Nieuwbouw: appartement te koop - Kayl (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige penthouse te koop in Kayl, een unieke kans voor wie op zoek is naar luxe en comfort in een exclusieve omgeving. Deze ruime woning, gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte die perfect aansluit bij moderne levensstijlen. Met drie slaapkamers en één badkamer vormt deze penthouse de ideale thuisbasis voor gezinnen die willen genieten van ruimte en privacy. De woning is voorzien van kwalitatieve afwerkingen en beschikt over een aangename wasruimte, wat het comfort nog verder verhoogt. De verwarming wordt niet gespecificeerd, maar de EPC-referentie A garandeert een energiezuinige woning, ondersteund door onder andere de afwezigheid van zonnecollectoren en vloerverwarming. Bovendien is airconditioning ingebouwd, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat tijdens zowel warme zomerdagen als koudere periodes. De praktische details maken deze woning bijzonder aantrekkelijk. De penthouse bevindt zich op de tweede verdieping en maakt deel uit van een complex dat bestaat uit twee verdiepingen, waardoor bewoners kunnen genieten van een rustige en overzichtelijke woonomgeving. De woning wordt volledig ingericht met hoge kwaliteitsnormen en beschikt over een eigen wasruimte, ideaal voor gezinnen die hun dag efficiënt willen organiseren. Fietsenstalling en parkeerplaatsen binnen het gebouw bieden de nodige gebruiksvriendelijkheid en infrastructuur voor bewoners die met de fiets of auto reizen. Wat betreft buitenruimte, hoewel er geen balkon aanwezig is, zorgen de grote raampartijen en open indeling voor veel natuurlijk lichtinval, wat het wooncomfort versterkt. Het gebouw is bovendien toegankelijk voor mindervaliden, wat de woning nog inclusiever maakt. De locatie in Kayl biedt talrijke voordelen voor bewoners die op zoek zijn naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Kayl ligt nabij belangrijke verkeersaders, waardoor de verbinding met omliggende steden vlot verloopt. Het centrum van Kayl biedt voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden, terwijl ontspanning en natuur binnen handbereik liggen dankzij nabijgelegen parken en wandelroutes. De woning is momenteel niet verhuurd, waardoor u onmiddellijk kunt investeren of zelf inwonen. De vraagprijs bedraagt 1.150.000 euro, inclusief belastingen, en het eigendom wordt verkocht met een EPC-certificaat van A, wat garant staat voor energiezuinig wonen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – deze exclusieve penthouse wacht op u! Meer weten?

Deze nette nieuwbouwappartement bevindt zich in de recente Residentie Grand-Rue in Kayl, een gemeente in het zuiden van Luxemburg. Het appartement ligt op de vierde verdieping van een gebouw met vier verdiepingen en biedt een modern en comfortabel leefklimaat binnen een kleinschalige residentie van slechts 15 appartementen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een open keuken die overgaat in de woonkamer, en een uitgeruste badkamer. Daarnaast is er een praktische berging en een terras waar u buiten kunt genieten. De woning is ontworpen met aandacht voor energie-efficiëntie, wat wordt bevestigd door de energieklasse AAA-certificering, en biedt goede thermische en geluidsisolatie voor extra wooncomfort. Voor wie met de auto reist, zijn er parkeermogelijkheden beschikbaar vanaf €27.810,-. De locatie in Kayl biedt een rustige omgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid. Het appartementencomplex wordt gekenmerkt door een hoge afwerking en is geschikt voor zowel investeerders als bewoners die op zoek zijn naar een comfortabel en duurzaam nieuwbouwappartement. Meer weten?

