Appartement à vendre - Embourg VWD13211

Boulevard de l'Ourthe 136 01 4053 Embourg

226 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 80
  • 1 Salle(s) de bain
Boulevard de l'Ourthe 136 01 4053 Embourg

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Description

Très bel appartement, premier étage, boulevard de l'Ourthe 136 à 4053 EMBOURG
Composé d'un hall d'entrée, un living, une cuisine équipée, un hall de nuit avec dressing, une salle de bains, deux chambres à coucher, garage et cave
Situé à l'entrée de l'autoroute des Ardennes
Proximité grandes surfaces, autoroute, écoles, transports en communs
Libre à la vente
Prix demandé : 226.000,00 €
Charges mensuelles 150,00 €
Visite sur rendez-vous en téléphonant au 0475/96,30,29 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 226 000 €
  • Revenu cadastral: 2 175 €
  • Frais mensuels: 150 €
  • Revenu locatif mensuel: 600 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Possibilités pour profession libérale

Non

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1966

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

80 m²

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

6 m²

Grenier

Non

Véranda

Non

Buanderie

Non

Garage

Oui

Porte de garage motorisée

Non

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

16 m²

Adoucisseur d'eau

Non

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur d'eau individuel

Oui

Compteur de gaz individuel

Oui

Équipement

Feu ouvert

Non

Appartement de service

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

178 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

14165 kWh/an

Référence PEB

20250327022808

Date de validité PEB

27/03/2025

Emission de CO2

34

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Type de zone inondable

Risque faible

Zone inondable délimitée

Riveraine d’une zone inondable délimitée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Touch'Atouts

1,5 km 5' 1,5 km 2' 56'' 601 m 14' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Ecole Communale Marcel Thiry

1,8 km 12' 2,5 km 4' 691 m 17' 1,8 km 22'

Écoles primaires

Ecole Communale Marcel Thiry

1,8 km 12' 2,5 km 4' 691 m 17' 1,8 km 22'

Écoles secondaires

College Episcopal Du Sartay

1,5 km 5' 1,5 km 3' 1 km 11' 1,5 km 18'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

676 m 1' 8''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,1 km 2' 25''

Bus

TEC Liège - Verviers - 30 - Pont d'Avroy - Guillemins - Chênée - Embourg

154 m 1' 51''

TEC Liège - Verviers - 158 - Chênée - Sart-Tilman

154 m 1' 51''

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur-Streupas/Belle-Ile/Chênée

1,3 km 16'

Gares

Chênée

1,3 km 6' 1,2 km 1' 52'' 1 km 9' 1,3 km 15'

Aéroports

Liège Airport

14,8 km 1º 11' 15,2 km 13' 11,2 km 46'

Bornes de recharge

Avenue Du Pré-Aily 20

6,9 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

1,5 km 15' 1,3 km 7' 1,5 km 19'

Supermarchés

Delhaize Embourg

1,4 km 6' 1,6 km 3' 728 m 13' 1,4 km 17'

Colruyt Chenee

929 m 10' 945 m 1' 31'' 827 m 6' 929 m 11'

Carrefour Market Embourg

1,4 km 5' 1,4 km 2' 47'' 837 m 13' 1,4 km 16'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

5,3 km 8'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

4,5 km 6'

Activités

Maison De La Science

5,6 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,3 km 30'

Châteaux

Domaine De Wégimont

11,5 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

11,1 km 10'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Embourg" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Chenee" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Embourg" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Liège ne se trouve qu'à 7 minutes en voiture. Seulement 14 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 158 - Chênée - Sart-Tilman, TEC Liège - Verviers - 30 - Pont d'Avroy - Guillemins - Chênée - Embourg avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur-Streupas/Belle-Ile/Chênée avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Transports

L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 13 minutes.À environ 15 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Joseph Willem".En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Chênée".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Avenue Du Pré-Aily 20") se trouve à 8 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 15 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 10 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Site Source O Rama".À 7 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 30 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Marcel Thiry", à seulement 12 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "College Episcopal Du Sartay" à 18 minutes à la marche.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Touch'Atouts" à 3 minutes en voiture.

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