Appartement te koop - Embourg VWD13209

boulevard de l'ourthe 136 0 4053 Embourg

226 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD13209

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 71 m²
  • 1 Badkamer(s)
boulevard de l'ourthe 136 0 4053 Embourg
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Embourg?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit prachtige appartement op de begane grond, gelegen aan de boulevard de l'Ourthe 136, in het charmante Embourg, biedt een comfortabele woonruimte van 71 m². De woning bestaat uit een ruime woonkamer van 25 m², een gedeeltelijk uitgeruste keuken van 10 m² en beschikt over twee slaapkamers. De badkamer heeft een oppervlakte van 8 m². Praktische extra's zijn onder andere een kelder van 8 m² en een garage. Voor extra gemak is het appartement voorzien van een parlofoon en is er toegang voor mindervaliden. Het pand is gebouwd in 1968 en is uitgerust met gasverwarming en dubbel glas, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De maandelijkse onderhoudskosten bedragen 150 €, terwijl het specifieke primaire energieverbruik op 25013 kWh/m²/jaar ligt. Het appartement beschikt over individuele meters voor elektriciteit, water en gas. Ondanks dat de elektrische installatie niet aan de normen voldoet, biedt het pand veel potentieel voor verdere optimalisatie. Gelegen nabij de Ardennen autosnelweg, biedt deze woning een uitstekende verbinding met belangrijke faciliteiten zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Voor de deur bevindt zich een klein tuintje, wat een extra troef is voor wie van groen houdt. Deze woning, die momenteel verhuurd is, biedt een interessante investering met een maandelijks huurinkomen van 550 €. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 226 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 175 €
  • Onderhoudskost: 150 €
  • Maandelijks huurinkomen: 550 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1968

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

71 m²

Oppervlakte van de woonruimte

25 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

8 m²

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Wasruimte

Nee

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Waterverzachter

Nee

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

8 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Afzonderlijke elektriciteitsmeter

Ja

Individuele watermeter

Ja

Individuele gasmeter

Ja

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Haard

Nee

Aanpassingen voor senioren

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

25013 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

354 kWh/jaar

EPC-referentie

20250327022904

Geldigheidsdatum EPC

27/03/2025

CO2-uitstoot

66

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

Laag risico

Afgebakend overstromingsgebied

een afgebakende oeverzone

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD13209 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Touch'Atouts

1,5 km 5' 1,5 km 2' 56'' 601 m 14' 1,5 km 18'

Kleuterscholen

Ecole Communale Marcel Thiry

1,8 km 12' 2,5 km 4' 691 m 17' 1,8 km 22'

Basisscholen

Ecole Communale Marcel Thiry

1,8 km 12' 2,5 km 4' 691 m 17' 1,8 km 22'

Middelbare scholen

College Episcopal Du Sartay

1,5 km 5' 1,5 km 3' 1 km 11' 1,5 km 18'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

676 m 1' 8''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,1 km 2' 25''

Bus

TEC Liège - Verviers - 30 - Pont d'Avroy - Guillemins - Chênée - Embourg

154 m 1' 51''

TEC Liège - Verviers - 158 - Chênée - Sart-Tilman

154 m 1' 51''

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur-Streupas/Belle-Ile/Chênée

1,3 km 16'

Treinstations

Chênée

1,3 km 6' 1,2 km 1' 52'' 1 km 9' 1,3 km 15'

Luchthavens

Liège Airport

14,8 km 1º 11' 15,2 km 13' 11,2 km 46'

Laadstations

Avenue Du Pré-Aily 20

6,9 km 8'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

1,5 km 15' 1,3 km 7' 1,5 km 19'

Winkels

Delhaize Embourg

1,4 km 6' 1,6 km 3' 728 m 13' 1,4 km 17'

Colruyt Chenee

929 m 10' 945 m 1' 31'' 827 m 6' 929 m 11'

Carrefour Market Embourg

1,4 km 5' 1,4 km 2' 47'' 837 m 13' 1,4 km 16'

Pretparken

Site Source O Rama

5,3 km 8'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

4,5 km 6'

Activiteiten

Maison De La Science

5,6 km 7'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,3 km 30'

Kastelen

Domaine De Wégimont

11,5 km 15'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

11,1 km 10'

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "College Episcopal Du Sartay" is 3 minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Marcel Thiry", 12 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Touch'Atouts" binnen 18 minuten loopafstand.

Transporten

In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Chênée" treinstation zijn.In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation ("Avenue Du Pré-Aily 20") voor jouw elektrische auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Joseph Willem" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 19 minuten afstand te voet.Snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is in 1 minuut te bereiken en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) is slechts 2 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 13 minuten bereikbaar.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 30 - Pont d'Avroy - Guillemins - Chênée - Embourg, TEC Liège - Verviers - 158 - Chênée - Sart-Tilman met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur-Streupas/Belle-Ile/Chênée met een halte op 16 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Embourg (17 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Chenee (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Embourg (16 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In slechts 7 minuten kun je Luik bereiken. Seraing is slechts 14 minuten met de auto. Er zijn slechts 27 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. In 47 minuten kun je Kerkrade bereiken.

Toerisme

Het duurt 6 minuten om het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum te bereiken.U vindt een "Site Source O Rama" op 8 minuten afstand met de auto.Op slechts 7 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 15 minuten bereikbaar."Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 30 minuten afstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen