Appartement te koop - Hoeselt RBS94178

Dorpsstraat 58 3730 Hoeselt

495 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 338
  • 2 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Dorpsstraat 58 3730 Hoeselt

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Hoeselt?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

***Kijkt u via een ander website dan de onze? Klik dan door naar https://www.immofransgoffin.be/nl/te-koop/hoeselt/8556286 voor de volledige advertentie met alle foto's en andere nuttige informatie. *** Deze statige, karaktervolle herenwoning met tuin is gelegen langs de Dorpsstraat ter hoogte van nummer 58, op een mooi zuidgericht perceel van 9a 19ca. Het dorpsplein van deze gemoedelijke gemeente treft men op slechts 500 meter. Winkels, bakkers, scholen, de supermarkt en enkele gezellige eetzaakjes liggen hier allen op wandelafstand. Het centrum van Bilzen is gelegen op een viertal kilometer. Met de op- en afrit E313 op anderhalve kilometer, zijn omliggende steden zoals Hasselt, Diepenbeek en Genk vlot bereikbaar. In deze gemeente - en vooral in de nabije omgeving van dit mooie eigendom - ervaart men een gunstige evolutie van voortdurende vernieuwing en ontwikkeling, te merken aan enkele recent gerealiseerde nieuwbouwprojecten die het straatbeeld zeer aantrekkelijk maken. Het lagere gelegen dorpsplein zal op korte termijn vergroend en opgefrist worden, hetgeen zal zorgen voor nog meer aantrekking en opwaardering van deze al mooie omgeving. Eind jaren negentig werd voor dit prachtige gebouw een omgevingsvergunning bekomen voor herbestemming tot een meergezinswoning - bestaande uit een gelijkvloers appartement met garage en een duplexappartement met garage. Ondanks deze herbestemming heeft dit gebouw zijn statige authentieke uitstraling behouden, terug te vinden in onder meer de mooie architectuur, het typische poortgebouw en de details in de gevel en in de houten bakgoten. Bij de verbouwingswerken werden - naast de herindeling - een aantal zeer belangrijke structurele werken uitgevoerd, zoals onder meer de vernieuwing van het dak, sanitaire leidingen, versteviging en isolatie van de tussenvloeren, ramen, aanleg van twee nieuwe elektrische installaties, installatie van ventilatiesysteem in het gelijkvloers appartement, recente vernieuwing van de CV ketels, volledige heropbouw van de achterbouw en bijgebouwen,.. Op heden zijn beide wooneenheden verhuurd, met stabiele huuropbrengsten zonder betaal- of andere problemen. De investeerder zal hier onmiddellijk rendement mogen verwachten al vanaf het verlijden van de notariële akte. INDELING /OMSCHRIJVING - GELIJKVLOERSAPPARTEMENT - 149 M² + GARAGE + KELDER inkom via de authentieke karaktervolle voordeur in de mooie voorgevel, hall, toilet, slaapkamer 1, slaapkamer 2, mooie dubbele deur met toegang tot de aangenaam ruime leefruimte, open keuken met gezellige eethoek met zicht op het terras, hal, berging/wasplaats, badkamer met douche en lavabo. Ruim omheind terras met voldoende privacy, overdekt terras met aanpalend een handige berging. Grote garage en kelderberging. EPC: 309 kWh/m² pj - label D DUPLEX APPARTEMENT - 189 M² + GARAGE + KELDER - verdieping 1 inkom bereikbaar via de trap onder het poortgebouw, inkomhal, berging/wasplaats, toilet, ruime leefruimte (43,20m²), ingerichte keuken met toegang tot het overdekte terras boven in het poortgebouw. - verdieping 2 nachthal, drie volwaardige slaapkamers, badkamer met douche, lavabo en WC. - buiten: ruime individuele garage, kelderberging. EPC: 226 kWH/m² pj - label C GEMEENSCHAPPELIJKE DELEN - Achter het gelijkvloers appartement en uitgevend op de tuin vindt men nog een ruime tuinberging, opgericht en vergund samen met de vernieuwde achterbouw in de jaren 90. Op heden heeft deze mooie ruimte nog geen uitgesproken functie gekregen, zodat hier voor de koper tal van invullingen mogelijk zijn: betrekken van de ruimte bij de benedenwoonst, om te herbestemmen als tuinkamer met contact en zicht op de tuin, inrichten van een praktijkruimte, werkplaats, kangoeroewoonst,.. - ruime zuidgerichte tuin, grenzend aan de tuin van het kasteel van Bockrijk, waar men - ondanks de centrale ligging in deze groeiende dorpskern - kan genieten van de rust en het groen. -kelder met tellerlokalen Dit mooie gebouw kan zeker een interessant aanbod zijn: - Voor de investeerder die op zoek is naar een opbrengsteigendom - op een zeer gunstige ligging - dat zich voor een groot aantal kandidaat-huurders moeiteloos zal kunnen onderscheiden van ander aanbod, met een stabiele huuropbrengst vanaf de notariële akte. - Als meergezinswoning voor verschillende gezinnen die graag samen willen wonen in hetzelfde gebouw, met steeds voldoende privacy wanneer nodig - Voor wie op zoek is naar een gelijkvloerse woning met prachtige tuin in de dorpskern van een aantrekkelijke bloeiende gemeente, met mogelijkheden voor uitbreiding en verbouwing, (deels) gefinancierd door de huuropbrengsten van de tweede wooneenheid. - Voor vrije beroepers met nood aan woonst en kantoorruimte/praktijkruimte op eenzelfde adres, midden in het centrum. - … Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 495 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1920