Dit moderne appartement bevindt zich in de nieuwe Residentie Grand-Rue in Kayl, een aantrekkelijke locatie in het zuiden van Luxemburg. Het appartement ligt op de eerste verdieping van een kleinschalig en zorgvuldig ontworpen gebouw met in totaal 15 appartementen. Het beschikt over een ruime slaapkamer, een open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer, en een loggia die ideaal is voor ontspanning of buitenactiviteiten. Daarnaast is er een badkamer met douchecabine, een praktische berging en een inkomhal die het geheel compleet maakt. Het interieur is afgewerkt met hoogwaardige materialen en biedt een comfortabele en praktische indeling. Het appartement is voorzien van goede isolatiewerken, waardoor zowel thermisch als geluidshinder effectief worden beperkt. Een extra pluspunt is de bijbehorende kelder, die extra opslagruimte biedt, en de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren vanaf €27.810,-. De woning wordt volledig klaar opgeleverd en is uitgerust met energie-efficiënte technologie, wat zich vertaalt in lage energiekosten. De locatie van Kayl biedt een rustige woonomgeving gecombineerd met goede verbindingen naar omliggende steden en voorzieningen. De residentie geniet van een gunstige energieklasse (AAA), wat niet alleen bijdraagt aan kostenbesparing maar ook aan duurzaamheid. Dit maakt het appartement bijzonder geschikt voor zowel investeerders als particuliere kopers die op zoek zijn naar modern comfort in een rustige omgeving met uitstekende energiewaarden. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via de vermelde contactgegevens. Meer weten?

Dit appartement ligt in de nieuwe Résidence Grand-Rue in Kayl, een charmante locatie in het zuiden van België. Het complex bestaat uit 15 zorgvuldig ontworpen appartementen die voorzien zijn van moderne voorzieningen en hoge kwaliteitsafwerkingen. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met in totaal drie verdiepingen, wat zorgt voor een mooi uitzicht en voldoende privacy. Het interieur van het appartement omvat een slaapkamer, een open keuken die naadloos overgaat in de woonkamer, een loggia, een badkamer met douchecabine, een berging en een inkomhal. Het appartement is voorzien van goede thermische en akoestische isolatie en beschikt over een energieklasse AAA, wat bijdraagt aan lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat. Daarnaast is er een kelderruimte en zijn er parkeerplaatsen beschikbaar vanaf €27.810. Gelegen in Kayl, biedt deze locatie gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en een rustige omgeving. Het project richt zich op duurzaamheid en energie-efficiëntie, waardoor het niet alleen aantrekkelijk is voor levensgenieters, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele en toekomstbestendige investering. Voor meer informatie en om een bezoek te plannen, kunt u contact met ons opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?

Dit moderne appartement in Kayl biedt ongeveer 130 m² woonoppervlak en een totale oppervlakte van circa 160 m², inclusief twee terrassen. Gelegen op de tweede verdieping van een nieuwbouwcomplex uit 2022 met slechts vier units, combineert deze woning comfort en toegankelijkheid. Het appartement is volledig aangepast voor mensen met beperkte mobiliteit en beschikt over een lift, vloerverwarming, en driedubbel glas met horren. Binnen vindt u een open keuken die voorzien is van moderne apparatuur, een ruime woonkamer met toegang tot een van de terrassen, en drie slaapkamers met ingebouwde maatwerk dressings. De badkamer is uitgerust met een douche, lavabo en toilet, terwijl er ook een aparte sanitaire ruimte en praktische bergruimte aanwezig zijn. Daarnaast zorgen airconditioning en elektrische rolluiken voor extra comfort. Het eigendom wordt aangevuld met twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage, een privékelder en toegang tot een gedeelde wasruimte. De ligging in Kayl biedt gemakkelijke toegang tot winkels, openbaar vervoer, scholen en belangrijke verkeersaders, waardoor het een praktische en aangename woonplek is voor gezinnen en professionals. Het EPC-rapport geeft een energieklasse A weer, wat wijst op een energiezuinige woning. Meer weten?

Dit prachtige nieuwbouw duplex-appartement, gelegen in een tweegezinswoning in Kayl, wordt aangeboden voor 575.000 €. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lichte en ruime woonkamer die perfect is om te ontspannen of om gezellige momenten door te brengen met familie en vrienden. De moderne en volledig uitgeruste open keuken maakt het eenvoudig om maaltijden te bereiden zonder het contact met gasten te verliezen. Op deze verdieping bevindt zich ook een apart toilet voor extra gemak. De toegang tot de bovenverdieping kan zowel via een interne trap als een lift (niet aanwezig) worden verkregen, afhankelijk van je voorkeur. Boven tref je een ruime slaapkamer aan, naast een extra kamer die als kantoor of kleine slaapkamer kan dienen. Daarnaast is er een moderne badkamer aanwezig die een functionele en aangename woonbeleving biedt. Het appartement beschikt over een balkon, een terras en een privétuin, ideaal om van het buitenleven te genieten. Qua faciliteiten biedt deze duplex ook volop comfort: er is een binnenparkeerplaats voor je voertuig beschikbaar, evenals een extra buitenparkeerplaats voor gasten. Verder is er een privékelder die handig is voor extra opslagruimte. Dit appartement biedt een uitstekende combinatie van modern wonen en praktische voorzieningen in een charmante omgeving. Neem voor meer informatie contact op met onze vastgoedconsultant, dhr. André De Oliveira, op ### Meer weten?

Dit moderne appartement in aanbouw, gelegen aan de Grand-Rue in Kayl, biedt een unieke kans om te investeren in een nieuwbouwproject met uitstekende energie-efficiëntie. Het appartement, gelegen op de tweede verdieping van een gloednieuwe residentie, beschikt over een slaapkamer, een open keuken die aansluit op een ruime woonkamer, en een terras waar u kunt genieten van de buitenlucht. De moderne indeling wordt vervolledigd met een badkamer met douche, een hal, en een handige bergruimte. De residentie is ontworpen met aandacht voor zowel thermische als akoestische isolatie, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en minimale geluidsoverlast. Dit maakt het appartement bijzonder aantrekkelijk voor bewoners die waarde hechten aan comfort en stilte. Daarnaast biedt de locatie in Kayl het voordeel van een rustige omgeving terwijl het toch goed verbonden is met de rest van het land, waardoor dagelijkse voorzieningen en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar zijn. In de ondergrondse ruimte van het gebouw is er een kelder beschikbaar die extra opslagruimte biedt. Parkeermogelijkheden zijn beschikbaar vanaf €27.810,- excl. BTW, wat bijdraagt aan het praktische aspect van deze investering. De totale prijs van het appartement bedraagt €450.000,- inclusief BTW van 3%, waardoor dit een interessante optie is voor zowel particuliere kopers als investeerders die op zoek zijn naar een woning met potentieel voor waardegroei. Neem contact met ons op voor meer informatie en om uw plaats in deze exclusieve residentie veilig te stellen. Meer weten?

Dit prachtige appartement, gelegen in de nieuwe residentie Grand-Rue in Kayl, biedt een aantrekkelijke kans voor zowel bewoners als investeerders. Het appartement bevindt zich in een toekomstig af te werken staat en is ontworpen met moderne woonbehoeften in gedachten. Het beschikt over een slaapkamer, een open keuken die uitkijkt op een ruime woonkamer, en een terras om te genieten van de buitenlucht. Daarnaast zijn er een moderne douchekamer, een handige berging en een kelder aanwezig voor extra opslagruimte. De residentie is gunstig gelegen in het zuidelijke deel van Luxemburg, in Kayl, het administratieve centrum van de gelijknamige gemeente. Met slechts één verdieping biedt deze exclusieve residentie plaats aan 15 elegant ontworpen appartementen, elk gecertificeerd met de hoogste energieklasse AAA. Dit zorgt voor optimale energie-efficiëntie en aanzienlijke besparingen op verwarmings- en koelingskosten. De goede thermische en akoestische isolatie draagt bij aan een comfortabel binnenklimaat en vermindert buitengeluiden aanzienlijk. Voor kopers die op zoek zijn naar een rendabele investering, biedt dit project een veelbelovend potentieel dankzij de groeiende vraag op de vastgoedmarkt en de aantrekkelijke kenmerken zoals de AAA-energieklasse. Parkeerplaatsen zijn beschikbaar vanaf €27.810, en de prijzen zijn inclusief 3% BTW. Mis deze unieke kans niet om te investeren in een duurzame en comfortabele toekomst in deze nieuwe ontwikkeling. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en om uw plaats in deze exclusieve residentie te reserveren. Meer weten?

