Appartement à vendre - Schifflange RBT17342

Adresse du bien : 2 Rue de Drusenheim L-3884 Schifflange

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/

Disponibilité : Immédiate

Magnifique appartement lumineux de 2 chambres, situé dans une résidence moderne, d'une surface habitable de 78 m², au coeur de Schifflange.

Distribution : hall d'entrée avec placard sur mesure, vaste salon / cuisine entièrement équipée / salle à manger (44,9 m²) - 2 chambres (15,4 m² + 10,5 m²) - salle de bain avec douche (5,8 m²) - WC séparé (1,5 m²)
Extérieur : loggia (8,4 m²)
Inclus : 2 places de parking intérieures en enfilade avec 1 cave attenante (31,7 m²)

Complément d'informations :
Confort : ascenseur - porte blindée renforcée - chauffage au sol - fenêtres aluminium triple-vitrage - VMC double-flux - cuisine entièrement équipée de haut standing avec plan de travail en pièrre naturelle - carrelage - hauteur sous plafond 2,62 m - porte de parking automatique
Sanitaires : 1 douche - 1 lavabo - 1 WC séparé
Chauffage : chauffage urbain

Environnement : quartier résidentiel à toute proximité de la gare de Schifflange (500 m), nombreux restaurants, piscine, écoles, station-service Aral avec shop (ouvert jusqu'à 22h). Accès rapide à l'autoroute A13 pour rejoindre Luxembourg Ville
Ecoles : crèches - écoles fondamentale Nelly Stein (400 m) et Albert Wingert - Lycées à Esch-sur-Alzette

Découvrez cet appartement unique, idéal pour un premier achat, offrant un cadre de vie lumineux grâce à un mur entier de fenêtres qui baigne la pièce de vie de lumière naturelle.
Très bien situé, il se trouve au centre de Schifflange, avec un accès aux axes autoroutiers en moins de 3 minutes en voiture. La gare de Schifflange est à seulement 5 minutes à pied, permettant de rejoindre Luxembourg-ville rapidement et facilement.
Un bien rare sur le marché, alliant confort, luminosité et emplacement stratégique !

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -
Property address: 2 Rue de Drusenheim L-3884 Schifflange

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/

Availability: Immediate

Beautiful, bright 2-bedroom apartment located in a modern residence with a living area of 78 m² in the heart of Schifflange.
Layout: entrance hall with custom-built cupboard, large living room/fully equipped kitchen/dining room (44.9 m²) - 2 bedrooms (15.4 m² + 10.5 m²) - bathroom with shower (5.8 m²) - separate toilet (1.5 m²)
Outside: loggia (8.4 m²)
Included: 2 indoor parking spaces in a row with 1 adjoining cellar (31.7 m²)

Additional information:
Comfort: elevator - reinforced security door - underfloor heating - triple-glazed aluminum windows - dual-flow CMV - fully equipped high-end kitchen with natural stone countertops - tile flooring - ceiling height 8.6 feet - automatic parking door
Bathroom facilities: 1 shower - 1 sink - 1 separate toilet
Heating: district heating

Environment: residential neighborhood close to Schifflange train station (500 m), numerous restaurants, swimming pool, schools, Aral gas station with shop (open until 10 p.m.). Quick access to the A13 motorway to reach Luxembourg City
Schools: nurseries - Nelly Stein (400 m) and Albert Wingert elementary schools - High schools in Esch-sur-Alzette

Discover this unique apartment, ideal for a first purchase, offering a bright living environment thanks to an entire wall of windows that bathe the living room in natural light.
Very well located, it is in the center of Schifflange, with access to the motorways in less than 3 minutes by car. Schifflange train station is only a 5-minute walk away, allowing you to reach Luxembourg City quickly and easily.
A rare property on the market, combining comfort, brightness, and a strategic location!

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).

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