Appartement te koop - Glain VBE15723

Quai de Rome 44 4000 Glain

310 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE15723

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 165 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 4 m² Terras
Quai de Rome 44 4000 Glain
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Glain?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit ruime en charmante appartement gelegen aan de Quai de Rome 44 in Glain biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en locatie. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 165 m² volgens het EPC, bevindt deze woning zich op de zevende verdieping van een gebouw met een lift, wat zorgt voor een prachtig uitzicht en een aangename woonervaring. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en is klaar voor renovatie, waardoor het een ideale investering of persoonlijke woonplek vormt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang biedt tot een bijzonder licht en royaal salon van circa 50 m², perfect voor gezellige bijeenkomsten en ontspanning. De moderne keuken met bijkeuken biedt talrijke mogelijkheden voor een functionele inrichting, terwijl de twee slaapkamers van respectievelijk 20 en 22 m² voldoende ruimte bieden voor rust en privacy. De badkamer is uitgerust met een bad, twee lavabo’s en een toilet, en er is bovendien een aparte gastentoilet aanwezig. Een bijzonder pluspunt is de grote buitenruimte: een terras van 4 m² en een balkon dat een prachtig uitzicht biedt op het park van de Boverie, waardoor deze woning ideaal is voor liefhebbers van buitenleven en rust. De ligging in Glain biedt talrijke voordelen, met een rustige omgeving maar toch dicht bij het stadscentrum en voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning beschikt over praktische extra’s zoals een ondergrondse garageplaats en een privé kelderruimte, ideaal voor extra opslag. De woning wordt verwarmd via centrale gasverwarming, wat efficiënt en betaalbaar comfort garandeert. De eenvoudige houten ramen met enkele beglazing dragen bij aan de karakteristieke sfeer van het appartement, terwijl de maandelijkse gemeenschappelijke kosten ongeveer 170 euro bedragen. Met een energielabel C – EPC-waarde 220 kWh/m² per jaar – is deze woning niet alleen aantrekkelijk qua prijs, maar ook relatief energiezuinig. Met een vraagprijs van 310.000 euro biedt deze unieke eigendom in Glain een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar ruimte, uitzicht en potentieel in een rustige en gewilde omgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen—een perfecte gelegenheid om dit bijzondere appartement jouw nieuwe thuis te maken!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 310 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

165 m²

Oppervlakte van de woonruimte

50 m²

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

7

Aantal gevels

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

4 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

220 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260422010893

CO2-uitstoot

42

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE15723 Ref. verkoper: W7840 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Aurore Et Petit-Jour Asbl

346 m 1' 9'' 346 m 36'' 139 m 1' 40'' 139 m 1' 40''

Kleuterscholen

Centre Scolaire "georges Mignon"

316 m 1' 3'' 316 m 32'' 110 m 1' 19'' 110 m 1' 19''

Basisscholen

Centre Scolaire "georges Mignon"

316 m 1' 3'' 316 m 32'' 110 m 1' 19'' 110 m 1' 19''

Middelbare scholen

Institut Saint-Jean Berchmans

265 m 53'' 1,1 km 1' 24'' 265 m 3' 265 m 3'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,2 km 1' 31''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

385 m 5'

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

558 m 7'

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

558 m 7'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

587 m 7'

Treinstations

Luik-Guillemins / Liège-Guillemins

1 km 6' 3,5 km 4' 689 m 11' 876 m 11'

Luchthavens

Liège Airport

10,4 km 41' 12,1 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Congres Hotel Liege

1,7 km 2' 27''

Autodelen

Cambio - Franchises

653 m 2' 21'' 501 m 6' 501 m 6'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

943 m 11'

Winkels

Delhaize Fragnée

701 m 2' 20'' 713 m 1' 29'' 507 m 6' 507 m 6'

Carrefour Express Leman

662 m 2' 12'' 662 m 50'' 581 m 7' 581 m 7'

Eat &#038; Go Guillemins

1,1 km 6' 3,5 km 4' 692 m 11' 890 m 11'

Pretparken

Archéoforum

3,2 km 4'

Musea

Boverie

2,1 km 3'

Activiteiten

Maison De La Science

2,3 km 2' 56''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

33,8 km 31'

Kastelen

Fort De Lantin

11,8 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,4 km 8'

Transporten

Dit pand, dicht bij Quai de Rome, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Luik-Guillemins / Liège-Guillemins", op 4 minuten met de auto of 11 minuten met het openbaar vervoer.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) ligt op 2 minuten en de oprit naar A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) op 4 minuten met de auto.Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins", 11 minuten lopen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Dankzij het "Cambio - Franchises" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Sittard in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden. Seraing is heel dichtbij: slechts 11 minuten met de auto volstaan.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Fragnée (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Leman (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Eat & Go Guillemins (11 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Toerisme

Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 13 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 8 minuten afstand.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 31 minuten met de auto.Er is een pretpark 4 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Het "Boverie" museum is vlakbij (3 minuten rijden).Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 3 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse met een halte op 5 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.Verplaatst u zich liever zonder auto? Een tramlijn bedient deze buurt: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 7 minuten lopen.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut Saint-Jean Berchmans" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Op loopafstand heeft u toegang tot "Aurore Et Petit-Jour Asbl", een kinderdagverblijf bereikbaar in 2 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen