Appartement à vendre - Embourg VBD79663
àpd 239 000 €
- 2 Chambre(s)
- 109 m²
- 2 Garage
- 2 Place(s) de parking
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Description
🌿 EMBOURG – Superbe appartement 109 m² avec garage et parkings !
Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une copropriété soignée et bien gérée, ce spacieux appartement de 109 m² séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et sa situation idéale.
Vous profitez ici d’un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.
✨ Un intérieur aux beaux volumes
🔹 Séjour exceptionnel de 37 m², baigné de lumière, avec accès à un balcon de 5 m²
🔹 Cuisine spacieuse de 18 m² avec second balcon de 3 m²
🔹 Deux grandes chambres de 17 m² et 16 m²
🔹 Salle de bains
🔹 WC indépendant
🚗 Les vrais atouts qui font la différence
✔️ Garage privatif avec cave intégrée
✔️ Emplacement de parking extérieur privatif
✔️ Châssis double vitrage
✔️ Chauffage central gaz de ville – chaudière à condensation privative
✔️ Toiture récente (2023)
✔️ PEB : C – 178 kWh/m².an
💰 Informations financières
Charges mensuelles provisionnelles :
• Fonds de roulement : 122,50 € / mois
• Fonds de réserve : 87,50 € / mois
➡️ Aucuns gros travaux prévus
🔑 Libre à l’acte
💰Faire offre à partir de 239.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
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📍 Un bien complet, lumineux et idéalement situé dans l’une des communes les plus recherchées de la région liégeoise.
⚡ Une opportunité à ne pas manquer !
Détails financiers
- Prix: 239 000 €
- Revenu cadastral: 1 001 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1970
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
17 m²
Surface chambre à coucher 2
16 m²
Surface habitable
109 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
37 m²
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
18 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
8 m²
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
178 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
19298 kWh/an
Date de validité PEB
07/07/2033
Emission de CO2
33
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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