Appartement à vendre - Glain VBE15723

Quai de Rome 44 4000 Glain

310 000 €

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VBE15723

  • 2 Chambre(s)
  • 165 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 4 m² Terrasse
Quai de Rome 44 4000 Glain
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Description

Quai de Rome - Agréable et spacieux appartement à rénover avec vue sur le parc de la Boverie (+/- 165 m² d'après PEB) 2 chambres avec balcon, terrasse, garage et une cave, situé au 7ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Il se compose comme suit : hall d'entrée, lumineux séjour (+/- 50 m²), cuisine avec arrière-cuisine, 2 chambres (+/- 20 et 22 m²), salle de bains (baignoire, 2 lavabos et wc), toilette indépendante. Cet appartement dispose également d'un balcon offrant une vue dégagée et d’une terrasse avec une jolie vue. Châssis simple vitrage bois, chauffage central gaz (avec calorimètres), cave privative, parlophone, ascenseur. Charges communes : +/- 170€/mois. PEB : C : E spec: 220 kWh/m².an, E totale: 36.254 kWh/an n° 20260422010893. R.C. : 1635€ Belle opportunité ! Superbe localisation! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 310 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

165 m²

Surface du séjour

50 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement

7

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

220 kWh/m²/an

Référence PEB

20260422010893

Emission de CO2

42

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE15723 Réf. vendeur: W7840 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Aurore Et Petit-Jour Asbl

346 m 1' 9'' 346 m 36'' 139 m 1' 40'' 139 m 1' 40''

Écoles maternelles

Centre Scolaire "georges Mignon"

316 m 1' 3'' 316 m 32'' 110 m 1' 19'' 110 m 1' 19''

Écoles primaires

Centre Scolaire "georges Mignon"

316 m 1' 3'' 316 m 32'' 110 m 1' 19'' 110 m 1' 19''

Écoles secondaires

Institut Saint-Jean Berchmans

265 m 53'' 1,1 km 1' 24'' 265 m 3' 265 m 3'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,2 km 1' 31''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

385 m 5'

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

558 m 7'

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

558 m 7'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

587 m 7'

Gares

Luik-Guillemins / Liège-Guillemins

1 km 6' 3,5 km 4' 689 m 11' 876 m 11'

Aéroports

Liège Airport

10,4 km 41' 12,1 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

1,7 km 2' 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Franchises

653 m 2' 21'' 501 m 6' 501 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

943 m 11'

Supermarchés

Delhaize Fragnée

701 m 2' 20'' 713 m 1' 29'' 507 m 6' 507 m 6'

Carrefour Express Leman

662 m 2' 12'' 662 m 50'' 581 m 7' 581 m 7'

Eat &#038; Go Guillemins

1,1 km 6' 3,5 km 4' 692 m 11' 890 m 11'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,2 km 4'

Musées

Boverie

2,1 km 3'

Activités

Maison De La Science

2,3 km 2' 56''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,8 km 31'

Châteaux

Fort De Lantin

11,8 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,4 km 8'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Quai de Rome, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 7 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Franchises".Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 2 minutes et la bretelle vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) à 4 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Fragnée" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Leman" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Eat & Go Guillemins" (11 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 3 minutes de route.Le musée "Boverie" se trouve à proximité (3 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Archéoforum".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 8 minutes en voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 31 minutes de route.À 13 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Centre Scolaire "georges Mignon"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Saint-Jean Berchmans", à seulement 3 minutes de marche.Un atout pour les familles : la crèche "Aurore Et Petit-Jour Asbl" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Avec Seraing à seulement 11 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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