Dit aantrekkelijke appartement gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende kans voor zowel jonge gezinnen, investeerders als professionals die op zoek zijn naar een strategische locatie met veel potentieel. Gevestigd op de derde verdieping van een kleinschalig gebouw met drie verdiepingen, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van 65 m², verdeeld over twee slaapkamers en één badkamer. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor het meteen klaar is voor nieuwe bewoners of een herontwikkeling. De woning is voorzien van gasverwarming en heeft geen zonnepanelen of vloerverwarming, maar biedt daarmee wel een stevige basis voor verdere aanpassingen. Bovendien wordt er geen lift voorzien, wat de toegankelijkheid beperkt, maar dit wordt gecompenseerd door de centrale ligging en de veelzijdigheid van de locatie. De praktische indeling maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor diverse doelgroepen. Met een EPC-waarde van F bevindt het zich in een energieklasse die ruimte biedt voor verbetering, wat interessante investeringsmogelijkheden opent op het vlak van energetische renovatie. De woning wordt niet voorzien van airconditioning, maar dat is geen probleem gezien de gunstige ligging en de grote vraag naar huur- of koopwoningen in het centrum van Esch-sur-Alzette. De aanwezigheid van een douchecabine completeert de basisfaciliteiten, terwijl de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafés, medische praktijken en openbaar vervoer de woning nog aantrekkelijker maakt. Wat deze eigendom echt bijzonder maakt, is de mogelijkheid tot ontwikkeling en flexibiliteit in gebruik. Het appartement kan worden omgevormd tot een duplex of ingericht als kantoorruimte op de bovenverdieping, afhankelijk van uw wensen. De locatie biedt volop kansen voor investering met hoge waardestijgingspotentie, ideaal voor wie wil profiteren van de groei en dynamiek van Esch-sur-Alzette. Of u nu op zoek bent naar uw eerste woning, een rendementrijke huurwoning of een combinatie van wonen en werken, dit vastgoed biedt een uitstekende basis. Neem snel contact met ons op via telefoonnummer 480.000 € of voor verdere informatie en het plannen van een bezoek. Dit is een unieke mogelijkheid om te investeren in een veelbelovend gebied met tal van ontwikkelingsopties en een centrale ligging.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan