs situés dans le quartier résidentiel prisé de Budersberg à Dudelange. Ces logements associent confort, espaces extérieurs généreux et possibilités de personnalisation. Appartements en rez-de-jardin, appartement au premier étage et Penthouses : choisissez le logement qui correspond à votre mode de vie. Un Penthouse déjà réservé ! Chaque appartement est desservi par un ascenseur et bénéficie d'au moins un espace extérieur privatif : terrasse, balcon et/ou jardin, selon le lot. Les appartements offrent des surfaces allant de 113,5 m² à 150 m². Des espaces pensés pour votre confort Selon les plans et le logement choisi, les appartements comprennent : Un hall d'entrée ; Deux à quatre chambres à coucher, avec possibilité de salle de bains privative et d'accès au balcon selon la configuration ; Un vaste séjour avec cuisine ouverte, avec possibilité de cuisine fermée, donnant sur les espaces extérieurs ; Une ou plusieurs salles de bains ou salles de douche ; Un WC séparé ; Un débarras. Un intérieur à votre image À ce stade du projet, l'agencement intérieur peut encore être adapté à vos besoins. La disposition des pièces, les matériaux, les couleurs et les finitions peuvent être personnalisés dans le cadre des possibilités prévues au cahier des charges. Les logements seront livrés clés en main, conformément aux prestations contractuelles. Des prestations de qualité Ascenseur desservant chaque appartement ; Ventilation mécanique contrôlée double flux avec récupération de chaleur ; Chauffage au sol ; Châssis en PVC avec triple vitrage ; Stores électriques ; Finitions haut de gamme ; Emplacements de stationnement intérieurs ; Local à vélos et local à poubelles intérieurs ; Façade isolante. Isolation thermique et acoustique entre les dalles Un cadre résidentiel proche des commodités Les résidences bénéficient d'une situation privilégiée à Budersberg, à proximité du centre-ville de Dudelange, de l'école primaire Ribeschpont et Budersberg, des commerces et des espaces de promenade. Vous profitez également de la proximité : De la gare de Dudelange-Burange et des transports en commun ; Du centre sportif René Hartmann et de ses installations sportives ; Du Lycée Nic-Biever et des écoles primaires ; Des crèches et des maisons relais ; Des restaurants, services et commerces du centre-ville ; Des principaux axes routiers, Vous pouvez prendre la sortie de l'autoroute Kayl-Noertzange pour arriver encore plus rapide à la résidence Sécurité et garanties Construction réalisée par des entreprises sélectionnées et solvables Garantie d'achèvement assurée Garanties biennale et décennale via Le Foyer Assurances Suivi du chantier par bureau de contrôle agréé et ingénieur indépendant ________________________________________ À propos d'Active Invest Active Invest est un promoteur immobilier luxembourgeois reconnu pour : La qualité d'exécution Le respect des délais La personnalisation avancée des projets Une approche rigoureuse et transparente Plus que 10 ans de l'expérience dans la promotion immobilière. 28 unités vendues en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), entre 2024 et 2026, avec livraisons en cours selon les dates convenues avec les acquéreurs Les réalisations récentes peuvent être visitées sur demande Contactez Active Invest pour découvrir les plans, les disponibilités et le cahier des charges, ou pour réserver votre futur logement. Plusieurs de nos chantiers sont actuellement en cours à Dudelange et dans d'autres localités. Nous pouvons vous présenter nos réalisations et vous faire découvrir l'avancement de nos projets en VEFA. Informations pratiques sur Dudelange : ### · ### Mir schwätze Lëtzebuergesch : All Informatioune kritt Dir gär och op Lëtzebuergesch. Wir sprechen Deutsch: Gerne erhalten Sie sämtliche Informationen auch auf Deutsch. We speak English: We will be happy to provide all information in English.

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

3651 Kayl

Dans le nouveau lotissement « 1954 KAYL », nous vous proposons un bel appartement situé au rez-de-chaussée du Bloc E, vendu clé en main. D’une surface de 78,69 m², cet appartement s’ouvre sur un hall d’entrée et un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une agréable terrasse de 14 m². Un débarras vient compléter cet espace. La partie nuit comprend deux belles chambres ainsi qu’une salle de douche avec toilettes. En sous-sol, une cave privative de 9,20 m², équipée d’un raccordement pour machine à laver, ainsi qu’un emplacement de parking intérieur complètent ce bien. Tout est inclus : cuisine équipée, peintures réalisées, carrelage grand format et équipement électrique renforcé. Vous n’avez plus qu’à poser vos meubles. Le prix inclut l’emplacement de parking intérieur ainsi que la TVA à 3 %. Aucune indexation ne sera appliquée sur le coût de la construction. La remise des clés est prévue pour le 1er trimestre 2027. Ce projet contemporain se distingue par ses 6 blocs de bâtiments, chacun doté d’une architecture et d’une esthétique propres, dans un cadre agréable agrémenté d’espaces verts et de bancs pour se détendre. Le lotissement « 1954 KAYL » bénéficiera d’un accès piétonnier favorisant la mobilité douce et reliant directement le quartier au centre de Kayl et à ses commodités, telles que les écoles WIDDEM. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter au ### ou par e-mail à ### .

