Appartement à vendre - Embourg VWD13209

boulevard de l'ourthe 136 0 4053 Embourg

226 000 €

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VWD13209

  • 2 Chambre(s)
  • 71 m²
  • 1 Salle(s) de bain
boulevard de l'ourthe 136 0 4053 Embourg
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Description

Très bel appartement, rez-de-chaussée-de-chaussée boulevard de l'Ourthe 136 à 4053 EMBOURG
Composé d'un living, une cuisine meublée, un hall de nuit avec dressing, une salle de bains, deux chambres à coucher, garage et cave
Jardinet devant l'immeuble
Situé à l'entrée de l'autoroute des Ardennes
Proximité grandes surfaces, autoroute, écoles, transports en communs
Libre à la vente
Prix demandé : 226.000,00 €
Charges mensuelles 170,00 €
Visite sur rendez-vous en tlééphonant au 0475/96,30,29 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 226 000 €
  • Revenu cadastral: 2 175 €
  • Frais mensuels: 150 €
  • Revenu locatif mensuel: 550 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1968

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

71 m²

Surface du séjour

25 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

8 m²

Grenier

Non

Véranda

Non

Buanderie

Non

Garage

Oui

Porte de garage motorisée

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

10 m²

Adoucisseur d'eau

Non

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur d'eau individuel

Oui

Compteur de gaz individuel

Oui

Équipement

Parlophone

Oui

Feu ouvert

Non

Adaptations pour les seniors

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

25013 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

354 kWh/an

Référence PEB

20250327022904

Date de validité PEB

27/03/2025

Emission de CO2

66

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Type de zone inondable

Risque faible

Zone inondable délimitée

Riveraine d’une zone inondable délimitée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Touch'Atouts

1,5 km 5' 1,5 km 2' 56'' 601 m 14' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Ecole Communale Marcel Thiry

1,8 km 12' 2,5 km 4' 691 m 17' 1,8 km 22'

Écoles primaires

Ecole Communale Marcel Thiry

1,8 km 12' 2,5 km 4' 691 m 17' 1,8 km 22'

Écoles secondaires

College Episcopal Du Sartay

1,5 km 5' 1,5 km 3' 1 km 11' 1,5 km 18'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

676 m 1' 8''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,1 km 2' 25''

Bus

TEC Liège - Verviers - 30 - Pont d'Avroy - Guillemins - Chênée - Embourg

154 m 1' 51''

TEC Liège - Verviers - 158 - Chênée - Sart-Tilman

154 m 1' 51''

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur-Streupas/Belle-Ile/Chênée

1,3 km 16'

Gares

Chênée

1,3 km 6' 1,2 km 1' 52'' 1 km 9' 1,3 km 15'

Aéroports

Liège Airport

14,8 km 1º 11' 15,2 km 13' 11,2 km 46'

Bornes de recharge

Avenue Du Pré-Aily 20

6,9 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

1,5 km 15' 1,3 km 7' 1,5 km 19'

Supermarchés

Delhaize Embourg

1,4 km 6' 1,6 km 3' 728 m 13' 1,4 km 17'

Colruyt Chenee

929 m 10' 945 m 1' 31'' 827 m 6' 929 m 11'

Carrefour Market Embourg

1,4 km 5' 1,4 km 2' 47'' 837 m 13' 1,4 km 16'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

5,3 km 8'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

4,5 km 6'

Activités

Maison De La Science

5,6 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,3 km 30'

Châteaux

Domaine De Wégimont

11,5 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

11,1 km 10'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Touch'Atouts" à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Marcel Thiry", à 4 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College Episcopal Du Sartay" à 18 minutes à pied.

Villes proches

En 37 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Liège. Seraing ne se trouve qu'à 14 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Chênée" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 2 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Avenue Du Pré-Aily 20") est à seulement 8 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Joseph Willem" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 15 minutes à vélo.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 13 minutes.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 6 minutes.À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont"."Site Source O Rama" se trouve à 8 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 7 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 30 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 30 - Pont d'Avroy - Guillemins - Chênée - Embourg, TEC Liège - Verviers - 158 - Chênée - Sart-Tilman avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur-Streupas/Belle-Ile/Chênée avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Embourg" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Chenee" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Embourg" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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