Appartement à vendre - Esch-sur-Alzette RBV72222
4010 Esch-sur-Alzette
890 000 €
Description
À VENDRE – Duplex d’exception au cœur d’Esch-sur-Alzette
Volumes généreux, terrasses panoramiques et fort potentiel d’aménagement
Idéalement situé sur la rue de l’Alzette, en plein centre-ville, ce spacieux appartement duplex d’environ 170 m² habitables occupe les 5ᵉ et 6ᵉ étages d’une résidence de caractère avec ascenseur.
Ce bien développe une configuration particulièrement attractive, alliant luminosité, surfaces confortables et espaces extérieurs rares en centre-ville, avec une vue dégagée sur les toits d’Esch.
Distribution actuelle :
5ᵉ étage :
Hall d’entrée
3 chambres à coucher, dont une suite avec salle de douche
Salle de bains avec accès balcon
WC séparé
Débarras
Escalier intérieur en marbre menant à l’étage supérieur
6ᵉ étage :
Cuisine équipée séparée avec accès à une terrasse d’environ 20 m²
Vaste séjour / salle à manger avec cheminée et accès à une grande terrasse d’environ 40 m², offrant une vue ouverte sur la ville
Débarras
WC séparé
Sous-sol :
Cave privative
Garage fermé avec porte électrique
Possibilité d’installation d’une borne de recharge pour véhicule électrique
Positionnement & potentiel :
Au-delà de sa configuration actuelle (3 chambres), ce bien offre une flexibilité d’aménagement particulièrement intéressante. Les volumes permettent, selon les besoins, d’optimiser la distribution et d’envisager la création de chambres supplémentaires ou d’espaces de travail, ce qui constitue un réel levier de valorisation.
Appréciation :
Un bien rare sur le marché, combinant emplacement central, surfaces généreuses, extérieurs significatifs et potentiel d’adaptation — parfaitement adapté tant pour une résidence principale que pour un projet patrimonial.
La commission d’agence est à la charge du vendeur.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous restons à votre disposition au 54 54 27 ou par email à Contact Tout voir Réduire
Volumes généreux, terrasses panoramiques et fort potentiel d’aménagement
Idéalement situé sur la rue de l’Alzette, en plein centre-ville, ce spacieux appartement duplex d’environ 170 m² habitables occupe les 5ᵉ et 6ᵉ étages d’une résidence de caractère avec ascenseur.
Ce bien développe une configuration particulièrement attractive, alliant luminosité, surfaces confortables et espaces extérieurs rares en centre-ville, avec une vue dégagée sur les toits d’Esch.
Distribution actuelle :
5ᵉ étage :
Hall d’entrée
3 chambres à coucher, dont une suite avec salle de douche
Salle de bains avec accès balcon
WC séparé
Débarras
Escalier intérieur en marbre menant à l’étage supérieur
6ᵉ étage :
Cuisine équipée séparée avec accès à une terrasse d’environ 20 m²
Vaste séjour / salle à manger avec cheminée et accès à une grande terrasse d’environ 40 m², offrant une vue ouverte sur la ville
Débarras
WC séparé
Sous-sol :
Cave privative
Garage fermé avec porte électrique
Possibilité d’installation d’une borne de recharge pour véhicule électrique
Positionnement & potentiel :
Au-delà de sa configuration actuelle (3 chambres), ce bien offre une flexibilité d’aménagement particulièrement intéressante. Les volumes permettent, selon les besoins, d’optimiser la distribution et d’envisager la création de chambres supplémentaires ou d’espaces de travail, ce qui constitue un réel levier de valorisation.
Appréciation :
Un bien rare sur le marché, combinant emplacement central, surfaces généreuses, extérieurs significatifs et potentiel d’adaptation — parfaitement adapté tant pour une résidence principale que pour un projet patrimonial.
La commission d’agence est à la charge du vendeur.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous restons à votre disposition au 54 54 27 ou par email à Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 890 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
169 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
5
Nombre d'étages de l'immeuble
5
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
F
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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