Dit prachtige omgekeerde duplex appartement in Kayl biedt een unieke kans om te wonen in een moderne en comfortabele setting te midden van een rustige, groene omgeving. Met een woonoppervlakte van 70 m² beschikt het appartement over één lichte slaapkamer met toegang tot een privébalkon, dat een vrij uitzicht op de omliggende groene ruimtes biedt. De ruime woonkamer is verbonden met een open keuken, wat zorgt voor een gezellige en warme leefomgeving. Daarnaast zijn er een moderne douchekamer en een apart toilet aanwezig. De buitenruimte van dit appartement is een groot pluspunt, met een fraai aangelegde tuin van 80 m² en een terras waar u kunt genieten van zonnige dagen met familie of vrienden. Daarnaast biedt de woning zowel een interne als een extra externe parkeerplaats voor uw comfort. De praktische indeling en de overvloed aan daglicht maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor mensen die houden van zowel binnen- als buitenleven. Gelegen in een rustige woonwijk, biedt dit vastgoed de perfecte balans tussen rust en nabijheid van stedelijke voorzieningen. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen op slechts enkele minuten afstand, waardoor u gemakkelijk toegang heeft tot alle essentiële faciliteiten. Met zijn uitstekende locatie en aantrekkelijke kenmerken is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een rustige maar goed verbonden leefomgeving. De verkoopprijs bedraagt 600.000 €. Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen contact op met Alexandre Rodenbourg van Pezzotta Immobilien. Meer weten?

Te koop in het nieuwe woonproject "1954 KAYL", een prachtig appartement gelegen op de eerste verdieping van Blok C. Dit moderne appartement heeft een oppervlakte van 91,98 m² en biedt een uitnodigende entreehal, een royale en lichte woonkamer met open keuken, en een rond accent dat toegang geeft tot het eerste balkon. De slaapzone bestaat uit twee ruime slaapkamers die uitkijken op het tweede balkon, een moderne douchekamer met toilet en een apart toilet voor extra comfort. In de kelder vindt u een privéberging van 11,71 m², uitgerust met een aansluiting voor een wasmachine, evenals een overdekte parkeerplaats die bij de woning hoort. Het appartement wordt aangeboden voor de prijs van €813.000 inclusief 3% BTW, zonder indexering op de bouwkosten. De oplevering van dit pand is gepland voor de tweede helft van 2025. Het project onderscheidt zich door zijn zes blokken met elk een unieke architectuur en esthetiek, gelegen in een prachtige omgeving met groene zones en zitbanken voor ontspanning. Het woonproject "1954 KAYL" biedt voetgangersvriendelijke toegang die direct verbinding maakt met het stadscentrum van Kayl en voorzieningen zoals de WIDDEM-scholen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoon ### of e-mail naar ### . Meer weten?

