• 5 Chambre(s)
  • 338
  • 2 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Dorpsstraat 58 3730 Hoeselt

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Description

Située au cœur du charmant village de Hoeselt, cette somptueuse maison de maître, transformée en appartement, offre un cadre de vie idéal pour les familles et investisseurs. Implantée sur un terrain orienté plein sud de 9a 19ca, elle se trouve à seulement 500 mètres de la place du village, à proximité immédiate des commerces, écoles et restaurants. Grâce à son emplacement stratégique à 1,5 km de l'autoroute E313, des villes comme Hasselt et Genk sont facilement accessibles, tout en bénéficiant du calme d’un quartier en plein essor. Ce bien de caractère se compose de deux unités résidentielles distinctes : un appartement au rez-de-chaussée de 149 m² et un duplex de 189 m². Chaque unité possède son propre garage et offre une combinaison parfaite de charme authentique et de modernité grâce à des rénovations structurantes effectuées à la fin des années 90. L'appartement du rez-de-chaussée dispose d'un accès direct à un spacieux jardin privé, tandis que le duplex bénéficie d'un balcon couvert offrant une vue dégagée. Les deux logements sont actuellement loués, garantissant un revenu locatif stable et immédiat. L’intérieur allie élégance et fonctionnalité, avec une cuisine entièrement équipée et trois salles de bain modernes. Les installations techniques comprennent un système de chauffage au gaz et des fenêtres à double vitrage assurant confort et efficacité énergétique. En somme, cette propriété offre une opportunité unique d'investissement ou de résidence multi-familiale au sein d’un cadre paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités urbaines.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1920

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

338 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Orientation de la façade du bien

Sud

Largeur de la façade

17 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Profondeur du terrain

56 m

Largeur du terrain à rue

17 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

236 kWh/m²/an

Référence PEB

20250130-0003511903-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBS94178 Réf. vendeur: Dorpsstraat 58 IW Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Biep En Lotje

643 m 2' 42'' 643 m 49'' 604 m 5' 643 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Spelenderwijs - De 2-Sprong

489 m 1' 37'' 489 m 59'' 489 m 6' 489 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Wonderwijs Kodb Vzw

489 m 1' 39'' 491 m 44'' 489 m 6' 489 m 6'

Écoles secondaires

Instituut Voor Katholiek Secundair Onderwijs

435 m 2' 30'' 473 m 47'' 435 m 5' 435 m 5'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

1,7 km 2' 6''

Bus

De Lijn - 207 - Bilzen - Hasselt

4 m 3''

De Lijn - 108 - Wiemesmeer - Hoeselt

4 m 3''

De Lijn - 106 - Bilzen - Tongeren

4 m 3''

Gares

Bilzen

3,3 km 15' 3,2 km 4' 2,8 km 17' 3,3 km 40'

Aéroports

Liège Airport

25,8 km 1º 34' 34,4 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Okay Dats 24

88 m 11''

Voitures en libre-service

Cambio - Tongeren Station

8,2 km 28' 7,4 km 40' 8,2 km 1º 39'

Supermarchés

Okay Hoeselt

9 m 1'' 9 m 1'' 9 m 6'' 9 m 6''

Carrefour Market Hoeselt

839 m 3' 839 m 1' 1'' 753 m 4' 839 m 10'

Aldi Bilzen-Hoeselt

1 km 4' 1 km 1' 23'' 845 m 7' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

21,3 km 23'

Musées

Tour D’eben Ezer

18,3 km 20'

Activités

Maison Des Terrils

32,2 km 24'

Châteaux

Fort De Lantin

29,2 km 20'

Golfs

Flanders Nippon Golf

20,1 km 18'

Transports

Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).La gare de train la plus proche est "Bilzen" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 17 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 22 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Okay Dats 24") est à seulement 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Tongeren Station", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 28 minutes avec votre vélo.

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Vrije Basisschool Spelenderwijs - De 2-Sprong" et se situe à 1 minute en voiture."Biep En Lotje" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "Instituut Voor Katholiek Secundair Onderwijs", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Basisschool Wonderwijs Kodb Vzw" à 1 minute en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 23 minutes de route : "Fort Eben-Emael".À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 24 minutes de route.Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".Le golf "Flanders Nippon Golf" se situe à 18 minutes de route.

Villes proches

En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 42 minutes en voiture. En juste 16 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk. Hasselt ne se trouve qu'à 15 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 106 - Bilzen - Tongeren, De Lijn - 108 - Wiemesmeer - Hoeselt, De Lijn - 207 - Bilzen - Hasselt avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Okay Hoeselt" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Hoeselt" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bilzen-Hoeselt" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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