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

3651 Kayl

Dans le nouveau lotissement « 1954 KAYL », nous vous proposons un bel appartement situé au rez-de-chaussée du Bloc F, vendu clé en main. D’une surface de 77,92 m², cet appartement offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une agréable terrasse de 15 m². La partie nuit comprend deux belles chambres, chacune disposant de sa propre salle de douche, ainsi que des toilettes séparées. En sous-sol, une cave privative de 9,98 m², équipée d’un raccordement pour machine à laver, ainsi qu’un emplacement de parking intérieur complètent ce bien. Tout est inclus : cuisine équipée, peintures réalisées, carrelage grand format et équipement électrique renforcé. Vous n’avez plus qu’à poser vos meubles. Le prix inclut l’emplacement de parking intérieur ainsi que la TVA à 3 %. Aucune indexation ne sera appliquée sur le coût de la construction. La remise des clés est prévue pour le 1er trimestre 2027. Ce projet contemporain se distingue par ses 6 blocs de bâtiments, chacun doté d’une architecture et d’une esthétique propres, dans un cadre agréable agrémenté d’espaces verts et de bancs pour se détendre. Le lotissement « 1954 KAYL » bénéficiera d’un accès piétonnier favorisant la mobilité douce et reliant directement le quartier au centre de Kayl et à ses commodités, telles que les écoles WIDDEM. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter au ### ou par e-mail à ###

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

3650 Kayl

Nouvelle Résidence Grand-Rue à Kayl. Nous vous proposons cet appartement en futur état d’achèvement qui se compose comme suit : - Une chambre à coucher - Cuisine ouverte sur séjour - Terrasse - Salle de douche - Débarras - Hall d’entrée - Cave Des emplacements voiture sont disponibles à partir de 27.810.- € Les prix s’entendent 3 % de TVA INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Découvrez notre tout nouveau projet immobilier, une résidence exclusive composée de 15 appartements élégamment conçus pour offrir un confort incomparable et des performances énergétiques exceptionnelles. Située à Kayl, localité au Sud du pays. Kayl est le chef-lieu de la commune portant le même nom. Cette résidence représente une opportunité d'investissement lucrative pour les acheteurs avisés. Caractéristiques Principales : - Classe Énergétique AAA : Notre résidence est certifiée avec la classe énergétique la plus élevée, garantissant une efficacité énergétique optimale et des économies substantielles sur les coûts de chauffage et de refroidissement. - Bonne Isolation Thermique et Phonique : Grâce à une isolation de pointe, nos appartements offrent un environnement intérieur confortable toute l'année, avec une réduction significative des bruits extérieurs, assurant ainsi une tranquillité inégalée pour les résidents. - Idéal pour les Investisseurs : Avec une demande croissante sur le marché immobilier et des caractéristiques attrayantes telles que la classe énergétique AAA et la bonne isolation, cette résidence représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, offrant un potentiel de rendement attrayant à long terme. Chaque appartement a été méticuleusement conçu pour répondre aux besoins et aux exigences des résidents modernes. Des finitions de haute qualité, des espaces de vie spacieux et des équipements haut de gamme sont au rendez-vous, créant ainsi un cadre de vie luxueux et raffiné. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans l'avenir avec notre nouveau projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre place dans cette résidence exclusive. Investissez dans le confort, la durabilité et l'avenir avec notre résidence de 15 appartements. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement supplémentaire. Tél.:28 66 39 1 Mail: ### Le prix affiché s'entend frais d'agence + tva inclus