Te koop in het nieuwe woonproject "1954 KAYL", een prachtig appartement op de begane grond van Blok F. Met een oppervlakte van 77,92 m² biedt dit appartement een lichte woonkamer met een open keukenruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een terras van 15 m². Bij binnenkomst vindt u ook een handige berging. Het slaapgedeelte bestaat uit twee mooie slaapkamers, elk met een eigen doucheruimte. Een apart toilet maakt het functionele geheel compleet. In de kelder bevindt zich een privéberging van 9,98 m², voorzien van een aansluiting voor een wasmachine. Binnenparkeerplaatsen zijn eveneens beschikbaar voor bewoners. Het project, dat zes blokken omvat, onderscheidt zich door zijn moderne ontwerp en unieke architectuur, gelegen in een uitzonderlijke omgeving met groene zones en zitbanken voor ontspanning. Het geheel bevordert zachte mobiliteit dankzij voetgangerstoegang die de wijk rechtstreeks verbindt met het stadscentrum van Kayl en voorzieningen zoals de WIDDEM-scholen. Dit appartement wordt aangeboden voor een prijs van 681.000 €, inclusief 3% BTW. Het is vermeldenswaard dat er geen indexatie zal worden toegepast op de bouwkosten. De oplevering staat gepland voor de tweede helft van 2025. Voor meer informatie of het regelen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via telefoon: ### of e-mail: ### . Meer weten?

Contactez-le ### pour cette annonce. ---EN VENTE EXCLUSIVE chez Active Invest---- Nouvelle Résidence à Dudelange-Noertzange. Dernier appartement disponible ! CONSTRUCTION EN COURS ! Vente de plusieurs appartements haut de standing (Rez-de-Jardin/ Appartements/ Penthouse/ Duplex), dans un endroit idyllique et verdure sur la route de Noertzange, dans la commune de Dudelange. Avec l'acquisition d'un de ces appartements, vous recevez un cadre de vie calme, en bénéficiant d'excellentes infrastructures et d'un accès très rapide vers le centre de Luxembourg. La situation géographique exceptionnelle de ce bien vous offre une vue dégagée dans la nature et sur le sud du pays (Bergem-Noertzange, Foetz, Schifflange...) et même une vue sur le quartier Luxembourg-Kirchberg depuis les balcons avant. Notre nouvel projet se trouve dans un quartier très privilégié à Dudelange et est parfaitement adapté à toute personne qui adore vivre proche de toutes commodités tout en profitant de la privacité adaptée dans un cadre de vie hors du commun. Nous avons toutes les configurations possibles pour tous les budgets et grandeurs. Les plans peuvent encore être adaptés : ENCORE 1 UNITE A VENDRE ! Appartements rez-de-jardin disponibles : - 105- 126m2 - Jardin privatif (600 à 800 m2 de terrain privatif) - Balcons/terrasses - Ascenseur - Emplacements intérieurs dans un Sous-sol - Vente en futur état d'achèvement (VEFA) Spécificités techniques : - Ascenseur - Ventilation contrôlée double flux - Chauffage au sol - Châssis PVC Triple vitrage - Stores électriques - Finitions haut de gamme - Emplacements intérieurs De nombreuses options et possibilités de personnalisation de l' intérieur sont offertes pour chaque logement afin de permettre à chacun de définir l'ambiance, les couleurs ou encore les matériaux qui correspondent à ses envies. Des modifications et choix des matériaux sont possibles. L'ensemble de ces paramètres sont définis dans le cahier des charges de la construction, selon le type de logement envisagé. Prix exacts et cahier des charges sur demande. Nous construisons avec des entreprises solvables ! Pas de risque de faillite ! Pas de risque de retard ! Les résidences disposent de tout le confort possible et bénéficient d'une situation exceptionnelle. Elles sont proche de toutes commodités, non loin des axes de circulation routier, proche des transports publics, proche du centre commercial, et des établissements scolaires dont l'école primaire Boudersberg à 200m. La situation géographique est calme et largement verdurée. Acheter du neuf c'est avoir la garantie et la tranquillité pour des années. Nous sommes, en permanence, à la recherche de nouveaux biens à vendre (terrains, maisons, appartements). ? Schwätze Lëtzebuergesch: All Informatiounen kennt dir gären och op Lëtzebuergesch kréien! ? Spreche Deutsch: Alle Informationen können Sie gerne auch auf Deutsch bekommen! ? Speak English: We can provide you all the Information in English! *Les représentations graphiques sont à titre indicatifs et non contractuelles Meer weten?