Appartement te koop - Herstal VBC66091 In optie
Rue des Ecoles 10 4040 Herstal
Voorstel vanaf 149 000 €
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Beschrijving
EXCLUSIVITÉ NIGEL IMMO – REZ-DE-CHAUSSÉE DUPLEX COSY À HERSTAL
Vous cherchez un chez-vous chaleureux, pratique et bien situé ? Ce duplex de 82 m² (selon PEB), niché au rez-de-chaussée d’une résidence soignée, coche toutes les cases. Installez-vous dans un quartier à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, pour une vie quotidienne tout en confort.
Ce que vous allez adorer :
✨Un séjour de 19 m² : parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir.
✨Cuisine semi-équipée : idéale pour cuisiner avec plaisir.
✨WC séparé : pour plus de confort.
A l'étage :
✨ Deux chambres cosy offrant calme et confort pour des nuits paisibles.
✨ Salle de douche fonctionnelle et bien agencée.
Les plus qui font la différence :
✅Châssis PVC double vitrage : isolation thermique et phonique optimale.
✅Chaudière gaz à condensation : performance énergétique et économies.
✅Local de rangement extérieur : pour tout ce que vous ne voulez pas garder à l’intérieur.
✅Électricité conforme jusqu'en 2031 : tranquillité assurée pendant plusieurs années.
✅Résidence sécurisée par un portail avec parlophone.
Détails pratiques :
Revenu cadastral : 745 €
PEB : B (145 kWh/m².an).
Charges de copropriété : 70 €/mois
Prix : Offre à partir de 149.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle !
Pour plus d’informations, découvrir les plans, la visite virtuelle ou organiser une visite : ➡️ Rendez-vous sur www.nigel-immo.be ou contactez-nous directement.
Ce rez-de-chaussée n'attend plus que vous ! Toon alles Toon minder
Vous cherchez un chez-vous chaleureux, pratique et bien situé ? Ce duplex de 82 m² (selon PEB), niché au rez-de-chaussée d’une résidence soignée, coche toutes les cases. Installez-vous dans un quartier à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, pour une vie quotidienne tout en confort.
Ce que vous allez adorer :
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✨ Deux chambres cosy offrant calme et confort pour des nuits paisibles.
✨ Salle de douche fonctionnelle et bien agencée.
Les plus qui font la différence :
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✅Chaudière gaz à condensation : performance énergétique et économies.
✅Local de rangement extérieur : pour tout ce que vous ne voulez pas garder à l’intérieur.
✅Électricité conforme jusqu'en 2031 : tranquillité assurée pendant plusieurs années.
✅Résidence sécurisée par un portail avec parlophone.
Détails pratiques :
Revenu cadastral : 745 €
PEB : B (145 kWh/m².an).
Charges de copropriété : 70 €/mois
Prix : Offre à partir de 149.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
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Financiële details
- Prijs: 149 000 €
- Kadastraal inkomen: 745 €
- Onderhoudskost: 70 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
2004
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamer 1
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
8 m²
Bewoonbare opp.
82 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
19 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Gedeeltelijk uitgerust
Type keuken
Kitchenette
Oppervlakte van de keuken
6 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
1
Oppervlakte van de badkamer(s)
3 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Parlofoon
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Noordwest
Aantal gevels
4
Aantal verdiepingen
4
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
145 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
11878 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
26/03/2035
CO2-uitstoot
27
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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