Appartement à vendre - Herstal VBC66091
Rue des Ecoles 10 4040 Herstal
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Description
EXCLUSIVITÉ NIGEL IMMO – REZ-DE-CHAUSSÉE DUPLEX COSY À HERSTAL
Vous cherchez un chez-vous chaleureux, pratique et bien situé ? Ce duplex de 82 m² (selon PEB), niché au rez-de-chaussée d’une résidence soignée, coche toutes les cases. Installez-vous dans un quartier à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, pour une vie quotidienne tout en confort.
Ce que vous allez adorer :
✨Un séjour de 19 m² : parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir.
✨Cuisine semi-équipée : idéale pour cuisiner avec plaisir.
✨WC séparé : pour plus de confort.
A l'étage :
✨ Deux chambres cosy offrant calme et confort pour des nuits paisibles.
✨ Salle de douche fonctionnelle et bien agencée.
Les plus qui font la différence :
✅Châssis PVC double vitrage : isolation thermique et phonique optimale.
✅Chaudière gaz à condensation : performance énergétique et économies.
✅Local de rangement extérieur : pour tout ce que vous ne voulez pas garder à l’intérieur.
✅Électricité conforme jusqu'en 2031 : tranquillité assurée pendant plusieurs années.
✅Résidence sécurisée par un portail avec parlophone.
Détails pratiques :
Revenu cadastral : 745 €
PEB : B (145 kWh/m².an).
Charges de copropriété : 70 €/mois
Prix : Offre à partir de 149.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle !
Pour plus d’informations, découvrir les plans, la visite virtuelle ou organiser une visite : ➡️ Rendez-vous sur www.nigel-immo.be ou contactez-nous directement.
Ce rez-de-chaussée n'attend plus que vous ! Tout voir Réduire
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A l'étage :
✨ Deux chambres cosy offrant calme et confort pour des nuits paisibles.
✨ Salle de douche fonctionnelle et bien agencée.
Les plus qui font la différence :
✅Châssis PVC double vitrage : isolation thermique et phonique optimale.
✅Chaudière gaz à condensation : performance énergétique et économies.
✅Local de rangement extérieur : pour tout ce que vous ne voulez pas garder à l’intérieur.
✅Électricité conforme jusqu'en 2031 : tranquillité assurée pendant plusieurs années.
✅Résidence sécurisée par un portail avec parlophone.
Détails pratiques :
Revenu cadastral : 745 €
PEB : B (145 kWh/m².an).
Charges de copropriété : 70 €/mois
Prix : Offre à partir de 149.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
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Détails financiers
- Prix: 149 000 €
- Revenu cadastral: 745 €
- Frais mensuels: 70 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2004
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
8 m²
Surface habitable
60 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
19 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
6 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
3 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
145 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
11878 kWh/an
Date de validité PEB
26/03/2035
Emission de CO2
27
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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