Appartement à vendre - Rumelange RBR57946
Grand-Rue 3730 Rumelange
735 000 €
Description
À vendre, spacieux appartement, 2ème étage, 4 chambres à coucher, dans un immeuble Sise, Grand Rue à L-3730 Rumelange.
Comprenant :
? Appartement de +/- 167 m2 au 2ème étage.
? Grand hall d'entrée +/- 15 m2.
? Salle de douche, lavabo, WC +/- 2 m2.
? Chambre à coucher +/- 18 m2 (actuellement pièce fitness).
? Chambre à coucher +/- 12 m2 avec coin bureau.
? Grande chambre à coucher +/- 18,50 m2.
? Chambre à coucher parentale +/- 10 m2, accès par la grande pièce de vie, accès au dressing commun +/-10 m2, continuant vers une salle de bains +/- 10,80 m2 (douche italienne, baignoire, lavabo double vasque, WC, emplacement machine à laver et machine à sécher) qui mène de suite dans le hall d'entrée.
? Débarras avec fenêtre +/- 2,70 m2, installation d'un adoucisseur d'eau.
? Grande pièce de vie +/- 67 m2, salon, salle à manger, cuisine équipée ouverte vers salon et salle à manger, feu ouvert à pellets, carrelage aspect bois gris clair.
Sous-sol :
? Cave de +/- 40 m2.
Rez-de-chaussée :
? Jardin +/- 37 m2.
Autres :
? Grande rénovation : 2018, 2019, 2020.
? Immeuble à 3 unités.
? Fenêtres en aluminium triple vitrage 2019 avec moustiquaire et stores électrique.
? Dalles en bois avec isolation acoustique et carrelages.
? Chauffage poêle à granulés.
? Hauteur sous plafond 2,80 m.
? Vidéo parlophone.
? Nouveau tuyauterie eaux et installation électrique.
? Chauffe-eau instantané électrique.
? Installation wifi/fibres.
? Toiture à refaire plus isolation accordée pour fin 2024.
? Sans ascenseur.
? Grand parking à proximité, école, CNS, pharmacie, grande surface commerciale.
? À quelques minutes de la gare, bonne connexion Luxembourg-ville et Esch/Alzette.
? Avance sur charges +/- 135 euros.
? Charges électrique +/- 90 euros.
? Assemblée générale, résultat du rapport le 24/07/2024
? CPE I-I
Le prix de vente est de 735.000.-€
Disponibilité : à convenir
N'hésitez pas à nous contacter par téléphone Tel +352 621 199 811 ou par mail à : info@abis-.lu pour tout renseignement supplémentaire, nous serions heureux de pouvoir vous donner de plus amples renseignements sur ce bien.
La présente vous est adressée sous toutes réserves généralement quelconques. Tout voir Réduire
Comprenant :
? Appartement de +/- 167 m2 au 2ème étage.
? Grand hall d'entrée +/- 15 m2.
? Salle de douche, lavabo, WC +/- 2 m2.
? Chambre à coucher +/- 18 m2 (actuellement pièce fitness).
? Chambre à coucher +/- 12 m2 avec coin bureau.
? Grande chambre à coucher +/- 18,50 m2.
? Chambre à coucher parentale +/- 10 m2, accès par la grande pièce de vie, accès au dressing commun +/-10 m2, continuant vers une salle de bains +/- 10,80 m2 (douche italienne, baignoire, lavabo double vasque, WC, emplacement machine à laver et machine à sécher) qui mène de suite dans le hall d'entrée.
? Débarras avec fenêtre +/- 2,70 m2, installation d'un adoucisseur d'eau.
? Grande pièce de vie +/- 67 m2, salon, salle à manger, cuisine équipée ouverte vers salon et salle à manger, feu ouvert à pellets, carrelage aspect bois gris clair.
Sous-sol :
? Cave de +/- 40 m2.
Rez-de-chaussée :
? Jardin +/- 37 m2.
Autres :
? Grande rénovation : 2018, 2019, 2020.
? Immeuble à 3 unités.
? Fenêtres en aluminium triple vitrage 2019 avec moustiquaire et stores électrique.
? Dalles en bois avec isolation acoustique et carrelages.
? Chauffage poêle à granulés.
? Hauteur sous plafond 2,80 m.
? Vidéo parlophone.
? Nouveau tuyauterie eaux et installation électrique.
? Chauffe-eau instantané électrique.
? Installation wifi/fibres.
? Toiture à refaire plus isolation accordée pour fin 2024.
? Sans ascenseur.
? Grand parking à proximité, école, CNS, pharmacie, grande surface commerciale.
? À quelques minutes de la gare, bonne connexion Luxembourg-ville et Esch/Alzette.
? Avance sur charges +/- 135 euros.
? Charges électrique +/- 90 euros.
? Assemblée générale, résultat du rapport le 24/07/2024
? CPE I-I
Le prix de vente est de 735.000.-€
Disponibilité : à convenir
N'hésitez pas à nous contacter par téléphone Tel +352 621 199 811 ou par mail à : info@abis-.lu pour tout renseignement supplémentaire, nous serions heureux de pouvoir vous donner de plus amples renseignements sur ce bien.
La présente vous est adressée sous toutes réserves généralement quelconques. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 735 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Bois
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
37 m²
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
I
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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