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

3650 Kayl

Nouvelle Résidence Grand-Rue à Kayl. Nous vous proposons cet appartement en futur état d’achèvement qui se compose comme suit : - Une chambre à coucher - Cuisine ouverte sur séjour - Loggia - Salle de douche - Débarras - Hall d’entrée - Cave Des emplacements voiture sont disponibles à partir de 27.810.- € Les prix s’entendent 3 % de TVA INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Découvrez notre tout nouveau projet immobilier, une résidence exclusive composée de 15 appartements élégamment conçus pour offrir un confort incomparable et des performances énergétiques exceptionnelles. Située à Kayl, localité au Sud du pays. Kayl est le chef-lieu de la commune portant le même nom. Cette résidence représente une opportunité d'investissement lucrative pour les acheteurs avisés. Caractéristiques Principales : - Classe Énergétique AAA : Notre résidence est certifiée avec la classe énergétique la plus élevée, garantissant une efficacité énergétique optimale et des économies substantielles sur les coûts de chauffage et de refroidissement. - Bonne Isolation Thermique et Phonique : Grâce à une isolation de pointe, nos appartements offrent un environnement intérieur confortable toute l'année, avec une réduction significative des bruits extérieurs, assurant ainsi une tranquillité inégalée pour les résidents. - Idéal pour les Investisseurs : Avec une demande croissante sur le marché immobilier et des caractéristiques attrayantes telles que la classe énergétique AAA et la bonne isolation, cette résidence représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, offrant un potentiel de rendement attrayant à long terme. Chaque appartement a été méticuleusement conçu pour répondre aux besoins et aux exigences des résidents modernes. Des finitions de haute qualité, des espaces de vie spacieux et des équipements haut de gamme sont au rendez-vous, créant ainsi un cadre de vie luxueux et raffiné. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans l'avenir avec notre nouveau projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre place dans cette résidence exclusive. Investissez dans le confort, la durabilité et l'avenir avec notre résidence de 15 appartements. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement supplémentaire. Tél.:28 66 39 1 Mail: ### Le prix affiché s'entend frais d'agence + tva inclus

Penthouse à vendre (Nouvelle construction)

3640 Kayl

La cuisine équipée de haute qualité est incluse dans le prix. Nous vous proposons en exclusivité cet appartement de 80 m² (surface habitable), situé au 3ème et dernier étage d’une résidence de 5 unités. L'appartement est le seul sur cet étage et est accessible directement depuis l’ascenseur – sans passer par la cage d’escalier. Disponible immédiatement. Caractéristiques : - Hall d’entrée spacieux - Séjour lumineux avec cuisine ouverte et fenêtres pleine hauteur - Cuisine équipée Möbel Martin (valeur 38.000 €) - Chambre avec fenêtres pleine hauteur, triple vitrage aluminium et raffstores - Salle de bain moderne avec douche à l’italienne encastrée - VMC (ventilation mécanique contrôlée) pour un confort optimal - Vidéophone Extérieurs : - Deux terrasses totalisant 37 m² Compléments : - 2 emplacements intérieurs (parklift) - Cave privative - Proximité immédiate du parc Ouerbett, écoles, crèches, commerces, restaurants et transports publics - Accès rapide aux autoroutes A3 / A13 Atouts : Design réfléchi, matériaux de qualité et fonctionnalité – prêt à emménager dès sa livraison. Contactez-nous pour une visite (également possible avec un court préavis)

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

3650 Kayl

Nouvelle Résidence Grand-Rue à Kayl. Nous vous proposons cet appartement en futur état d’achèvement qui se compose comme suit : - 2 chambres à coucher - Cuisine ouverte sur séjour - Terrasse - Salle de douche - Débarras - Couloir Des emplacements voiture sont disponibles à partir de 27.810.- € Les prix s’entendent 3 % de TVA INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Découvrez notre tout nouveau projet immobilier, une résidence exclusive composée de 15 appartements élégamment conçus pour offrir un confort incomparable et des performances énergétiques exceptionnelles. Située à Kayl, localité au Sud du pays. Kayl est le chef-lieu de la commune portant le même nom. Cette résidence représente une opportunité d'investissement lucrative pour les acheteurs avisés. Caractéristiques Principales : - Classe Énergétique AAA : Notre résidence est certifiée avec la classe énergétique la plus élevée, garantissant une efficacité énergétique optimale et des économies substantielles sur les coûts de chauffage et de refroidissement. - Bonne Isolation Thermique et Phonique : Grâce à une isolation de pointe, nos appartements offrent un environnement intérieur confortable toute l'année, avec une réduction significative des bruits extérieurs, assurant ainsi une tranquillité inégalée pour les résidents. - Idéal pour les Investisseurs : Avec une demande croissante sur le marché immobilier et des caractéristiques attrayantes telles que la classe énergétique AAA et la bonne isolation, cette résidence représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, offrant un potentiel de rendement attrayant à long terme. Chaque appartement a été méticuleusement conçu pour répondre aux besoins et aux exigences des résidents modernes. Des finitions de haute qualité, des espaces de vie spacieux et des équipements haut de gamme sont au rendez-vous, créant ainsi un cadre de vie luxueux et raffiné. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans l'avenir avec notre nouveau projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre place dans cette résidence exclusive. Investissez dans le confort, la durabilité et l'avenir avec notre résidence de 15 appartements. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement supplémentaire. Tél.:28 66 39 1 Mail: ###

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

3650 Kayl

Nouvelle Résidence Grand-Rue à Kayl. Nous vous proposons cet appartement en futur état d’achèvement qui se compose comme suit : - Une chambre à coucher - Cuisine ouverte sur séjour - Terrasse - Jardin privatif - Salle de douche - Hall d’entrée - Cave Des emplacements voiture sont disponibles à l'achat. Les prix s’entendent 3 % de TVA INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Découvrez notre tout nouveau projet immobilier, une résidence exclusive composée de 15 appartements élégamment conçus pour offrir un confort incomparable et des performances énergétiques exceptionnelles. Située à Kayl, localité au Sud du pays. Kayl est le chef-lieu de la commune portant le même nom. Cette résidence représente une opportunité d'investissement lucrative pour les acheteurs avisés. Caractéristiques Principales : - Classe Énergétique AAA : Notre résidence est certifiée avec la classe énergétique la plus élevée, garantissant une efficacité énergétique optimale et des économies substantielles sur les coûts de chauffage et de refroidissement. - Bonne Isolation Thermique et Phonique : Grâce à une isolation de pointe, nos appartements offrent un environnement intérieur confortable toute l'année, avec une réduction significative des bruits extérieurs, assurant ainsi une tranquillité inégalée pour les résidents. - Idéal pour les Investisseurs : Avec une demande croissante sur le marché immobilier et des caractéristiques attrayantes telles que la classe énergétique AAA et la bonne isolation, cette résidence représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, offrant un potentiel de rendement attrayant à long terme. Chaque appartement a été méticuleusement conçu pour répondre aux besoins et aux exigences des résidents modernes. Des finitions de haute qualité, des espaces de vie spacieux et des équipements haut de gamme sont au rendez-vous, créant ainsi un cadre de vie luxueux et raffiné. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans l'avenir avec notre nouveau projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre place dans cette résidence exclusive. Investissez dans le confort, la durabilité et l'avenir avec notre résidence de 15 appartements. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement supplémentaire. Tél.:28 66 39 1 Mail: ### Le prix affiché s'entend frais d'agence + tva inclus

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

3650 Kayl

Nouvelle Résidence Grand-Rue à Kayl. Nous vous proposons cet appartement en futur état d’achèvement qui se compose comme suit : - Une chambre à coucher - Cuisine ouverte sur séjour - Terrasse - Salle de douche - Débarras - Hall d’entrée - Cave Des emplacements voiture sont disponibles à partir de 27.810.- € Les prix s’entendent 3 % de TVA INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Découvrez notre tout nouveau projet immobilier, une résidence exclusive composée de 15 appartements élégamment conçus pour offrir un confort incomparable et des performances énergétiques exceptionnelles. Située à Kayl, localité au Sud du pays. Kayl est le chef-lieu de la commune portant le même nom. Cette résidence représente une opportunité d'investissement lucrative pour les acheteurs avisés. Caractéristiques Principales : - Classe Énergétique AAA : Notre résidence est certifiée avec la classe énergétique la plus élevée, garantissant une efficacité énergétique optimale et des économies substantielles sur les coûts de chauffage et de refroidissement. - Bonne Isolation Thermique et Phonique : Grâce à une isolation de pointe, nos appartements offrent un environnement intérieur confortable toute l'année, avec une réduction significative des bruits extérieurs, assurant ainsi une tranquillité inégalée pour les résidents. - Idéal pour les Investisseurs : Avec une demande croissante sur le marché immobilier et des caractéristiques attrayantes telles que la classe énergétique AAA et la bonne isolation, cette résidence représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, offrant un potentiel de rendement attrayant à long terme. Chaque appartement a été méticuleusement conçu pour répondre aux besoins et aux exigences des résidents modernes. Des finitions de haute qualité, des espaces de vie spacieux et des équipements haut de gamme sont au rendez-vous, créant ainsi un cadre de vie luxueux et raffiné. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans l'avenir avec notre nouveau projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre place dans cette résidence exclusive. Investissez dans le confort, la durabilité et l'avenir avec notre résidence de 15 appartements. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement supplémentaire. Tél.:28 66 39 1 Mail: ### Le prix affiché s'entend frais d'agence + tva inclus