Appartement à vendre - Rumelange RBU19011

Valora Real Estate Agency a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce superbe appartement de 2 chambres situé au 2ième étage d'une résidence bien entretenue, construite en 2009, dans une rue calme au centre-ville de Rumelange.
Avec une surface habitable d'environ 75 m² (surface totale : 91,50 m²), il séduit par son agencement fonctionne et ses volumes généreux.

DISPOSITIONS DES PIÈCES
* Hall d'entrée accueillant ± 4 m²
* Spacieux séjour ± 23 m² avec accès à la loggia
* Cuisine ouverte sur le séjour ± 8 m²
* Chambre 1 : ± 11 m²
* Chambre 2 : ± 15 m²
* Salle de bain avec WC : ± 7 m²
* WC séparé : ± 1,5 m²
* Hall de nuit : ± 4 m²
* Débarras : ± 2 m²

ESPACES EXTÉRIEURS & ANNEXES
* Loggia : ± 11 m²
* Cave privative : ± 6 m²
* Deux emplacements intérieurs
* Buanderie commune

À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE
* Centre-ville de Rumelange : commerces et services du quotidien (boulangeries, supermarchés, restaurants/cafés, banques, poste, administration communale)
* Écoles & garde d'enfants : École fondamentale de Rumelange et plusieurs crèches accessibles à pied
* Transports : arrêts de bus à proximité immédiate



DONNÉES TECHNIQUES & INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
* Surface habitable : ± 75 m² (surface totale : 91,50 m²)
* Étage : 2?, dans une résidence soignée et calme, construite en 2009
* Classe énergétique : E/F
* Chauffage : chaudière au gaz
* Menuiseries : double vitrage
* Façade : rénovée en 2025
* Charges de copropriété : ± 350 €/mois
* Parking souterrain accessible via car-lift (plateforme élévatrice)




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