Appartement à vendre - Esch-sur-Alzette RBU77947
4011 Esch-sur-Alzette
539 000 €
Description
abri&co immobilier, agence immobilière à Luxembourg, vous présente ce bien d’exception situé au 111, rue de l’Alzette, une rue piétonne calme et recherchée au cœur du centre-ville d’Esch-sur-Alzette.
Cet appartement traversant de 70 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité, est situé au 3ᵉ étage d’un immeuble résidentiel de caractère, avec ascenseur. L’ensemble offre un cadre de vie intime et exclusif, à proximité immédiate de toutes les commodités.
L’appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et la hauteur sous plafond supérieure à trois mètres, rare sur le marché.
Le hall d’entrée (7 m²) s’ouvre sur un spacieux séjour de 35 m², baigné de lumière, avec accès direct à un balcon de 3 m² côté rue. L’espace de vie, chaleureux et fonctionnel, peut facilement accueillir une cuisine ouverte si souhaité.
Une pièce polyvalente de 9 m², actuellement aménagée en bureau, peut être transformée en cuisine indépendante, selon vos besoins. À l’arrière, la chambre principale de 13 m² donne accès à un balcon de 6,8 m², au calme et à l’abri de l’animation de la rue piétonne.
La salle de bains (5 m²) est moderne, équipée d’une baignoire et d’un WC.
L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation complète, combinant confort moderne et finitions soignées, parquet massif en chêne, carrelage de qualité, menuiseries bois avec double vitrage, volets manuels.
Une cave privative de 2,35 m² est incluse.
Une place de parking intérieure est disponible en option à proximité immédiate.
Situé dans l’artère commerçante principale d’Esch, ce bien bénéficie d’un emplacement central privilégié, à proximité directe des commerces, restaurants, écoles, transports publics, de la gare et des équipements culturels et sportifs.
Un bien rare, alliant cachet, confort et emplacement stratégique, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.
Disponibilité : à convenir
Pour toute information ou organiser une visite, veuillez contacter :
Marc SCHERRER
Tél. : Tel +352 661 49 29 09
Mail : Contact
www.abrico.lu Tout voir Réduire
Cet appartement traversant de 70 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité, est situé au 3ᵉ étage d’un immeuble résidentiel de caractère, avec ascenseur. L’ensemble offre un cadre de vie intime et exclusif, à proximité immédiate de toutes les commodités.
L’appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et la hauteur sous plafond supérieure à trois mètres, rare sur le marché.
Le hall d’entrée (7 m²) s’ouvre sur un spacieux séjour de 35 m², baigné de lumière, avec accès direct à un balcon de 3 m² côté rue. L’espace de vie, chaleureux et fonctionnel, peut facilement accueillir une cuisine ouverte si souhaité.
Une pièce polyvalente de 9 m², actuellement aménagée en bureau, peut être transformée en cuisine indépendante, selon vos besoins. À l’arrière, la chambre principale de 13 m² donne accès à un balcon de 6,8 m², au calme et à l’abri de l’animation de la rue piétonne.
La salle de bains (5 m²) est moderne, équipée d’une baignoire et d’un WC.
L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation complète, combinant confort moderne et finitions soignées, parquet massif en chêne, carrelage de qualité, menuiseries bois avec double vitrage, volets manuels.
Une cave privative de 2,35 m² est incluse.
Une place de parking intérieure est disponible en option à proximité immédiate.
Situé dans l’artère commerçante principale d’Esch, ce bien bénéficie d’un emplacement central privilégié, à proximité directe des commerces, restaurants, écoles, transports publics, de la gare et des équipements culturels et sportifs.
Un bien rare, alliant cachet, confort et emplacement stratégique, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.
Disponibilité : à convenir
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Marc SCHERRER
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Détails financiers
- Prix: 539 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
70 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
3
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
E
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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