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

338 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Breedte voorgevel

17 m

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Diepte perceel

56 m

Breedte voorkant terrein

17 m

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

236 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250130-0003511903-RES-1

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS94178 Ref. verkoper: Dorpsstraat 58 IW Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Biep En Lotje

643 m 2' 42'' 643 m 49'' 604 m 5' 643 m 8'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool Spelenderwijs - De 2-Sprong

489 m 1' 37'' 489 m 59'' 489 m 6' 489 m 6'

Basisscholen

Vrije Basisschool Wonderwijs Kodb Vzw

489 m 1' 39'' 491 m 44'' 489 m 6' 489 m 6'

Middelbare scholen

Instituut Voor Katholiek Secundair Onderwijs

435 m 2' 30'' 473 m 47'' 435 m 5' 435 m 5'

Snelwegen

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

1,7 km 2' 6''

Bus

De Lijn - 207 - Bilzen - Hasselt

4 m 3''

De Lijn - 108 - Wiemesmeer - Hoeselt

4 m 3''

De Lijn - 106 - Bilzen - Tongeren

4 m 3''

Treinstations

Bilzen

3,3 km 15' 3,2 km 4' 2,8 km 17' 3,3 km 40'

Luchthavens

Liège Airport

25,8 km 1º 34' 34,4 km 22' 0 m 0''

Laadstations

Okay Dats 24

88 m 11''

Autodelen

Cambio - Tongeren Station

8,2 km 28' 7,4 km 40' 8,2 km 1º 39'

Winkels

Okay Hoeselt

9 m 1'' 9 m 1'' 9 m 6'' 9 m 6''

Carrefour Market Hoeselt

839 m 3' 839 m 1' 1'' 753 m 4' 839 m 10'

Aldi Bilzen-Hoeselt

1 km 4' 1 km 1' 23'' 845 m 7' 1 km 12'

Pretparken

Fort Eben-Emael

21,3 km 23'

Musea

Tour D’eben Ezer

18,3 km 20'

Activiteiten

Maison Des Terrils

32,2 km 24'

Kastelen

Fort De Lantin

29,2 km 20'

Golfen

Flanders Nippon Golf

20,1 km 18'

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Tongeren Station" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 99 minuten afstand te voet.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Okay Dats 24") is 1 minuut rijden.Het kost je maar 2 minuten om bij de snelweg A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) te komen.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 22 minuten bereikbaar.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Bilzen": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 17 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

Je kunt een nabij kleuterschool vinden: "Vrije Basisschool Spelenderwijs - De 2-Sprong", in minder dan 1 minuut met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Instituut Voor Katholiek Secundair Onderwijs" en bevindt zich op 5 minuten loopafstand.Biep En Lotje is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 8 minuten lopen.Het dichtstbijzijnde basisschool heet "Vrije Basisschool Wonderwijs Kodb Vzw" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Okay Hoeselt (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Hoeselt (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Bilzen-Hoeselt (12 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Sittard is 38 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Er zijn slechts 16 minuten nodig om Genk te bereiken met de auto. In slechts 15 minuten kun je Hasselt bereiken.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 24 minuten rijden.U vindt een "Fort Eben-Emael" op 23 minuten afstand met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 20 minuten bereikbaar.De "Flanders Nippon Golf"golfbaanligt op 18 minuten afstand.Het "Tour D’eben Ezer" museum is te bereiken in 20 minuten.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : De Lijn - 108 - Wiemesmeer - Hoeselt, De Lijn - 207 - Bilzen - Hasselt, De Lijn - 106 - Bilzen - Tongeren met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Toon alles Toon minder

7,8 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets