Appartement à vendre - Esch-sur-Alzette RBU88441
244, Rue de Belvaux
4026 Esch-sur-Alzette
430 000 €
Description
APPARTEMENT À VENDRE - ESCH-SUR-ALZETTE
Contactez dès aujourd’hui Yves au Tel +352 621 323 090
VEVALO a le plaisir de vous proposer ce bel appartement situé au rez-de-chaussée d’une charmante résidence bien située à Esch-sur-Alzette, au 244, rue de Belvaux à Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate de Belvaux
Ce logement lumineux, d’une surface habitable d’environ 43,81 m² et une surface totale de +/- 100,56 m² , allie confort, fonctionnalité et charme.
Profitez d’une localisation exceptionnelle et dans un cadre paisible et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités.
Composition
Rez-de-Chaussée :
- Une entrée
- Spacieux séjour, Cuisine individuelle ouverte avec salle à manger de +/- 26,64 m²
- Hall de nuit de +/- 3,22 m²
- Chambre principale de +/- 9,95 m²
- Salle de douche avec WC de +/- 4,00 m²
- Terrasse ensoleillée d’environ +/- 4,38 m²
- Jardin privatif de +/- 25,26 m²
Cave:
- Buanderie commune
- Cave privative de +/- 7,25 m²
Extérieur :
- Un grand Garage/Box extérieur fermé de +/- 19,87 m²
- Emplacements publics disponibles autour de la résidence
Caractéristiques :
- Double vitrage
- Chauffage au gaz
- Parlophone
- Classe énergétique : E
Disponibilité : ä convenir
Localisation :
L’appartement se trouve au 244, rue de Belvaux à Esch-sur-Alzette, dans un quartier résidentiel calme, à la fois proche de Belval et du centre-ville d’Esch.
Cette situation offre un excellent compromis entre tranquillité et vie urbaine.
À proximité directe :
Arrêts de bus à quelques minutes à pied, avec liaisons vers Belval et Luxembourg-ville
Accès rapide à l’autoroute A4 (direction Luxembourg-ville et France)
Gare d’Esch-sur-Alzette à quelques minutes en voiture ou en bus
Commerces de proximité :
Supermarchés, boulangeries, restaurants, cafés
Pharmacies, médecins, banques, services administratifs
Belval (à quelques minutes) :
Campus de l’Université du Luxembourg – Belval
Centre commercial Belval Plaza
Restaurants, bars, cafés
Rockhal (salle de concerts et événements)
Esch-sur-Alzette est la deuxième ville du pays, dynamique et bien desservie, avec de nombreuses infrastructures scolaires, culturelles et sportives, ce qui en fait un secteur recherché tant pour l’habitation que pour l’investissement.
Intéressé ?
Vous souhaitez en savoir plus ?
Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir une documentation complète avec photos et informations détaillées.
Contact :
Yves Rieffer — Tel +352 621 323 090
Contact
— Images non contractuelles — Tout voir Réduire
Contactez dès aujourd’hui Yves au Tel +352 621 323 090
VEVALO a le plaisir de vous proposer ce bel appartement situé au rez-de-chaussée d’une charmante résidence bien située à Esch-sur-Alzette, au 244, rue de Belvaux à Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate de Belvaux
Ce logement lumineux, d’une surface habitable d’environ 43,81 m² et une surface totale de +/- 100,56 m² , allie confort, fonctionnalité et charme.
Profitez d’une localisation exceptionnelle et dans un cadre paisible et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités.
Composition
Rez-de-Chaussée :
- Une entrée
- Spacieux séjour, Cuisine individuelle ouverte avec salle à manger de +/- 26,64 m²
- Hall de nuit de +/- 3,22 m²
- Chambre principale de +/- 9,95 m²
- Salle de douche avec WC de +/- 4,00 m²
- Terrasse ensoleillée d’environ +/- 4,38 m²
- Jardin privatif de +/- 25,26 m²
Cave:
- Buanderie commune
- Cave privative de +/- 7,25 m²
Extérieur :
- Un grand Garage/Box extérieur fermé de +/- 19,87 m²
- Emplacements publics disponibles autour de la résidence
Caractéristiques :
- Double vitrage
- Chauffage au gaz
- Parlophone
- Classe énergétique : E
Disponibilité : ä convenir
Localisation :
L’appartement se trouve au 244, rue de Belvaux à Esch-sur-Alzette, dans un quartier résidentiel calme, à la fois proche de Belval et du centre-ville d’Esch.
Cette situation offre un excellent compromis entre tranquillité et vie urbaine.
À proximité directe :
Arrêts de bus à quelques minutes à pied, avec liaisons vers Belval et Luxembourg-ville
Accès rapide à l’autoroute A4 (direction Luxembourg-ville et France)
Gare d’Esch-sur-Alzette à quelques minutes en voiture ou en bus
Commerces de proximité :
Supermarchés, boulangeries, restaurants, cafés
Pharmacies, médecins, banques, services administratifs
Belval (à quelques minutes) :
Campus de l’Université du Luxembourg – Belval
Centre commercial Belval Plaza
Restaurants, bars, cafés
Rockhal (salle de concerts et événements)
Esch-sur-Alzette est la deuxième ville du pays, dynamique et bien desservie, avec de nombreuses infrastructures scolaires, culturelles et sportives, ce qui en fait un secteur recherché tant pour l’habitation que pour l’investissement.
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Contact :
Yves Rieffer — Tel +352 621 323 090
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Détails financiers
- Prix: 430 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
44 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
E
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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