Appartement à vendre - Tetange RBW18881
Rue de la Gare 2
3771 Tetange
350 000 €
Description
À VENDRE - Appartement 2 chambres à Tétange
Prix : 350 000 € Surface habitable : 63 m² Surface au sol : 70 m²
Disponibilité : Libre immédiatement
ATOUT MAJEUR : Chaudière neuve (Septembre 2026) & Option Meubles Neufs ! Idéal premier achat ("prêt à emménager") ou investisseur (prêt à louer).
Situé au 3ème et dernier étage (combles) d'une petite résidence de 6 unités construite en 2004, Gérance et Syndic de l'Immobilier vous propose ce magnifique appartement lumineux et parfaitement agencé. La copropriété est idéalement située au calme à Tétange (Commune de Kayl), au 2 rue de la Gare, offrant une jolie vue dégagée sur la nature environnante.
Note importante : L'appartement est actuellement entièrement aménagé avec du mobilier contemporain de qualité et totalement neuf (canapé d'angle, table, chaises, meubles de salon, grand lit, armoires, bureau). Ces meubles neufs peuvent être rachetés séparément, en dehors du prix de vente de l'appartement.
Descriptif des pièces et agencement (Métrage réel) : Espace jour chaleureux :
- Un grand séjour avec cuisine ouverte moderne et équipée de 24 m² hab. (28 m² au sol).
- Espace nuit tout confort : Une première grande chambre de 12,62 m² hab. (13,62 m² au sol).
- Une seconde chambre de 14 m² hab.
- Un grand espace dressing séparé de 1,28 m² pour un rangement optimal.
- Entrée & Sanitaires : Un hall d'entrée de 5,51 m²
- Une salle de bain fonctionnelle de 5,10 m².
Caractéristiques techniques & Copropriété :
- Chauffage : Central au gaz - La chaudière vient d'être intégralement remplacée à neuf en septembre 2026, vous garantissant d'excellentes performances et aucune dépense à prévoir !
- Passeport énergétique : F / F. Gestion : Résidence parfaitement entretenue, gérée directement par notre syndic.
Pour visiter l'appartement contacter M. Paduano au Tel +352-661 537 647 Tout voir Réduire
Prix : 350 000 € Surface habitable : 63 m² Surface au sol : 70 m²
Disponibilité : Libre immédiatement
ATOUT MAJEUR : Chaudière neuve (Septembre 2026) & Option Meubles Neufs ! Idéal premier achat ("prêt à emménager") ou investisseur (prêt à louer).
Situé au 3ème et dernier étage (combles) d'une petite résidence de 6 unités construite en 2004, Gérance et Syndic de l'Immobilier vous propose ce magnifique appartement lumineux et parfaitement agencé. La copropriété est idéalement située au calme à Tétange (Commune de Kayl), au 2 rue de la Gare, offrant une jolie vue dégagée sur la nature environnante.
Note importante : L'appartement est actuellement entièrement aménagé avec du mobilier contemporain de qualité et totalement neuf (canapé d'angle, table, chaises, meubles de salon, grand lit, armoires, bureau). Ces meubles neufs peuvent être rachetés séparément, en dehors du prix de vente de l'appartement.
Descriptif des pièces et agencement (Métrage réel) : Espace jour chaleureux :
- Un grand séjour avec cuisine ouverte moderne et équipée de 24 m² hab. (28 m² au sol).
- Espace nuit tout confort : Une première grande chambre de 12,62 m² hab. (13,62 m² au sol).
- Une seconde chambre de 14 m² hab.
- Un grand espace dressing séparé de 1,28 m² pour un rangement optimal.
- Entrée & Sanitaires : Un hall d'entrée de 5,51 m²
- Une salle de bain fonctionnelle de 5,10 m².
Caractéristiques techniques & Copropriété :
- Chauffage : Central au gaz - La chaudière vient d'être intégralement remplacée à neuf en septembre 2026, vous garantissant d'excellentes performances et aucune dépense à prévoir !
- Passeport énergétique : F / F. Gestion : Résidence parfaitement entretenue, gérée directement par notre syndic.
Pour visiter l'appartement contacter M. Paduano au Tel +352-661 537 647 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 350 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
63 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
3
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
F
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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