Magasins
Ce bien à Esch-sur-Alzette bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.
Les courses du quotidien ne seront pas un casse-tête : vous avez un supermarché à portée, "Cora Foetz" (7 minutes en voiture).
Appartement à vendre, Esch-sur-Alzette RBV88497
4011 Esch-sur-Alzette
480 000 €
2 Chambre(s)
75 m²
Description
?? OPPORTUNITÉ RARE DANS LE CENTRE-VILLE D'ESCH-SUR-ALZETTE ? RUE DE L'ALZETTE ??
Appartement de 2 chambres avec un grand potentiel de développement
Situé au cœur de la très recherchée rue de l'Alzette, cet appartement charmant vous séduira par son emplacement exceptionnel et ses nombreuses possibilités de développement. Une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie urbaine, que ce soit pour y vivre ou investir.
? Les avantages qui font la différence :
? Emplacement premium dans le centre-ville
Tous les commerces et services quotidiens sont à distance de marche : supermarchés, restaurants, cafés, médecins, dentistes, boutiques et transports en commun.
? Fort potentiel de développement
Possibilité de créer un duplex ou d'aménager un espace de bureau à l'étage selon vos besoins et projets.
? Grande flexibilité d'utilisation
Enregistrement d'entreprise autorisé - parfait pour une profession libérale ou une activité mixte résidentielle/bureau.
? Un environnement de vie dynamique
Profitez d'un quartier vibrant et recherché, au cœur de l'effervescence d'Esch-sur-Alzette.
?? Un bien idéal pour :
? Premier achat
? Investissement locatif
? Activité professionnelle + logement
? Projet avec un potentiel d'appréciation élevé
Une opportunité rare de combiner emplacement stratégique, confort de vie et potentiel de développement.
?? Contactez-nous dès maintenant au 671 555 561 ou 691224455 pour organiser une visite et découvrir le plein potentiel de ce bien exceptionnel.
Appartement de 2 chambres avec un grand potentiel de développement
Situé au cœur de la très recherchée rue de l'Alzette, cet appartement charmant vous séduira par son emplacement exceptionnel et ses nombreuses possibilités de développement. Une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie urbaine, que ce soit pour y vivre ou investir.
? Les avantages qui font la différence :
? Emplacement premium dans le centre-ville
Tous les commerces et services quotidiens sont à distance de marche : supermarchés, restaurants, cafés, médecins, dentistes, boutiques et transports en commun.
? Fort potentiel de développement
Possibilité de créer un duplex ou d'aménager un espace de bureau à l'étage selon vos besoins et projets.
? Grande flexibilité d'utilisation
Enregistrement d'entreprise autorisé - parfait pour une profession libérale ou une activité mixte résidentielle/bureau.
? Un environnement de vie dynamique
Profitez d'un quartier vibrant et recherché, au cœur de l'effervescence d'Esch-sur-Alzette.
?? Un bien idéal pour :
? Premier achat
? Investissement locatif
? Activité professionnelle + logement
? Projet avec un potentiel d'appréciation élevé
Une opportunité rare de combiner emplacement stratégique, confort de vie et potentiel de développement.
?? Contactez-nous dès maintenant au 671 555 561 ou 691224455 pour organiser une visite et découvrir le plein potentiel de ce bien exceptionnel.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
480 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
75 m²
Nombre de douches
1
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Étage de l'appartement
3
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Non
Référence PEB
F
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Transports
Bascharage-Sanem
Gares
Magasins
Cora Foetz
Supermarchés
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Dudelange
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Tourisme
Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (29 minutes de route).
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 31 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.
Villes proches
Avec Luxembourg-Kirchberg à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Dudelange ? Comptez seulement 12 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 24 minutes, pratique pour le quotidien.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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